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（二）盛泽镇概况
盛泽镇位于江苏省最南端，地处太湖流域，这里沃野平展、湖荡密布、气候温暖、雨量充分，宜稻麦、宜蚕桑，是著名的鱼米之乡、丝绸之都。全镇面积118平方公里，其中镇建成区面积22平方公里；常住人口18万人，其中在册人口10.7万人，外来经商、务工人员约7万人。全镇辖38个行政村、3个场队、10个社区居委会。
盛泽镇是吴江市的经济重镇，尤其是工业经济在全市占较大份额。盛泽是著名的“丝绸之乡”，丝绸生产历史悠久，明、清时代与苏州、杭州、湖州并称为我国的四大绸都。
吴江市城市总体规划（2006－2020）之盛泽城区用地规划图
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地产有限公司销售部 2008年2月 改革开放以来，盛泽丝绸业经过几轮大规模的技术改造，先后引进数万台套具有国内外先进水平的生产设备。镇内的中国东方丝绸市场是国内最大的丝绸纺织品专业市场之一，2002年交易额148亿元。1992年盛泽地区被国家科委批准为国家级丝绸星火密集区，2002年被中国纺织工业协会命名为中国丝绸名镇。盛泽镇已经成为我国丝绸纺织业主要的生产基地、出口基地和产品集散地。
根据吴江市城市总体规划（2006－2020）的公示内容，盛泽城区的发展方向为：“东整、西拓，南延、北优” 。
盛泽城区空间拓展的方向主要是向西、向南。其中“东整”是整和盛泽旧城区及沿227省道两侧杂乱的用地；“西拓”是城区向西拓展生活用地，并有效整和原坛丘和南麻的建设用地；“南延”是城区向南形成工业发展空间；“北优”是利用城区北部的湖荡资源和交通条件形成重要的景观功能区和物流集散地。
（三）吴江经济开发区概况
吴江经济开发区规划控制面积 80 平方公里，北依苏州(距苏州 9 公里，距苏州新区 18 公里，距苏州新加坡工业园区 10 公里),西濒太湖(距东太湖 10 公里)，东连上海(距虹桥机场 80 公里，距浦东机场 125 公里)，南靠杭州(距杭州 130 公里)，地处长江三角洲经济区的中心。
吴江周边有沪宁高速、沪杭甬高速、沪苏浙高速、苏嘉杭高速、苏州绕城高速等公路将上海、苏州、杭州这长三角三大城市紧紧相
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地产有限公司销售部 2008年2月 连，形成双 A 字形交通网，成为长三角经济腾飞的快车道，吴江开发区就处于这黄金三角的中心位置。
开发区通往苏州的过境道路（包括在建或规划的）有 227 省道、苏嘉杭高速公路、苏震桃一级公路、中山北路、庞北路、同津大道共六条道路，其中 227 省道、苏嘉杭高速公路、苏震桃一级公路与苏州环城高速连通。
（四）汾湖经济开发区概况
汾湖经济开发区东临上海、西濒太湖、南接浙江、北依苏州，地处江苏、浙江、上海两省一市交汇的金三角腹地，是中国沿海和长江三角洲经济圈的中心区域。也是“临沪”经济圈中最具地理优势的地区，在上海半小时经济圈内，直接接受上海经济发展的辐射。 开发区交通便捷，沪苏浙高速公路、318国道东西横穿全境，直达上海。苏嘉杭高速公路、227省道、苏同黎一级公路及苏嘉杭高速复线直接连接苏杭。3条高速公路在区内均设有互通和出口。从开发区通过高速公路到上海市中心仅需30分钟，到杭州60分钟，至苏州只要20分钟，周边沿江高速公路、沪宁高速、沪杭高速公路将开发区与上海、苏州、杭州、无锡等
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地产有限公司销售部 2008年2月 长三角中心城市融为一体。
开发区至上海虹桥机场53公里，浦东机场106公里，距无锡硕放机场40公里，杭州萧山机场150公里，距南京禄口机场226公里。距上海港80公里，乍浦港100公里，张家港港口140公里，宁波港340公里，均有高速公路与之连接。水运船舶经太浦河、京杭运河可直达上海、苏州、杭州等中心城市。新的中央城区拥有大渠荡、三白荡、元荡、洋砂荡等众多水域，城市依水而建，张扬着水乡特色，特别适宜于居住。近年来，独岛而居的五星级度假村太阳湖花园一期、二期已建成，由美国佛莱明设计事务所设计的景观湖大渠荡生态公园已全部开放使用，依水而建的湖滨花园正在建设，城市的亮点纷呈，城市的功能日渐完善。
尤其难得的是，区域环境保持着良好的生态质量。生态的保持来源于汾湖人对环境的保护意识。最显著的事实是，多年来全区绿化投入和面积都很大，近年来地方投资已经超过数亿元，累计至去年底，仅芦墟绿化面积已达1405万平方米。今年全区绿化面积将达200万平方米。一个绿色、生态的环境体系正在形成。
人居环境的优化，吸引了众多房地产项目落户，目前全区已经建成和正在建设的房产项目达到30多个，许多上海居民和周边地区的居民，选择在这里安置住宅。
三、2007年吴江房地产统计数据
据吴江市建设局统计数据显示，吴江市房地产开发投资2007年全年完成68.0499亿元，增长36% ，房地产开发持续较快发展；吴江市2007年现房、期房销售总额达到88.2887亿元，比房地产投资开发总额大出约20亿元，全年销售额大于总投资额，市场供需两旺。从房地产投资额分布来看，城市化效应明显，松陵城区、开发区、盛泽、汾湖占据全市绝大多数比重。房地产开发持续较快发展，消费者普遍看好房地产发展前景。
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2007年，吴江市房屋施工面积552.74万平方米，新开工面积185.57万平方米，现房销售面积43.33万平方米，期房销售面积165.59万平方米，现房销售额19.6146亿元，期房销售额68.6741亿元。
统计数据显示，吴江市2007年现房、期房销售总额达到88.2887亿元，比房地产投资开发总额大出约20亿元。据市建设局相关人士分析，全年销售额大于总投资额，表明房地产市场上升通道通畅，发展健康，消费者需求旺盛，普遍看好发展前景，预期看涨心理明显。这也解释了2007年吴江房价为何一路狂飚的原因所在。
吴江，特别是松陵城区房价在2007年一路上涨，特别是6月份以后，房价如同坐上了“直升机”，令许多购房者大呼“买到就是赚到”，“这样旺盛的需求，房价水涨船高是自然的事”。据了解，2008年吴江房地产新开工面积将略低于去年，但开发成本的递增，以及各房产企业为了提高楼盘品质而投入加大等原因，2008年房地产总投资将于2007年持平。虽然
土地供应紧张，但这也使各房地产开发企业分外珍惜手中的土地资源，努力提高楼盘品质来迎合消费者的更高需求，将是开发商必然的选择。
另据了解，2007年通过验收、符合交房条件的住宅房一共为119万平方米，8236套住宅，平均每套住宅面积约为144平方米，由此可见，吴江人目前消费的房型仍然比较大，追求的是一种生活的舒适性。但小房型的开发是2007年吴江房地产市场的一个显著特点，
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