招 标 文 件
招标名称：……中央空调系统维保招标
编制：……物业管理有限公司 日期：二〇一五年九月二十一日
1
目 录
一 招标邀请函 3 二 投标人须知 5 三 招标项目 13 四 投标书 14 五 资格证明文件要求 15 六 中央空调维修保养服务要求 19 七 评标办法 23 八 投标文件密封要求和递交 25 九 其它事项和说明 26 十 中央空调维修保养合同 31
2
一、招 标 邀 请 函
公司 ：
我公司根据《物业管理条例》的相关规定，拟对本公司物业管理项目内中央空调系统维保实行外包招投标。经初步审查，贵公司具备本次投标的资格，现诚邀贵公司参与本项目的竞标。
（一）招标单位名称：武汉三江物业管理有限公司宜昌分公司
（二）招标服务的维保期限及所在项目：本次招标服务具体情况见附表1-1。 （三）招投标时间、地点、联系人：
1．投标截止时间：2015年 月 日上午10时，开标时间：2015年 月 日上午10时
2．投标地点： 3．招标负责人： 4．联系电话：
（四）开标时间、 地点：
1．开 标 时 间：2015年 月 日上午10时 2．开标地点： （五）说明
1．如贵方接受投标邀请，请凭本招标函于2012年 月 日上午10时前将投标书送达招标办公室，逾期送达的按弃权处理；
2．如贵方不准备参加本次投标，请于2012年 月 日上午10时前书面通知我方；
3．有关本项目投标的其他事宜协商解决，如有疑问请于2012年 月 日下午3时前书面通知我方，我方将书面回复。
4．有关本项目投标的其他事宜协商解决。
日期：二〇一五年九月二十一日
3
附表1-1
宜昌中央空调系统
序号 名称 品牌 规格 输入功率为447KW 制冷量为2391KW 2 冷冻泵 上海上力 输入功率为75KW 3 数量 1 CVHG三级离心式冷水机组 特灵 2 3 冷却泵 上海上力 输入功率为75KW 3 4 冷却塔 流量为12000立方/h 2 5 CPC群控系统 特灵 1 6 末端吊顶风柜
29 4
二、投标人须知
一、基本规定 (一)适用范围
本招标文件仅适用于招标邀请函中所述项目的中央空调维修保养服务。 (二)本次招标中的中央空调维修保养服务系指招标文件规定投标人承担的履行法定许可手续、检查、清洁、卫生、润滑、维修、定期保养、修理、更换易损件、配合定期检验、对本部门相关维护人员培训等。
(三)投标人资格要求
1．具有法人资格和独立承担民事责任的能力； 2．具有良好的服务信誉和健全的财务会计制度； 3．具有履行合同所必需设备和专业技术能力；
4．参加本次投标活动前三年内，在服务活动中没有重大违法记录； 5．目前为2个以上（含2个）大型企业或商业街区提供中央空调维修保养服务；
(四)投标费用
无论投标过程和结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。
二、招标文件
(一)招标文件的组成：招标函和招标期间发出的书面解释材料 (二)招标文件修改、澄清、答疑
1．不论招标人以书面形式向投标人发出的任何资料文件，还是投标人以书面形式提出的问题，均应以书面形式予以签收确认。任何口头上的修改、澄清、答疑一律视为无效。
2．当招标、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。
三、投标文件的编制要求 (一)总的要求
5