11.2.3 抗裂砂浆和保温浆料应符合设计要求。保温浆料应分层施工，保温板材与基层之间宜采用满粘法施工。
11.2.4 基层与保温层、保温层与薄抹面层、薄抹面层与饰面层之间的粘结强度应进行现场拉拔试验，试验结果应符合设计要求。
11.2.5 后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验，试验结果应符合设计要求。
11.3外窗隔热性能达不到要求
11. 3.1 外窗玻璃应采用中空玻璃，外窗框应采用断热型材。 11.3.2 向阳面的外窗宜设置相应的遮阳装置。
11.4给水系统节能设施不完善
11. 4.1 应利用城市供水管网的余压，宜选用无负压给水设备叠加供水。 11.4.2 高层住宅生活给水系统宜采用给水设备分区。
11.4.3 设计应标明生活给水管道住宅入户（水表）处的压力，普通住宅入户管的压力宜为0. lMPa;复式住宅入户管的压力宜为0. 15MPa，不宜大于0.2MPa。
11.4.4 生活给水分区供水的十二层以下（含十二层）住宅，低区的太阳能热水系统不应采用一体式太阳能热水器。
12 给水排水工程 12.1给水管、器材渗漏及爆裂
12.1.1 设计
1 应标明各分区给水系统的工作压力，各分区最低处住宅入户管水压不大
于0.45MPa，并应有防超压措施。
2 生活给水系统不应采用减压阀分区。
3 一个生活给水系统供多栋住宅楼用水时，其配水管水头损失不宜大于0. lMPa。
4 生活给水设备出口处宜设泄压装置。 12.1.2 施工
1 给水管管材与配件应采用同一厂家的产品。 2 选用的PP-R管配件应具有热温测试报告。
12.2 消防设施设置不合理
12. 2.1 室内消火栓箱宜暗装，并不应设在与住户共有的墙上。
12.2.2 高层住宅高位水箱高度不能满足最不利点消火栓或自动喷水灭火系统喷头的水压时，不宜采用稳压泵稳压。
12.2.3 消防系统分区及防超压措施应考虑气压设备的影响。 12.2.4 消防应按系统设置试水装置。
12.3雨、污水系统设置隐患
12. 3.1 设计
1 屋面雨水宜采用直落式排水并设置雨水斗，当采用侧排时，雨水管数量应经过计算确定。
2 屋面雨水管应采用给水管材。多层住宅雨水管宜选用UPVC、ABS塑料给水管。高层住宅雨水管宜选用钢塑复合管或金属给水管。
3 排水管不应挡住排气道、门窗。塑料排水立管与灶具边的净距不应小于0. 4m。
12.3.2施工
1 不得采用铸铁通气帽代替雨水斗。 2 屋面雨水排水管不应安装雨水盛水斗。 3 雨水管应采用加长管卡固定。
4 雨水斗应固定在屋面承重结构上且应预埋止水套管。
5 塑料排水管伸缩的位置应靠近水流汇合管件处，当立管穿越楼层处为固定支撑且排水横支管在楼板下接入时，伸缩节应设置于水流汇合管件之下；当立管穿越楼层处为固定支撑且排水横支管在楼板上接入时，应设置于水流汇合管件之上。横管上设置伸缩节应设于水流汇合管件的上游，伸缩节插口应顺水流方向。
6 高层住宅中大于等于DN100的塑料管道（CPVC给水管除外）在穿越楼层或防火区域处应按设计要求设置阻火圈。
7 排水通气管不得与风管或烟道连接，且应符合下列规定： (1) 通气管高出非上人屋面顶面不应小于300mm。
(2) 通气管出口周边4m内有门窗时，高出门窗上口600mm或引向无门窗侧。
(3) 通气管高出上人屋面顶面不应小于2m。
(4) 通气管不应设在建筑物挑出部分檐口、阳台、雨篷等下面。
12.4水泵、水池（箱）
12. 4.1 设计
1 生活水池（箱）进水管口的最低处应高出溢流边缘一倍进水管径，且不小于25mm，不大于150mm。
2 消防水池（箱）进水管口的最低处应高于溢流边缘150mm以上。 3 生活水池应密封，宜设微电解水箱消毒机。
4 消防水池宜设微电解水箱消毒机。
5 给水系统采用无负压设备供水时，应配置清水池。无负压设备应设置从管网或水池抽水的切换装置。
6 布置在地下室的水池进水管上应增设电动阀，电动阀由水池水位控制，当浮球故障时关闭进水。
12.4.2施工
1 水池内预埋管及预埋件的位置应根据选定厂家的水泵规格、型号确定。 2 隔震垫应设在泵混凝土基础下面。泵的进出口处装软接头，软接头外侧的进出水管应安装固定支架。
3 水泵吸水管如变径，应采用偏心大小头，管顶平接。
4 消防泵吸水管不得高于泵进水口，应与泵进水口管内顶平接并坡向水池，吸水管竖直向下，管口水平。
13电气工程
13.1 防雷及接地、电气保护接地及等电位联结不到位
13.1.1设计
1 屋面所有金属物体应与屋面防雷装置相连；在屋面接闪器保护范围之外
的非金属物体应装接闪器，并与屋面防雷装置相连。
2 30m及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接；竖直
敷设的金属管道及金属物的顶端和底端应与防雷装置连接。
3 每个电源进线应作各自的总等电位联结，所有总等电位联结系统之间应就近互相连通。各进线系统的PE线或PEN线应与总等电位箱进行可靠联结。建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于两处直接连接的接地干线或总等电位箱引出。
4 设有洗浴设备的卫生间，应对金属给排水管、金属浴盆、金属采暖管及建筑物钢筋网进行局部等电位联结。如果浴室内有PE线，浴室内的局部等电位联结应与该PE线相连。
13.1.2施工
1 接地装置焊接应采用搭接焊，搭焊的长度应符合设计要求；除埋设在混凝土中的焊接接头外，应有防腐措施。
2 当利用金属构件、金属管道做接地线时，应在构件或管道与接地干线间焊接金属跨接线；接地线在穿越墙壁、楼板和地坪处应加钢套管或其他坚固的保护套管，钢套管应与接地线做电气连通。
3 等电位联结排与等电位联结线应采用 专用接地螺栓连接，箱体应有标识。
13.2配电保护装置缺漏、无安全保证
13. 2.1 总进线箱应具有防止因接地故障而引起火灾的剩余电流保护装置。 13.2.2 分户箱内应配置有过电流保护的照明供电回路、一般电源插座回路、空调插座回路、电炊具及电热水器等专用电源插座回路。厨房电源插座和卫生间电源插座不宜同一回路。除壁挂式空调器的电源插座回路外，其他电源插座回路均应设置剩余电流动作保护器。住宅分户箱的进线端应装设短路、过负荷和过欠电压保护电器，总断路器应采用可同时断开相线和中性线的开关电器。
13.2.3 电源插座底边距楼地面低于1.8m时，应选用安全型插座。洗衣机插