的系统上执行。Java的原始资料形式的大小是被指定的，例如Java之所以一直用“float”来表示一个32位字节的IEEE754的浮点运算数字，正是因为绝大多数的CPU都有此共同特征。Java自带的程序库定义了一些可移植的程序接口，这使Java语言具备了很好的可移植性。
8. 解释型语言
Java的源程序首先由编译器编译成字节码，之后再由解释器解释执行。Java解释器能直接在任何机器上执行Java字节码（Byte Codes），因此在进行程序链接时节省了时间，这对于缩短程序的开发过程有极大的帮助。
9. 高效性
Java字节码能迅速地转换成机器码（Machine Code）。Java的这种效能几乎与C/C++没有分别。用Java编制的Java小应用程序可以取代部分CGI脚本（CGI Scripts）的功能，但是考到效率方面的问题，在大多数的情况下很多客户端的基本操作还是由脚本语言来完成的。涉及到复杂算法的计算以及一些特别的效果，就可以由Applet或者ActiveX来完成。
10. 多线程性
Java语言具有多个线程，这对于交互回应能力和即时行为是有帮助的。 11. 动态性
Java比C/C++语言更具有动态性，更能适应时刻在变的环境。Java不会因程序库的更新而重新编译程序。 2.6.2 Microsoft SQL 2000数据库
对于采用客户/服务器（C/S）结构和B/S结构的管理系统，SQLServer2000是SQL Server发展史上具有里程碑意义的一个版本。在这个版本中作为主流产品，它具有以下几个特点：
Microsoft SQL Server 2000是一套完整的数据库和分析产品，可迅速提供下一代可扩展电子商务、各种业务和数据仓库解决方案。
完全支持Web，通过Web可以查询、分析和处理数据。在SQL Server 2000中使用可扩展标记语言(XML)可以在松散耦合系统之间交换数据。从浏览器通过防火墙可方便而安全地访问数据，并可对有格式文档执行快速全文检索。分析和链接联机分析处理(OLAP)多维数据集，即使在 Web 上也是如此。执行点击流分析，
以了解 Web 用户的情况。
高度可扩展性和可靠性，使用增强的可扩展性和可靠性功能，可无限制地扩容。分散数据库工作负荷以获得应用程序的扩展。充分利用对称多处理(SMP)硬件，并与Microsoft Windows 2000 Datacenter一起使用。服务器操作系统最多可支持32个CPU和64GB的RAM。
对市场的快速反应能力，快速构建、部署和管理电子商务、各种业务和数据仓库解决方案。对用户数据和财务数据进行深入的数据挖掘。使用集成的T-SQL调试程序可缩短开发时间，并可开发在不同应用程序中可重复使用的自己的功能。
3、 系统需求分析
3.1系统概述
随着房产体制改革的不断深化，有关物业的数据越来越庞杂，人们对物业信息的处理要求日益提高，传统的人工物业管理不再能满足用户的需要。因此，采用计算机作为物业管理的工具是历史发展的必然。近年来，在一些专业化、经营型物业管理小区内应用了物业管理系统，但这些系统功能相对简单，服务内容较少，且没有接入工。ternet宽带网络，已经无法满足物业信息的共享、管理和服务。因而，需要设计和开发基于java+sql2000的物业管理系统。特别是网络技术、数据库技术、多媒体技术为主体技术的飞速发展，为多功能、智能型小区管理提供了技术支持，利用这些集成技术对有关物业管理信息进行收集、加工、组织、存贮、传输和发布，从而可以更好地、更全面地为用户提供物业服务。 住宅小区物业管理系统的研究与开发不但可以满足许多用户的需求，并且能够大量减少传统物业管理由于大量数据的输入输出、修改等操作引起的人力、物力与财力的浪费。从而大大提高工作效率，降低管理成本。
为此，住宅小区物业管理的实际管理者—物业管理公司应该运用现代化的计算机管理手段，使物业的硬件管理结合软件管理，为物业管理走向现代化、制度化与规范化创造条件。
住宅小区物业管理系统，可以概括出以下特点: 1.网络化
传统住宅小区由于其建筑、设备设施等硬件缺乏导入住宅小区物业管理系统的基础，要适当加以住宅小区的改造，从而可在物业管理方面使用计算机操作管理，但使用范围相对狭窄。而目前新造的住宅小区，其业主又流行家庭办公、网上购物、远程教育等正是通信与计算机网络化的现实表现，离开了网络则住宅小区物业管理难以实现。
2.智能化
住宅小区的信息化管理及住宅设施的智能化把住宅的单一居住的功能引向休闲、娱乐、购物、教育、家庭办公等多项功能，把住宅小区的狭小、封闭空间变为可触及世界的开放地域，使物业管理企业能更方便、迅速地处理日常事务工作。
3.人性化
住宅小区是迎合人的需要而产生和发展的，因此，物业管理公司的入驻及后面实施管理阶段，就早已充分考虑到了住宅小区业主的各种现实和其他需要从“以人为本”来出发。
4.综合化
住宅小区实施了物业管理系统后，将覆盖通信、安防在内物业管理等几大方面，综合性很强。
所以说，住宅小区物业管理系统的实施，给了物业管理一个发展的空间，也给物业管理一个展现价值的机会，相应也提升了小区物业管理的形象。只有物业管理的参与，并通过物业公司管理服务人员对住宅小区的管理，并通过提供多种信息为住宅小区业主服务，才感受到生活的便利、安全、舒适与丰富多彩。同时，物业管理公司管理服务人员也将变为电脑网络的操作者与管理者，通过电脑网络 (广域网与局域网)提供各种服务，不仅可以收取网络信息使用费各种服务费，而且也从根本上改变了自身的传统形象，提升了物业管理的科技含量、档次和社会地位。实施后的住宅小区物业管理服务人员的主要工作不再是走门串户、忙于嘴上的协调与劝解，而是管理和维护电脑网络，提供网上信息服务，这样不但增加管理服务内容，相应增加了物业管理公司的收入来源和利润，而且因为网络管理服务的高效而使物业管理变得更有效率，更容易管理。
3.2物业管理组成机构及其功能
住宅小区物业管理系统包括2个系统，普通用户查询系统和管理员管理系统。见图3-1所示。
物业管理系统 普通用户查询系统 管理员管理系人员信息查询 住房信息查询 收费信息查询 房产信息查询 人员信息管理 住房信息管理 收费信息管理 房产信息管理 图3-1
其中，人员信息管理模块的下一级模块和其它三个模块的下一级模块一样, 这里只画了一个。如图3-2。
人员信息管理
图3-2
人员信息查询 人员信息添加 人员信息修改 人员信息删除 3.3系统活动者分析
从系统需求概述可知，该系统所涉及到的活动者主要包括住户、物业管理员、系统管理员等。
1住户:
主要用于查询相关信息 (用户信息、房产信息、收费信息、小区概况信息、开发商信息、工程文件信息、小区规章、物业公司、收费标准等信息);投诉、报修、缴付费用等。
2物业管理员：
负责物业管理区域内的客户服务工作。主要负责日常客户接待服务、客户投诉处理、日常物业管理档案管理、开展综合经营服务等工作。并且主要职能是基本数据录入 (住户基本信息录入、文件信息录入、停车场资料录入、房型资料录入、物业收费项目管理资料录入);修改、删除、添加相关信息;处理住房需求:管理物业收费;查询费用等信息。
3系统管理员:
其主要是对不同用户 (物业管理员与住户)授权以及对系统维护等。 4电信机构:
主要负责网络系统的维护。