职责
一、管理处主任负责对值班工作指导与监管。
二、工程维修部主管对日常值班人员的工作安排和值班人员的日常工作管理。
三、值班人员负责根据相关制度严格执行。 内容
（一）接班人员应提前15分钟到达工作岗位，与交接班人员一起对设备设施巡查一遍，了解设备运行情况，并填写交接班记录表。 （二）接班人员如身体不适、酒意或精神不振不得接班，值班人员出现缺勤时，应报告主管领导。
（三）交接人员下班前必须清扫工作现场，将设备擦拭干净，并向接班人员交接清楚，特别是隐患缺陷。
（四）交接班时双方事先作好准备，必须按照下列内容进行交接： 一、设备运行记录、事故记录、设施记录、工作票、操作票、主管部门及上级领导的通知、运行图纸等应正确齐全。 .
二、值班用工具、设备工具、仪器、仪表、消防设备、钥匙等应齐全完整，室内及设备外壳应清洁无尘。
（五）接班人员在接班时必须检查设备各部位情况，如发现有故障或不清洁，应立即提出意见，必要时可拒绝接收，交及时告知工程主管。
（六）接班人员对连续运行设备可不停机交接。
（七）交班者必须详细交待本班负责区域内设备的使用与故障排除情况，并将需要排除故障的设备、已排除故障的设备填写在“交接班记录表”内，交接时双方签字。
（八）接班者必须查看使用情况，如有故障应及时排除。 （九）工程维修部主管应定期检查设备交接班执行情况。 记录
《交接班记录表》部门兼职资料员保存二年。
第九节 机电设备使用与日常维护管理
目的：规范机电设备使用与日常维护管理，确保设备的正常运行状态。 适用范围：适用于各管理处机电设备使用与日常维护管理。 内容
（一）正确的使用和维护设备是保持正常运转和延长使用寿命的主要方法，其内容应包括但不限于设备的正确使用、维护、日常检查、清扫以及设备润滑和排除设备故障，使之正常工作。
（二）设备的使用与日常维护必须按设备使用维护的规程进行操作，经常巡视检查区域内的设备维护、保养工作状态。
（三）设备的使用和维护保养规程由机电设备有关维修员按设备类型不同分别编制，报有关人员批准后执行。
（四）设备使用维护操作规程的内容包括但不限于以下： 一、设备的型号规格和使用范围。 二、设备操作系统便用。 三、润滑记录卡。
四、设备使用维护必须遵守的事项。 五、设备使用中严禁的事项。
（五）设备操作人员对设备使用维护必须严格遵守以下规定： 一、不得将有故障的设备投入使用。
二、开机前必须严格检查各润滑系统，不得在缺少润滑油时运行设备。
三、严格遵守设备运行操作规程，在设备突然停电或故障时，应立即采取相应的措施，如切断设备的各始位置。
四、连续运转的动力设备必须定期进行保养。
第十节 机电设备管理人员工作规定
目的：规范机电设备管理各类人员的工作规范，确保机电设备管理的有序和有效。
适用范围：适用于管理处、工程部对机电设备管理各类人员的管理。 内容
（一）维修员岗位规定。
一、值班维修员必须全权负责设备运行期间的全面工作。 二、值班维修员须坚守岗位，不得擅自离岗，工作去向必须向工维部主管报告。
三、水、电维修员必须按规定时间巡视设备的运行情况，及时调整设备运行中的偏差，处理设备隐患。
四、设备运行中遇设备故障，而值班员无法处理时，应及时报告工维部主管，以便组织抢修。重大设备故障时，工维部主管应立即报告公司管理处主任，管理处主任安排专业工程师协助处理。
五、值班维修员必须做好本班工作记录，发现问题未记录，一切责任由当班人员负责。
六、接班人员必须提前十分钟到达岗位，做好接班准备工作。确认交接设备运行良好，使用设备齐全，值班场地清洁，值班记录准确完整后进行交接班工作。
七、除紧急事故外，任何承包出去的工程项目均须按供方管理规定和统一采购管理执行；因工作需要的加班须事先向工维部主管同意方可正常运行。
（二）维修员工工作规范
一、1）严格遵守各项规章制度，确保管辖范围内一切设施.设备的正常运行。
二、2）每日进行维修工作时，发现问题及时检查.处理。 三、3）在巡视或进行维修工作时，严禁大声喧哗，打闹嬉笑或工作时吸烟。
四、4）在巡视或维修中，除在维修单做好记录外，必须在《巡视检查记录表》上的记事栏进行详细记录，以便主管随时进行检查。
五、5）除非紧急情况(如断电、漏水、电器或电路短路等)维修员不得接受其他部门或业主的邀请私自进行维修，凡属业主委托维修
项目，须由管理处统一安排方可进行，进行业主室内维修时，必须有业主陪同或业主代表在场方可进入室内维修。 （三）维修员工作安全措施。
一、维修员在断开自动开关或隔离刀闸工作时，必须把“禁止合闸”的标示牌挂在手柄上。
二、带电工作时必须使用绝缘柄的工具，戴好手套穿长袖和长裤的工作服。
三、电气试验时必须穿绝缘鞋。
四、工作完毕后，应检查工具有无遗忘，并须将拆动部分恢复原状。
五、雷电时禁止进行任何电气设备的维修工作。 六、带电高空作业时必须二人进行。
七、带电高空作业时必须使用防爆灯，调换灯泡时须停电作业。 八、在炽热的高温场所作业时，必须做好通风降温措施，禁用易燃油类或挥发性液体。
九、禁止在潮湿的场所进行带电工作，要保持工作服干燥，养成穿绝缘鞋.戴绝缘手套的良好习惯。
十、消防设施必须摆放在显眼处，便于取用的地方，且保持消防设施的良好使用状态。
第十一节 供配电设备房的管理
目的：规范供配电设备房的管理，确保供配电系统的正常运行。 适用范围：各管理处供配电设备房的管理。