南京骋望骊都地源热泵系统
施工分包合同
际高建业有限公司 2010年 12月30日
目 录
第一部分 协议书 ·············································································2
第二部分
第三部分
第四部分
通用条款 ···········································································5 专用条款 ·······································································28 分包工程的技术要求 ······················································33
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第一部分 协 议 书
本分包工程合同协议书（以下简称“本协议书”）于 2010 年12 月30由以下双方签订。
承包人：际高建业有限公司
公司地址：北京市朝阳区望京西园221号博泰大厦7层 分包人： 公司地址：
鉴于承包人与 南京骋望置业有限公司签订建设工程施工合同（以下简称“主合同”）承包南京骋望骊都华庭地源热泵系统工程施工。
鉴于分包人已就本工程地下换热器及地下换热器水平管线工程分包（以下简称“分包工程”）提交了承包人可以接受的投标书，并在双方协商的基础上达成了一致。分包人已同意按照该合同文件约定，承担分包工程的施工、交付、质量保修并修补任何缺陷。
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程协商一致，订立本合同。
除非特别指明，双方商议的本合同条款不得超出承包人与发包人签订的工程合同约定，承包人有理由认为分包人已理解并掌握了该合同约定。 一、合同价款
本合同实行综合单价固定不变，本合同综合单价为从地坪开始计算每完成有效深度1米的地下换热器工作量（单井设计深度要求有效埋管深度为104米）按人民币46元计算(此单价不包括PE管材、管件、双U头、防水套管、分集水器、阀门、法兰片、压力表（管道打压用除外）、温度计、管卡、安装管卡用螺丝、安装阀门用的螺栓、分集水器支架的材料的购置费及与之相关的税费)，该综合单价包括但不限于以下费用：
1、打井工程费用：打井、护壁（如需要）、下管、关卡安装、管道冲洗、下管前及下管后的两次试压、返浆回填（含回填用沙子、水泥、膨润土，回填设备、管道等费用）、泥浆外运、管口保护、打压用管件及其他打井所需的人工费、材料费、机械费、水电费、管理费、利润、税金、风险费等；
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2、水平管敷设工程费用：水平管沟找平、水平管敷设、管沟回填40公分厚的沙子（水平管上下各填20公分的厚度）、PE管冲洗试压、分集水器、阀门、法兰、仪表、设备支架等的安装及系统打压等所需的人工费、材料费、机械费、水电费、管理费、利润、风险费、税金等；
3、其它费：包括为完成以上工作量所需材料费（承包方供材料除外）；材料设备卸车及搬运费用、保管费用、成品保护费；所需大型机械设备进出场、土方外运费、施工垃圾清运费；在该工程施工所需要办理的一切证件手续费用；措施费、交通费、施工人员的各种保险费用、配合系统调试费、保修费等与之相关的一切费用。
本合同金额暂定为49.7536万元（暂按104口地下换热器，每口地埋管有效深度104米计算），实际金额以承包人和分包人双方结算金额为准。
二、工程承包范围
室外地下换热系统打井、下管、返浆回填、试压、泥浆外运等；水平管沟找平、回填（包括沟底铺沙）、打夯、水平管安装敷设、试压；系统保压；集分水器接管安装等；甲供材料及自购材料的保管等室外地下换热系统全部工作。
另外，如分包方现场施工进度满足不了承包方要求，承包方有权根据施工现场分包人进度、质量、安全生产文明施工等情况，重新划分分包方施工范围，引进其他分包队伍进行施工或者解除本合同，分包方不得以任何理由拒绝、干涉，应无条件接受。 三、 工程结算
上述合同价为暂定价，结算时单价执行合同价款中的综合单价，工程量以双方签字认可的实际完成工程量为准。
地源系统施工过程中因分包方自身原因造成的PE材料、管件的破坏和损失、材料浪费等按实际发生数量在分包人工程结算价款中进行扣除，价格按照承包方实际采购价格为准。
分包人若未按《分包工程的技术要求》进行施工，承包人有权在工程结算价款中扣除其未完成部分的相关费用，分包人同时要承担因分包人自身施工不符合要求而引起的发包人对承包人的处罚（倘若发生）。 四、 分包工程的技术要求：
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详见第四部分《分包工程的技术要求》。 五、工期
开工日期：2010年 月 日
竣工日期：2011年 月 日
合同工期总日历天数为：以满足施工现场进度要求为主。
六、工程质量标准
本分包工程质量标准双方约定为：合格，施工过程中须严格按国家相关规范标注、设计图纸要求及《分包工程的技术要求》进行。 七、责任和义务
分包人应保证在各个方面均遵照分包合同的要求履行其责任和任务，并以认真积极的态度保质、按期地完成分包工程的施工、交付并修补其任何缺陷（不包含因设计产生的缺陷）。
八、承包人保证在分包合同规定的各项期限和以分包合同规定的方式向分包方支
付分包工程款。
九、除非为分包合同的目的，本协议书双方不得向任何第三方出示或泄露分包合
同的内容。
十、本合同书由双方根据中华人民共和国相关法律签署制订，自双方签字盖章之
日起生效并开始执行。
十一、本合同书一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
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