宁波市住宅工程质量通病控制措施(5)

2019-03-11 09:37

(3)女儿墙为混凝土时,卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉

压固定,钉距≤900mm,并用柔性密封材料封闭。

3 水落口处防水构造应符合下列要求:

(1)水落口预埋套管埋设标高应考虑找坡层、保温层及保护层等厚度。 (2)水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%,并应用防水涂料或密封

涂料涂封,其厚度为2~5mm,水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽,填嵌密封材料。

4 变形缝的防水构造应符合下列要求: (1) 变形缝的泛水高度不应小于250mm。 (2) 防水层应铺贴到变形缝两侧墙体的上部。

(3) 变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料,上部填放衬垫材料,并用卷材包覆。

(4)变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板,混凝土盖板的接缝应用密封材料

嵌填。

5 伸出屋面管道处防水构造应符合下列要求:

(1)管道根部周围150mm范围内用砂浆做出高30mm的圆锥台。

(2) 管道与基层交接处预留20mm×20mm的凹槽,槽内用密封材料嵌填。 (3)防水层贴在管道上的高度不应小于300mm,且应增设一道附加层,

高度和宽度不小于300mm,内外层接缝应错开。

(4)附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上,并用密封材料

封严。

6 屋面设施基座防水构造应符合下列要求:

(1) 屋面设施基座与结构层相连时,防水层应包裹设施基座的上部,并在地脚螺栓周围做密封处理。

(2) 在防水层上放置设施时,设施下部的防水层应增设一道卷材附加层并在

周边及顶部浇筑厚度不小于50mm的细石混凝土保护层。

6.1.4施工

1 不应在雨天、雪天、大雾、大风天气和环境平均温度低于5℃时施工。 2 基层应清理干净,表面干燥后均匀涂刷基层处理剂,涂刷按先细部后大面的顺序进行;基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的防水卷材相容。

3 卷材大面积铺贴前,应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位的细部构造处理。卷材施工时应以屋面最低标高处向上施工;铺贴天沟、檐沟卷材时,宜顺天沟檐沟方向铺贴,从水落口处向分水线方向铺贴,尽量减少搭接。

4 上下层卷材铺贴方向应正确,不应相互垂直铺贴。 5 相邻两幅卷材的接头相互错开300mm以上。

6 屋面各道防水层或隔气层施工时,伸出屋面各管道井、烟道及高出屋面的结构处,均应用柔性防水材料做泛水,高度不应小于250mm。最后一道泛水应用卷材,并用管箍或压条将卷材上口压紧,再用密封材料封口。

7 防水涂料涂抹应多遍成活,厚度应符合设计要求。

6.2屋面面层接缝密封材料硬化、开裂、渗漏

6. 2.1材料

1密封材料优先采用合成高分子密封材料,不得采用沥青或改性沥青类密封材料。

2背衬材料宜采用聚乙烯泡沫棒、橡胶泡沫棒。 6.2.2施工

1 嵌缝前用水冲洗干净且达到干燥,均匀涂刷冷底子油一道。

2 背衬材料的嵌入可使用专用压轮,压轮深度为密封材料的设计厚度。

3 对嵌缝完毕的密封材料避免碰撞及污染,固化前不得踩踏。 4 嵌填密封材料不得在雨雪天、五级以上大风环境下施工。

7 楼地面工程

7.1楼地面面层起砂、空鼓、裂缝

7.1.1 设计

1 面层为水泥砂浆时,应采用1:2水泥砂浆,厚度宜为20mm。 2 细石混凝土面层的混凝土强度等级不应小于C20,厚度不小于30mm。 7.1.2材料

1 选用中、粗砂,含泥量≤2%。

2 面层为细石混凝土时,细石粒径不大于15mm,且不大于面层厚度的2/3;石子含泥量应≤1%。

7.1.3施工

1 浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前,基层应清理干净并湿润,消除积水;基层处于面干内潮时,应均匀涂刷水泥浆一道。

2 水泥砂浆面层铺摊涂抹均匀,随抹随用短杠刮平;混凝土面层浇筑时,

应采用辊子滚压,保证面层强度和密实度。

3 掌握和控制压光时间,压光次数不少于2遍,分遍压实。 4 面层宜按开间设置分格缝。

5 面层施工12h后,应进行养护,连续养护时间不应少于7d;当环境温度低于5℃时,应采取防冻施工措施。

7.2楼梯踏步阳角开裂、脱落

7. 2.1 设计

1 楼梯踏步采用水泥砂浆面层时,应在阳角处设置金属护角。 2 未设置电梯的住宅,其楼梯踏步面宜铺设成品石材。 7.2.2施工

1 踏步抹面前,应将基层清理干净,并充分洒水湿润。抹砂浆前应先刷一道素水泥浆或界面剂,做到随刷随抹。

2 踏步阳角处的金属条应在抹底糙后埋设。

3 踏步面层应按照先立面、后平面的顺序施工,并应将接缝搓压紧密。 4 面层完成后应养护7~14d,养护期间禁止行人上下,并做好成品保护。

7.3卫生间、厨房楼地面渗漏

7. 3.1设计

1 卫生间、厨房的楼地面应设置防水层,防水层的泛水高度不得小于300mm。 2 卫生间楼地面周边除门洞外,应设置高度不小于180mm且符合砌体模数的混凝土翻边,与楼板一同浇筑。

3 主管道穿越楼板处,应设置金属套管,套管高度应高于装饰面层至少20mm。

4 卫生间门洞内侧楼地面标高应比外侧低20mm以上。

7.3.2 施工

1 给排水管道穿越楼面处,应预埋止水套管。

2 现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗干净、毛化处理,涂刷水泥浆,用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土分两次浇筑,第一次浇筑至楼板厚度的2/3处,第二次浇筑楼板厚度的1/3,间隔24h。

3 楼地面排水坡度宜为2%,地漏要比周边楼地面低5mm。

4 防水层施工前,应先将楼板四周清理干净,阴角处粉成小圆弧。 5 防水层及面层施工完毕后,应分别进行24h蓄水试验,蓄水高度为20~30mm。

6 卫生间墙面应用防水砂浆分2次刮糙。


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