2）本工程地形图采用珠区坐标系、黄海高程系统。
2.2场地概述
1）区域位置及交通：项目位于永州市永州大道和湘永路交汇处西北角。
2.3总平面布置
1、总平面及空间设计
打造一个高档，优雅的生活社区。本案地块规整，呈长方形。本案结合基地现状条件，以自然环境为中心，以轴线展开功能布局，形成具有整体性、系统性以及均好性特征，并具有良好的弹性和可操作性的整体布局结构。
2、交通组织
小区入口平时为人行入口，紧急时可作为消防车出入口，其通行坡度小于8%。小区内部消防车均可直达每栋塔楼。高层建筑靠消防登高面一侧均设有不小于4米的环形消防车道，并保证每栋高层建筑有1/4周长的扑救面。车辆转弯半径为12米，高层建筑防火间距均大于13米，多层与多层建筑之间用防火墙分隔。以满足消防设计规范的要求。
2.4竖向设计
1）小区内建筑室内外竖向设计详见室内外高差及总平面图。 2）场地为暗管排水，在设计施工图阶段详细设计。
3、消防设计专篇
1）本工程为主要为高层住宅，耐火等级为一级。消防流线符合消防车道的设计要求，形成通行体系。车道宽度均不小于4米，车道转弯半径满足12米要求，消防登高面均大于建筑物的1/4边长。小区的几个入口都设置了消防车出入口，让消防车能迅速、方便的达到各栋建筑。
2）防火分区：本项目1~2号楼住宅标准层每层为2个防火分区，裙楼为架空层和营业网点，商业为单独的防火分区；3号楼商业为2个防火分区，幼儿园为一个防火分区；4号楼（地下室）分为5个防火分区。
3）交通疏散
项目每栋均设置有至少两座疏散楼梯。疏散楼梯均能自然通风采光。首层与地下室楼梯均分开考虑，设备房房独立设置疏散楼梯及通道。
4、火灾自动报警与消防联动控制系统
1．系统形式的选择：本工程为 集中 报警系统,对全楼的火灾信号和消防设备进行监视及控制。
2. 系统组成 火灾自动报警系统； 消防联动控制系统； 火灾应急广播系统； 消防专用电话系统； 电梯运行监视控制系统； 应急照明控制及消防系统接地。 3．消防控制室
消防控制室设在2号楼首层，其隔墙的耐火极限不低于 3h ,楼板的耐火极限不低于 2h ,并与其它部位隔开和设置直通室外的安全出口。消防控制室内设有火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防电源监控器等设备或具有相应功能的组合设备。
消防控制室门口应设明显标志。
消防控制室内应设有用于火灾报警的外线电话。
消防控制室应有相应的竣工图纸、各分系统控制逻辑关系说明、设备使用说明书、系统操作规程、应急预案、值班制度、维护保养制度及值班记录等文件资料。
消防控制室送、回风管的穿墙处应设防火阀。
消防控制室内严禁穿过与消防设施无关的电气线路及管路。 火灾自动报警系统应设置交流电源和蓄电池备用电源。 4．火灾自动报警系统
1）在地下车库、电梯前室、楼梯间、商场、电井设置感烟探测器，在设备房等场所设置感温感烟探测器。
2）点型感温探测器、感烟探测器的设置要满足GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》的要求。
3）在本建筑的各层主要出入口、疏散楼梯口及人员通道上适当位置设置手动报警按钮及消防对讲电话插口。
4）在消火栓箱内设置消火栓按钮。
5）可接收感烟、感温的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、湿式报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号；还可接收排烟阀、加压阀的动作信号。
5．消防联动控制系统
消防控制室内设置联动控制台，其控制方式分为自动\\手动控制、手动硬线直接控制。通过联动控制台，可实现对消火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统、正压送风系统、防火卷帘门、防火门、电梯运行、气体灭火、火灾应急广播、火灾应急照明等的监视及控制。火灾发生时可手动/自动切断空调机组、通风机及其它非消防电源。
1）消火栓系统的监视与控制
联动控制方式：消火栓泵由消火栓系统出水干管上设置的低压压力开关、高位消防水箱出水管上设置的流量开关或报警阀压力开关等信号作为触发信号，直接控制启动消火栓泵，联动控制不应受消防联动控制器处于自动或手动状态影响。消火栓按钮的动作信号应作为报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号，由消防联动控制器联动控制消火栓泵的启动；消火栓启泵按钮的位置显示；
手动控制方式：通过硬线直接连接至消防控制室内的消防联动控制器的手动控制盘，直接手动控制消火栓泵的启动、停止；
消防泵房可手动启动、停止消火栓泵；
消防控制室能显示消火栓泵的电源状况、消火栓泵的启、停控制；运行状态和故障显示；
监视消防水池、水箱的水位。 2）自动喷水系统的监视和控制
喷水加压泵、喷水稳压泵的启、停控制；运行状态和故障显示；
监视水流指示器、湿式报警阀的压力开关、安全信号阀的工作状态； 联动控制方式：湿式、干式系统中湿式报警阀压力开关的动作信号作为触发信号，直接控制启动喷淋消防泵，联动控制不应受消防联动控制器处于自动或手动状态影响；
手动控制方式：通过硬线直接连接至消防控制室内的消防联动控制器的手动控制盘，直接手动控制喷淋消防泵的启动、停止；
消防泵房可手动启动、停止喷淋消防泵； 消防控制室能显示喷淋消防泵的电源状况。 3）排烟系统的监视和控制
排烟风机的启停控制；运行状态和故障显示； 控制排烟阀的开启及状态显示；
自动或通过硬线手动直接起动排烟风机；
4）消防控制室能显示所有排烟阀、排烟口、正压送风阀、正压送风口的动作信号。
5）防火卷帘门的控制
a)用于防火隔离的卷帘门一步落下，由其所在防火分区内的任两只独立感烟火灾探测器的报警信号自动控制；手动控制方式：由防火卷帘两侧设置的手动控制按钮控制防火卷帘的升降，并能在消防控制室内的消防联动控制器上手动控制防火卷帘的降落。
b)用于疏散通道上的卷帘门分两步落下，由防火分区内任两只独立感烟火灾探测器或任一只专门用于联动防火卷帘的感烟火灾探测器的报警信号应联动控制防火卷帘下降到距楼板面1.8m处；任一只专门用于联动防火卷帘的感温火灾探测器的报警信号应联动控制防火卷帘下降到距楼板面；手动控制方式：由防火卷帘两侧设置的手动控制按钮控制防火卷帘的升降。
c)卷帘门的动作信号要送至消防控制室； d)在卷帘门两侧均设有声光报警。 6) 电梯的监视和控制
a)在消防控制室设置电梯监控盘，能显示各电部梯的运行状态：正常、故障、开门、关门及所处楼层位置显示；
b)火灾发生时，根据火灾情况及场所，由消防控制室电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程序运行：对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行程序的原因并将电梯均强制返回首层且将轿箱门打开；
c)电梯运行监视控制盘及相应的控制电缆由电梯厂商提供；
d)电梯的火灾指令开关采用钥匙开关,由消防控制室负责火灾时的电梯控制。 7) 气体灭火系统的控制
a)火灾自动报警系统的要求：气体灭火系统作为一个相对独立的系统，单独配置了自动控制所需的火灾探测器，可独立完成整个灭火过程。
b)自动控制：消防控制室能显示系统的自动、手动工作状态；能在气体灭火系统报警、喷射各阶段有相应的声光信号，并关闭相应的防火门、窗，停止相关的通风空调系统，关闭有关部位的防火阀。
c)该系统同时具有手动控制及应急操作功能。 6. 火灾应急广播系统
在消防控制室设置火灾应急广播(与公共广播、背景音乐合用)机柜,机组采用定压式输出 。火灾应急广播按建筑层或防火分区分路，每层或每一防火分区为一路。
a)在地下一层车库、走道和大厅等公共场所设置火灾应急广播扬声器。 b) 当确认火灾后，应同时向全楼进行广播。
c) 应急广播应设置备用扩音机，容量 1x1000W 不小于应急广播时最大广播区扬声器容量总和的1.5倍。
7. 消防专用电话系统
在消防控制室内设置消防专用直通对讲电话总机；除在手动报警按钮上设置消防专用电话塞孔外，在消防水泵房、变配电室、防排烟风机房、电梯机房等场所还设有消防专用电话分机；消防控制室设置可直接报警的外线电话。
消防专用电话网络为独立的消防通信系统。