北京市控制性详细规划(街区层面)编制技术要点(5)

2019-03-15 19:05

现状保留区 可改造区 新发展区 色可调整。

(线框) JQ-BL JQ-GZ JQ-FZ (填充) JQ-BL(H) JQ-GZ(H) JQ-FZ(H) (线框与填充) 36 150 201 建议以新城土地使用现状图为底图绘制,各类用地线框均为封闭的PL线,颜

(2) 现状土地使用权属分析图(图6,具体见CAD文件)

类别名称 国有划拨用地 国有出让用地 集体建设用地 集体农用地 图层 (线框) QS-G-H QS-G-C QS-J-J QS-J-N (填充) QS-G-H(H) QS-G-C(H) QS-J-J(H) QS-J-N(H) 颜色 (线框与填充) 195 136 18 221 各类用地线框均为封闭的PL线,颜色可调整。

(3) 规划审批情况汇总图(图8,具体见CAD文件)

类别名称 图层 (填充) SP-ZJ(H) SP-YP(H) SP-WZ(H) SP-SQ(H) (线框) 已批已建项目 SP-ZJ 已批未建项目 SP-YP 未批已建项目 SP-WZ 授权一级开发项目 SP-SQ 色可调整。

颜色 (线框与填充) 16 150 251 181 建议以新城土地使用规划图为底图绘制,各类用地线框均为封闭的PL线,颜

(4) 城市土地储备布局图(图9,具体见CAD文件)

类别名称 图层 (填充) CB-GZ(H) CB -FZ(H) CB -GD(H) CB -SQ(H) (线框) 可改造用地 CB-GZ 新发展用地 CB -FZ 轨道站点周边用地 CB -GD 授权一级开发用地 CB -SQ 色可调整。

颜色 (线框与填充) 170 11 130 181 建议以新城土地使用规划图为底图绘制,各类用地线框均为封闭的PL线,颜

(5) 新城强度控制分区图(图13,具体见CAD文件)

类别名称 绿化水系

颜色 (线框) (填充,填充用斜线) (线框与填充)QD-A-1 QD-H-1 113 21

图层 02.5 QD-A-6 QD-H-6 146 (6) 新城高度控制分区图(图14,具体见CAD文件)

类别名称 图层 颜色 (线框) (填充,填充用斜线) (线框与填充) 绿地 H-A-0 H-h-0 90 原貌区 H-A-6 H-h-6 51 9米 H -A-9 H-h -9 41 12米 H -A-12 H-h -12 30 18米 H -A-18 H-h -18 11 30米 H -A-30 H-h -30 201 45米 H -A-45 H-h -45 151 60米 H -A-60 H-h -60 134 60-80米节点和80米以上节点具体见CAD文件图例 (7) 新城公共服务设施规划图(图15;具体见CAD文件) 22

适用于图15(新城公共服务设施规划图 系列图)和街区图则,图例符号根据各

新城大小按打印尺寸自行设置,各类设施图例符号均按该文件图层分层落实。

(8) 新城重要交通设施规划图(图16;具体见CAD文件)

适用于图16(新城重要交通设施规划图,按不同系统分图表示)和街区图则,图例符号根据各新城大小按打印尺寸自行设置,各类设施图例符号均按该文件图层分层落实。

(9) 新城重要市政基础设施规划图(图17,具体见CAD文件)

适用于图17(新城重要市政基础设施规划图,按专业分几张图表示)和街区图

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则。图例符号根据各新城大小按打印尺寸自行设置,各类设施图例符号均按该文件图层分层落实。

注:新城片区规划公共设施、交通、市政专业基础设施标注方法说明:

? 根据各类设施用地所确定的国标图层,将现状及规划用地边界绘制在相应的国标图层中(如现状自来水厂,属于供水设施用地,需绘制在A-U11层中)。地线为封闭的PL线,线宽为0。

? 交通、市政各专业成果要求:由于交通、市政用地大小悬殊,为清楚表达各专业成果,需在绘制实际用地边界的同时,将不同专业图例符号按场站实际位置,绘制在规定的图例层名中(如现状自来水厂需将相应符号绘制在“市政-gs-sc(xz)图层”)。

3.人口容量及就业岗位的估算标准

(1)人口容量

按照住宅建筑规模推算人口容量,原则上按每户100平方米住宅建筑面积,每户2.8人。(根据《北京住房建设规划(2006年-2010年)》,人均住房建筑面积为35平方米。)

(2)就业岗位

按照不同类别的建筑规模推算就业岗位数量,参考指标(人均建筑面积):政府办公30平方米/人、商务办公20平方米/人、商场20平方米/人、工业50平方米/人(根据不同行业特点可以有所调整)、文化娱乐50平方米/人,教育、医疗等暂不推算。

24

附表:北京市土地使用功能规划图例与绘图规范

用地分类标准——北京新城控规用地分类、代号 类别代码 类别名称 范围 图层 颜色 大中小 (线框) (填充) (线框与填充) 类 类 类 R5 居住区配套教育用地 A-R5 H-R5 132 R51 中学用地 A-R51 H-R51 132 R R52 小学用地 A-R52 H-R52 132 R53 托幼用地 A-R53 H-R53 132 R54 中小学合校 “九年一贯制”学校用地 A-R54 H-R54 132 C 公共设施用地 独立占地的行政、文化、教育、卫生、体育以A-C H-C 1 及科研设计等机构和设施的用地,不包括居住配套 教育用地 A C1 行政办公用地 行政、党派和团体等机构用地 A-C1 H-C1 210 新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展 C3 文化娱乐用地 A-C3 H-C3 30 览、游乐等设施用地 C31 新闻出版用地 各种通讯社、报社和出版社等用地 A-C31 H-C31 30 C32 文化艺术团体用地 各种文化艺术团体等用地 A-C32 H-C32 30 各级广播电台、电视台和转播台、差转台等用 C33 广播电视用地 A-C33 H-C33 30 地 C34 图书展览用地 公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆、纪念A-C34 H-C34 30 馆等用地 25


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