2008年江苏吴江房地产市场分析报告 - 图文(2)

2019-03-15 13:48

地产有限公司销售部 2008年2月 水稻亩产587.1公斤。生态农业、旅游农业较快发展。年末累计无公害农产品71只、绿色农产品86只、有机农产品3只。建成了全国首家受农业部委托的县级农产品检测中心。吴江苗圃荣登2006年全国十佳苗圃榜首。震泽新申农庄被评为“江苏省观光农业园”和“全国农业旅游示范点”。农村机械化综合水平不断提高,综合生产能力持

续提升,主要粮食生产综合机械化水平达到86%。年末全市农业机械总动力达46.09 万千瓦,拥有各类大中型农用拖拉机380台,农林牧渔业用电量 8553万千瓦时。全年完成水利工程总投资8500 万元,防汛抗灾能力进一步增强。

(五)工业和建筑业发展概况

吴江市2006年完成工业总产值1855.2亿元,比上年增长24.9%,实现工业开票销售收入1837.54亿元,比上年增长24.8%。全市规模以上工业企业完成工业总产值1492.09亿元,比上年增长25.5%,实现利税总额69.80亿元,比上年增长41.8%;销售产值1462.93亿元,比上年增长22.5%,产销率为98.04%。在全市规模以上工业中,外商及港澳台商投资企业完成工业总产值961.38亿元,比上年增长18.8%;民营企业完成工业总产值463.65亿元,比上年增长29.9%;大中型工业企业完成产值1005.00亿元,比上年增长18.9%。规模以上工业企业经济效益综合指数为167.80%,比上年提高了19.1

地产有限公司销售部 2008年2月 个百分点。全市工业用电量较快增长,全年累计工业用电量95.19亿千瓦时,比上年增长18.5%。

吴江市集群产业取得强势发展。3大支柱产业继续发挥主导作用。规模以上电子信息、丝绸纺织、电缆光缆企业分别完成工业总产值785.7亿元、384.06亿元和122.42亿元,占全部规模以上工业总产值的86.6%,分别增长20%、18%和54%。三大区域经济地位日

主要工业产品产量 产品名称 计量单位 产品产量 比上年±% 益凸现。吴江经济开发区、汾湖经济开发区和盛泽镇分别完成规模以上工业总产值770.73亿元、134.57亿元和291.75亿元,占全部规模以上工业总产值的80.2%。全市年销售收入超亿元的企业197家,超 10亿元企业25家。震泽镇被命名为中国麻纺集群产业基地。亨通光电牌、永鼎牌、通鼎牌通信光缆、宝带牌袋除尘器获中国名牌产品称号,新增省名牌产品8件,新增省著名商标8件。

丝织品 印染丝织品 服装 合成纤维 通讯电缆 光缆 聚酯切片 工业缝纫机 亚麻布 显示器 手机 笔记本电脑 万米 万米 万件 万吨 万对公里 万芯公里 万吨 万台 万米 万台 万台 万台 1057795 277075 25448 78.26 2621 575 17.98 27.15 2000 390 1050 86 37 10.3 17.4 15.3 16.9 50.9 2.6 9.2 26.6 39.3 50 -21.8 吴江市建筑行业发展平稳。2006年末资质以上

建筑企业75家,比上年增加9家。全年完成建筑业总产值38.62亿元,比上年增长35.7%。全年施工房屋建筑面积571.51万平方米,房屋竣工面积257.44万平方米,其中住宅竣工面积87.53万平方米。

地产有限公司销售部 2008年2月

顺应历史,勇立潮头,吴江积极地把握住了时代前进的一个个机遇,取得了社会经济的一次次腾飞。协调发展的一、二、三产业,兼容并蓄的开放经济思路,以产业的不断发展提升,为日新月异的城市变化奠定了坚实的物质基础,实现了由昔日鱼米水乡到今日新兴工业化城市的跨越。

在中国加入WTO的大背景下,吴江全力整合资源优势,积极筹划发展蓝图,精心打造了电子资讯、丝绸纺织、电缆光缆、临沪经济及“一镇一业”等五大经济板块,逐步形成了良性动、优势共享、前后配套的产业集群发展新格局。

(六)固定资产投资和房地产业发展概况

吴江市2006年全社会完成固定资产投资总额236.06亿元,比上年增长10.7%,其中:第一产业投资0.11亿元,比上年下降3.6%;第二产业投资150.74亿元,增长6.5%;第三产业投资85.21亿元,增长19.2%。完成工业投资额150.74亿元,比上年增长6.5%。在全社会完成固定资产投资总额中,个体私营经济完成投资额186.44亿元,增长23.5%,占比79.0%。全年固定资产投资项目累计达819个(不含房地产和私人建房),计划总投资335.29亿元,其中个体私营投资项目665个,占总量的81.2%。本年新开工项目610个,上年结转项目209个,年末已竣工投产项目512个。实现新增固定资产167.55亿元,固定资产交付使用率71.0%。

吴江市房地产开发继续保持快速增长。2006年全年完成房地产开发投资50.16亿元,比上年增长35.9%;累计施工面积497.56万平方米, 比上年增长16.82%,竣工面积109.29万平方米,比上年下降15.4%;商品房销售面积132.56万平方米,比上年增长40.0%,销售金额49.37亿元,比上年增长70.2 %。

地产有限公司销售部 2008年2月

(七)交通、邮电和旅游业发展概况

吴江市2006年在全市62项重点项目中,交通建设项目11项,完成投资额20.07亿元,使城乡路网更趋完备。新建改建市镇以上公路53公里,203省道和苏同黎公路吴江段建成通车,沪苏浙高速公路完成全线桥梁工程。全市机动车保有量快速增长,年末全市拥有各类机动车21.53万辆,比上年净增16642辆,增长8.4%,其中:私人汽车37975 辆,比上年净增9508辆,增长33.4%。交通部门全年完成客运量1769万人,客运周转量87047万人公里。新增城区停车泊位300个。市区人均拥有道路面积已达30.74平方米。 2006年完成邮政电讯业务总收入13.40亿元,比上年增长16.5%。全年发送函件347.55万件,特快专递44.42万件,报刊2028.76万份;年末邮政储蓄余额25.43亿元,比上年增长29.2%。年末市话和农话用户63.41万户,比上年增加4.63万户,其中小灵通用户28.69万户, 比上年增长12.3%;年末移动电话用户达90万户,比上年增长30.4%。

2006年实现旅游总收入50.10亿元,比上年增长28.5%,接待中外游客601.39万人,其中:海外游客39.45万人,分别比上年增长25.3%和52.2%;景区门票收入6526.97万元,比上年增长84.3%;旅行社营业收入6835.42万元,比上年增长34.9%。全市共有星级宾馆19家、旅行社15家。同里镇获中国人居环境范例奖。

(八)国内贸易和市场物价概况

吴江市2006年实现社会消费品零售总额83.70亿元,比上年增长17.1%。分城乡看:城市消费品零售额40.39亿元,增长22.7%;农村消费品零售额43.31亿元,增长12.2%。分行业看:批发零售贸易业零售额75.09亿元,增长17.0%;住宿、餐饮业零售额8.58亿元,增长20.2%。全年个体行业零售额39.23亿元,比上年增长1.6%。在福布斯中国大陆百佳商业城市评选中位列全国县级市第二名。市场成交活跃,全市有各类市场64个,商品成交额472.2亿元。中国东方丝绸市场交易额突破400亿元,达428.16亿元。

地产有限公司销售部 2008年2月 吴江市2006年居民消费价格总指数为102.3%,其中,食品类价格指数为101.7%;居住类价格指数为103.2%;服务项目价格指数为111.2%;衣着类价格指数为92.9%;交通和通信类价格指数为102.3%;家庭设备及用品类价格指数为99.4%。

(九)对外经济发展概况

吴江市2006年实现进出口总额142.70亿美元,比上年增长8.4%,其中出口71.73亿美元,进口70.97亿美元,分别比上年增长12.9%和4.3%。在全市进出口贸易中,外商投资企业仍是绝对主力,年进出口总额为130.88亿美元,其中出口63.69亿美元,分别比上年增长7.0%和12.7%。外商投资企业进出口总额和出口总额占全市进出口总额和出口总额的91.72%和88.8%。进出口首次扭转了多年来出口贸易逆差的局面,实行了出口贸易顺差。在商务部评定的全国进出口500强企业和出口200强企业中,有10家企业进入进出口500强,4家同时进入出口200强。

2006年累计新批外资项目268项,注册外资10.74亿美元,增资项目107项,注册外资2.92亿美元,合计新增注册外资13.66亿美元 ,比上年增长13.3%;实际到帐外资6.78亿美元,比上年增长13.0%。全市新批项目中注册外资超千万美元的43项。对外经济技术合作有了新起色。全年新签外经合同额3214.7万美元,完成营业额3319.1万美元,新批外派劳务人员138人。新批准投资境外企业3家。

(十)金融保险业发展概况

吴江市2006年金融机构本外币存款余额618.58亿元;本外币贷款余额471.06亿元。各项人民币存款余额588.23亿元,其中,城乡居民储蓄存款余额271.59亿元,人均储蓄额达34564元。各项人民币贷款余额达433.93亿元。其中:中长期贷款余款132.89亿元。


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