2、住宅施工及竣工面积 152
三、2014-2016年房地产销售面积及销售额 152 1、商品房销售面积及销售额 152 2、住宅商品房销售面积及销售额 159 四、2014-2016年房屋销售价格指数 160 五、2014-2016年国房景气指数 162
第二节 2014-2016年商业综合体行业整体运行指标分析 163 一、商业综合体存量分析 163 1、商业综合体存量分布 163 2、商业综合体存量区域属性 164 3、已开业商业综合体物业组合 165 二、商业综合体增量分析 165 1、商业综合体增量情况 165 2、商业综合体增量预估 166 3、商业综合体增长特征 166
第六章 2014-2016年我国商业综合体市场供需形势 167 第一节 2014-2016年我国商业综合体行业供给分析 167 一、我国商业综合体行业供给分析 167 二、我国商业综合体行业供给变化 167
第二节 2014-2016年我国商业综合体行业需求分析 168 一、我国商业综合体行业需求分析 168 二、我国商业综合体行业需求变化 168
第三节 2014-2016年我国商业综合体行业供需平衡分析 168 一、我国商业综合体行业供需平衡分析 168
二、我国商业综合体行业供需平衡变化 169 第三部分 商业综合体市场全景调研 第七章 商业综合体行业构成要素分析 170 第一节 购物中心 170
一、购物中心行业运行现状 170 二、购物中心市场需求分析 172 三、购物中心市场竞争分析 174 四、购物中心发展前景分析 177 五、购物中心规划设计分析 181 1、购物中心开发的主要流程分析 181 2、购物中心开发的定位分析 182 3、购物中心开发的选址和立地分析 183 4、购物中心开发的规划分析 183 5、购物中心开发的布局分析 184 6、购物中心开发的设计分析 184
7、购物中心开发的经营管理模式分析 185 第二节 写字楼 186
一、写字楼行业运行现状 186 二、写字楼市场需求分析 189 三、写字楼市场竞争分析 191 四、写字楼发展前景分析 191 五、写字楼规划设计分析 192 1、写字楼建筑规划设计要点 192 2、写字楼配置规划要点 195
3、写字楼智能办公设计 203 4、写字楼生态办公设计 210 第三节 住宅 213
一、住宅行业运行现状 213 二、住宅市场需求分析 215 三、住宅市场竞争分析 222 四、住宅发展前景分析 222 五、住宅规划设计分析 227
1、以迂回的设计增强空间层次感 227
2、采取封闭式保证居民的居住生活优越感 228 3、注重不同社会阶层居民融合混居 228 4、规划和设计模式注意承接传统文化 228
5、小区园林景观要善于用水景提升居住品质和项目价值 228 第四节 酒店 229
一、酒店行业运行现状 229 二、酒店市场需求分析 229 三、酒店市场竞争分析 231 四、酒店发展前景分析 238 五、酒店规划设计分析 239 1、产权式酒店开发模式分析 239 2、酒店式公寓开发模式分析 243 3、酒店地产开发模式分析 244 4、各类型酒店设计分析 245 第五节 餐饮 249
一、餐饮行业运行现状 249 二、餐饮市场需求分析 250 三、餐饮市场竞争分析 251 四、餐饮发展前景分析 252 五、餐饮规划设计分析 252
第八章 商业综合体行业规划设计分析 260 第一节 商业综合体的设计特色 260 一、商业综合体的外部设计特色 260 二、商业综合体的内在设计特色 262 第二节 商业综合体的设计要点 264 一、商业综合体设计概述 264 1、商业综合体的产生背景 264
2、商业综合体的设计原则与规划顺序 265 二、商业综合体的设计要点分析 265 1、准确定位商业综合体的功能与风格 265 2、功能空间设计 266 3、交通流线组织 266
第三节 商业综合体的规划设计 267 一、正确的规划布局思想 267 二、合理的整合设计 267 1、互补型 267 2、系列型 267 3、主从型 268 4、比较竞争型 268
三、完善的停车组织和交通系统 268 1、停车组织 268 2、交通系统 269
四、内部开放空间设计 269 1、围合与开敞的变换 269 2、竖向高差的变化 271 3、空间的层次变化 272 4、空间界面的柔化 272 5、空间的诱导性设计 273
五、商业综合体的规划设计展望 275 1、扩建的空间 275 2、生长的可能 275
第四节 商业综合体的空间设计 276 一、商业综合体的功能系统 276 1、商业综合体功能系统构成 276 2、商业综合体的功能配置 277 3、商业综合体功能系统的关联性 283 二、商业综合体的空间体系 286 1、当代商业综合体的空间形态 286 2、商业综合体空间体系的设计 287 3、商业综合体空间体系的设计原则 290 4、商业综合体的公共空间设计 293 三、商业综合体的交通组织与流线 300 1、商业综合体与城市交通体系的连接 300