目 录
第一章 总论 ...................................................................... 3 第一节、项目概况 ................................................................................................................................ 3 第二节、项目所在地概况 .................................................................................................................... 4 第三节、可行性研究报告编制的依据 ................................................................................................ 7 第四节、可行性研究报告编制的范围 ................................................................................................ 8 第五节、研究的过程 ............................................................................................................................ 8 第二章 项目建设的必要性 ......................................................... 8 第一节、项目提出的背景 .................................................................................................................... 8 第二节、项目建设的必要性 .............................................................................................................. 10 第三章 市场分析及营销方案 ....................................................... 11 第一节、市场分析 ................................................................. 11 第二节、销售策略和营销方案 ....................................................... 13 第四章 项目场址及建设条件 ....................................................... 16 第一节、项目场址 .............................................................................................................................. 16 第二节、建设条件 .............................................................................................................................. 16 第五章 原材料供应 ............................................................... 17 第一节、项目所需主要原材料及数量 ................................................. 17 第二节、原材料供应方案 ........................................................... 18 第六章 总平面布置及主要建构筑物 ................................................. 18 第一节、项目建设主要依据 .............................................................................................................. 18 第二节、总图布臵 .............................................................................................................................. 19 第三节、主要建（构）筑物 .............................................................................................................. 19 第四节、 厂区硬绿化和道路 ............................................................................................................ 19 第七章 产品方案和工艺流程 ..................................................... 20 第一节、产品方案 .............................................................................................................................. 20 第二节、加工工艺流程 ...................................................................................................................... 21 第八章公用工程 ................................................................... 23 第一节、供水 ...................................................................................................................................... 23 第二节、排水 ...................................................................................................................................... 24 第三节、采暖 ...................................................................................................................................... 24 第四节、供电 ...................................................................................................................................... 25 第五节、弱电工程 .............................................................................................................................. 27 第六节、自控系统 .............................................................................................................................. 27
第九章 节能篇 .................................................................. 28 第一节、设计依据 .............................................................................................................................. 28 第二节、主要设计原则 ...................................................................................................................... 29 第三节、能耗计算 .............................................................................................................................. 29 第四节、节能措施 .............................................................................................................................. 29 第十章 环境影响评价 ............................................................. 30 第一节、 编制依据及采用标准 ....................................................................................................... 30 第二节、场址环境概述 ...................................................................................................................... 31 第三节、环境影响分析及对策 .......................................................................................................... 31 第十一章 消防专篇 .............................................................. 32 第一节、编制依据 .............................................................................................................................. 32 第二节、工程概述 .............................................................................................................................. 33 第三节、总平面 .................................................................................................................................. 33 第四节、项目消防措施 ...................................................................................................................... 33 第十二章 招标专篇 .............................................................. 34 第一节、项目招标目的 ...................................................................................................................... 34 第二节、招标原则及招投标方案 ...................................................................................................... 34 第十三章 组织机构及劳动定员 .................................................... 37 第十四章 项目的实施进度 ........................................................ 38 第一节、项目实施进度 ...................................................................................................................... 38 第二节、项目实施管理要点的提示 .................................................................................................. 38 第十五章 投资估算及资金筹措 ..................................................... 39 第一节、投资范围及估算依据 .......................................................................................................... 39 第二节、投资估算 .............................................................................................................................. 39 第三节、资金来源 .............................................................................................................................. 40 第十六章 财务经济效益分析 ....................................................... 40 第一节、评价参数 .............................................................................................................................. 40 第二节、销售收入 .............................................................................................................................. 41 第三节、销售税金及附加 .................................................................................................................. 41 第四节、生产成本和费用估算 .......................................................................................................... 41 第五节、盈利能力分析 ...................................................................................................................... 42 第十七章 结论及建议 .............................................................. 43
第一章 总论
第一节、项目概况
1、项目名称：新宾满族自治县罕王城刺五加养生茶项目
项目负责人：李铁
建设地点：新宾县永陵镇老城新村赫图阿拉村河北261号 2、项目建设单位：新宾满族自治县罕王城养生茶有限公司 法定代表人：李 铁 3、项目建设单位简况
新宾满族自治县罕王城养生茶有限公司
企业注册资金1000万元，注册号：210422003521486，目前主要进行项目筹建。
4、项目地址：新宾县永陵镇老城新村赫图阿拉村河北261号 5、 项目建设期限：三年
6、建设规模和建设内容：新建刺五加养生茶生产设施，年生产能力1000吨，其中珠茶300吨，速溶茶700吨。项目占地面积约36368.86平方米；新建生产车间、辅助车间、办公、营业场所等各类建筑总建筑面积36400㎡；建设安装刺五加养生茶生产线设备，购臵安装地源热泵（供暖设备），以及变电器（供电设施）等配套设施。
7、总投资及资金来源：本项目总投资为：9890.00万元。资金来源：建设单位自筹。
8、项目主要经济指标
序号 1 2 3 4 5 6 7 8
项目名称 项目总投资 正常年营业收入 年均净利润总额 年均增值税金及附加 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率 投资回收期 单位 万元 万元 万元 万元 % % % 年 数额 9890.00 136000.00 9497.84 13628.79 127.40 152.98 98.34 2.25 备注 第二节、项目所在地概况 一、新宾县概况
新宾县隶属辽宁省抚顺市，东与吉林省通化市、柳河县搭界，南与本溪市、桓仁满族自治县为邻，西与抚顺市相连，北与清原满族自治县毗壤，是长白山支脉的延伸部分。总面积4432平方公里，总人口30万人。共辖15个乡镇。县人民政府驻地新宾镇。改革开放30年来，新宾县工业经济强势增长，农业和农村经济发展态势持续上扬，城乡建设日新月异，对外开放水平不断提高，人民生活质量不断提质升级，实现了又好又快发展。
1、地理位臵与自然条件
新宾满族自治县位于辽宁省东部，介于东经124 ° 15 ′ 56 ″—125 ° 27 ′46 ″之间和北纬41 °14 ′10″—41 °58 ′
50 ″之间。东邻吉林省通化县，南靠本溪、桓仁、西和抚顺县接壤，北与清原、柳河毗连。东西长约100公里，南北宽约84公里，全县行政区域面积4287平方公里。
新宾地处长白山脉边缘，地势由东北向西南倾斜。平均海拨498米，山地与丘陵面积占87.2%，是个“八山半水一分田，半分道路和庄园”的山区县。境内有钢山、龙岗山、老秃顶和三块石四大山脉，其中钢山顶峰海拔1347米，素有“辽宁屋脊”之称；有苏子河、太子河、富尔江三大河流，其中苏子河由东向西，经九个乡镇入浑河，境内流长119公里，流域面积2230平方公里，占县域总面积的一半。
新宾属中温带大陆性气候。其特点是：春季雨水渐多，昼夜温差大；夏季炎热多雨；秋季天气晴朗，秋霜重；冬季严寒、漫长。年均日照时数2266小时，年有效积温在2700?左右，年平均气温4.7?，最高35.9?，最低—40.5?。无霜期约130天左右，最大冻土深度1.50米。
2、县域主要自然资源
全县行政区域土地面积4287平方公里，其中：耕地、园地、牧草地430万平方公里，约占10%；林地3650万平方公里，约占82%。全县土质肥沃，山林茂密，林业资源丰富。森林覆被率67.7%，木材蓄积量2088万立方米。林种以用材林比重最大，占97.5%。但近熟林、成熟林和过熟林仅占3.7%，绝大部分是幼龄林，近期可采伐量少，但后备资源丰富。境内矿产资源达33种，分布在144个矿点，但储量都不大，适于地方开采。煤储量3287万吨，主要分布在马架子、小四平、