内容等。
初步研究的主要工作步骤:
(1) 从工程量清单的全部条目中累计出同类工程的工程量,从而得到本项目各类主要工程的合计工程量。
(2) 用“粗估的”或“综合的”单价来框算这些主要工程量的造价,从而得到整个项目及其各类主要工作的框算价格。
(3) 列出材料、设备数量及规格,向厂家发出询价单。 2.1.2 现场勘察
现场勘察了解工程布臵、地形条件、施工条件、料场开采条件、场内外交通运输条件等。
2.1.3 编写标底编制工作大纲 通常标底编制大纲应包括以下内容: (1) 标底编制原则和依据
(2) 计算基础价格的基本条件和参数
(3) 计算标底工程单价所采用的定额、标准和有关取费数据 (4) 编制、校审人员安排及计划工作量 (5) 标底编制进度及最终标底的提交时间 2.1.4 调查、搜集基础资料
搜集工程所在地的劳资、材料、税务、交通等方面资料,向有关厂家搜集设备价格资料;搜集工程中所应用的新技术、新工艺、新材料的有关价格计算方面的资料。
直接费中材料预算价格确定的是否准确对标底影响非常大,获取材料报价的工作程序包括:
(1) 前期估价工作
由于时间限制,造价人员不能等材料供应商报价之后才开展工程项目的估价工作。所以一般的做法是先以近期其他项目的询价资料以及造价人员对当前市场价格变动情况的了解,假定价格进行成本预算。待收到实际报价后,再作出相应的调整。
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(2) 询价
材料、设备询价单的内容一般包括:规格、数量,材料供应计划,工地地址、运输方式,各种交通限制和影响供货的条件,递交询价单的日期等。
2.2 编制阶段 2.2.1 计算基础单价
基础单价包括人工预算单价、材料预算价格、施工用电风水单价、砂石料预算价格、施工机械台时费以及设备预算价格等。
2.2.2 分析取费费率、确定相关参数 2.2.3 计算标底工程单价
根据施工组织设计确定的施工方法,计算标底工程单价。工程单价的取费,通常包括其他直接费、现场经费、间接费、利润及税金等,应参照现行水利工程建设项目设计概(估)算的编制规定,结合招标项目的工程特点,合理选定费率。税金应按现行规定计取。
2.2.4 计算标底的建安工程费及设备费 要注意临时工程费用计算与分摊。
临时工程费用在概算中主要由三部分组成:①单独列项部分,如导流、道路、房屋等;②含在其他临时工程中的部分,如附属企业、供水、通讯等;③含在现场经费中的临时设施费。在标底编制时应根据工程量清单及说明要求,除单独列项的临时工程外,其余均应包括在工程单价中。
2.3 汇总阶段 2.3.1 汇总标底
按工程量清单格式逐项填入工程单价和合价,汇总分组工程标底合价和标底总价。
2.3.2 分析标底的合理性
明确招标范围,分析本次招标的工程项目和主要工程量,并与初步设计的工程项目和工程量进行比较,再将标底与审批的初步设计概算作比较分析,分析标底的合理性,调整不合理的单价和费用。
广义的标底应包括标底总价和标底的工程单价。标底总价和标底的工程单价
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所包括的内容、计算依据和表现形式,应严格按招标文件的规定和要求编制。通常标底工程单价将其他临时工程的费用摊入工程单价中,这与初设概算单价组成内容是不同的;标底总价包括的工程项目和费用也与概算不同。在进行标底与概算的比较分析时应充分考虑这些不同之处。
第三章 文件组成
3.1 标底文件组成
标底文件一般由标底编制说明和标底编制表格组成。 3.2 标底编制说明 标底编制说明主要内容有: (1) 工程概况
(2) 主要工程项目及标底总价 (3) 编制原则、依据及编制方法 (4) 基础单价 (5) 主要设备价格
(6) 标底取费标准及税、费率 (7) 需要说明的其他问题 3.3 标底编制表格
表1 工程施工招标分组标底汇总表 表2 分组工程标底计算表 附表1 工程单价分析表 附表2 总价承包项目分解表 附表3 人工预算单价计算表
附表4 主要材料(设备)预算价格汇总表 附表5 施工机械台时费汇总表 附表6 混凝土、砂浆材料单价计算表 附表7 施工用水、电价格计算表 附表8 应摊销临时设施费计算表
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附表9 主要材料用量汇总表 其他表格
第四章 编制方法
4.1 概 述
水利工程建设项目施工招标标底是招标人对工程投资的预测价格。通过编制标底让招标人对工程造价心中有数,避免盲目决策。标底是评议投标报价的尺度,是选择适合本工程建设中标人的重要参考依据。
标底不同于投标人报价,二者都必须充分考虑工程技术复杂程度、施工工艺方法、工程量大小、施工条件优劣、市场竞争激烈程度等情况。但投标人报价是以自身拥有的施工设备、技术优势和管理水平确定人工、材料、机械的消耗数量,以自己的采购优势确定材料预算价格,以自己的管理水平确定各项取费费率,即投标人报价是体现具体施工企业工效和管理水平的竞争价格;而标底是按社会平均先进工效和管理水平编制的价格。
水利工程建设项目招标标底的编制方法应采用以定额法为主、实物量法和其他方法为辅、多种方法并用的综合分析方法。标底编制应充分发挥各方法的优点和长处,以达到提高标底编制质量的目的。
4.2 定额法
定额法是参照现行部、省市的定额和取费标准(规定),确定完成单位产品的工效和材料消耗量,计算工程单价,以工程单价乘以工程量计算总价的编制方法。定额法的主要优点是计算简单、操作方便,因此目前水利工程的标底编制主要考虑采用定额法。采用定额法编制初设概算时选用的定额是按全国水利行业平均工效水平制定的;而标底需要考虑具体工程的技术复杂程度、施工工艺方法、工程量大小、施工条件优劣、市场竞争情况等因素,因此在采用定额法编制标底时,可以根据工程具体情况适当调整现行的定额和取费标准。
一个合理的标底要有一个比较先进、切合实际的施工组织设计,包括合理的施工方案、施工方法、施工进度安排、施工总平面布臵和施工资源估算,在分析国内的施工水平和可能前来投标的施工企业的实际水平基础上,认真分析现行的各种定额,从而选用比较合理的标底编制定额和取费标准。
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4.2.1 基础价格编制
基础价格的编制方法一般参照水利行业现行初设概算编制方法。基础资料准备得是否充分,基础单价的编制是否准确合理,对标底编制的准确程度和质量高低起着极其重要的作用。基础价格主要指人工、混凝土骨料、主要材料、施工用水、施工用电等的价格。必须保证选取的各种资源的数量和质量均能符合规定并满足招标人的要求。
如招标文件规定招标人供应主要材料、设备,提供大部分临时房屋,供应砂石料和混凝土等,在编制标底时,应考虑从这些项目中无获利机会的因素,其余工程项目的单价及费率相对可提高,反之相对可降低。
4.2.1.1 人工预算单价
如招标文件没有特别的要求,人工预算单价一般可参照现行水利行业初设概算人工预算单价的编制方法。由于初步设计与招标设计深度不同,初设概算涵盖一个完整的工程项目(如水利枢纽、水闸、河道堤防工程等),而招标项目一般只是一个二级项目或三级项目,因此标底的人工预算单价可以根据招标项目的工程特点适当调整。以人力施工为主或人工费比例较高的项目如浆砌石、干砌石、砂石料(反滤料)铺筑、钢筋制安、钢管制安及各种圬工拆除项目等,人工预算单价相对可降低;而对工人技术熟练程度要求较高的项目,人工预算单价相对可提高。
4.2.1.2 主要材料预算价格
主要材料的品种应结合招标工程项目确定。凡是本招标项目中用量多或总价值高的材料,均应作为主要材料逐一落实价格,如钢材、水泥、木材、柴油、炸药、粉煤灰、砂、石子、块石、土工布、土工膜、止水、混凝土联锁板等。材料预算价格准确与否,对标底的影响很大。工程标底编制人员必须列出工程需用材料计划表,然后要调查有能力供应符合技术条件和数量要求的材料供货商,并获取各种材料的报价、各种运输方式的运输费标准。
首先,确定主要材料的来源地,调查材料的批发价或出厂价;其次,确定运输方式、运输线路和运距,准确计算运杂费;最后,合理选用采购保管费费率。采购保管费要考虑损耗、损坏、被盗及供货差错等影响,对于某些材料这些因素
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