i[深圳]《标杆企业景观设计与施工管理经验借鉴》(9月20-21日)(2)

2019-03-10 19:30

5、运动场地

8、会所配套内容

9、私家花园交房标准

10、私家花园景观和公区景观的功能关系

六、其它配套设施的亮点和巧妙利用

1、生态技术的运用

2、水景:面积、形式、位置

3、景观构筑物:亭、廊、棚、墙、门岗

4、部品品种的选择及布局:雕塑小品、导视系统、室外家具、垃圾桶、灯光系统、井盖、物业取水点

七、什么样的景观效果才能产生最大的溢价

1、不同品类产品的景观侧重点

2、景观品质怎样提升,溢价的产生方式

3、不同产品系的景观配置面积,配置内容,服务半径,布置原则

4、如何降低成本又不影响品质,“砍”成本技巧

5、龙湖景观控制流程图,景观设计任务书对目标成本控制的意义何在

6、龙湖景观成本剖析、景观成本控制原则

7、景观成本核心关注点

8、龙湖景观设计控制流程解析;绿化施工控制表解析

八、绿化苗木的操作管理建议

1、苗源分析、苗源成本、操作模式分析、技术措施、综合成本

2、苗木采购方式:

内部三种主要模式(甲指乙供模式、完全甲供模式,甲供+战略合作模式)

外部标杆两种模式(招标模式、战略合作模式)

3、国内标杆房企展示区特点、成本比较、成本分析、分配

4、展示区绿化特点:成本高、密度高、大乔木量高

(前期形成强大展示功能,后期可以二次利用,苗圃效应)

第二部分

一、龙湖地产的景观特点分析、案例总结

1、龙湖地产景观的设计要点

展示区:重点关注流线和布置要点

社区内:有的放矢,关注景观重点与亮点

2、景观序列(中心围合式、组团式、行列式)

3、车行、人行流线设置和组织安排(图纸)

4、综合成本测算(绿植、硬景、部品、家具等)

5、展示区、社区景观案例分享

二、景观标难及工艺秘笈 硬景

1、道理基础做法(消防环境、普通车行道、人形道技术秘笈)

2、标准规格铺装排版、异形铺装排版 P06 花岗岩铺装

3、碎拼路面、铺装井盖、水洗石、陶砖路面、竹木地板、防腐木、汀步、水景结构防泛

碱处理

4、水景、游泳池

5、踢步、卵石

6、花池做法、饰面材料感官效果点评

7、石材收口处理

软景:

1、回填区及种植土要求

2、场地平整及造型

3、乔木选型标准、乔木到场验收、乔木修剪、乔木种植、乔木保养保活措施

4、钢管支撑

5、灌木选型选型、灌木修剪工艺、时令花卉栽植原则

6、草坪介绍及取苗要求、草坪施工工艺 水电

1、地埋灯安装


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