线及沟渠损坏或堵塞的，物业主管部门有权拆除并要求恢复原状。 （六）禁止往下水道内排放剩饭、剩菜等生活垃圾，若因此造成堵塞，维修户内部分管道费用由户主承担，维修共用部分管道费用由各户主共同承担。
（七）本院各住（租）房户维修水、电管线故障时，不得私自触及公用配水、配电设备，若因此造成的损失由责任人承担赔偿责任。
第八条 对时间、空间的管理
（一）本院区域内住房，必须遵守与物业管理相关的时间要求。晚12：00出车的各住（租）房户必须接受门卫的检查。
（二）本院区域内住户，不得以任何方式和行为随意占用公共空间；不得因个人的兴趣爱好污染环境和区域内空气，如有举报我院将派出有关人员进行查实并予制止和监督整改。
以上规定，请全院各住（租）房户和外来人员自觉遵守执行，凡违反上述规定的将由本院物业、业主委员会及相关部门按规定批评教育，限期整改，如屡教不改的道德观念败坏影响本院形象的各住（租）房户和外来人员等相关人员，我物业公司及业主委员会将给予如下处罚：
（一）书面批评。
（二）通报相关部门并处50—500元罚款（责任人属家属或亲朋好友的罚款将由业主或（租）房户支付）。
（三）情节严重的除给予以上处罚外，还要送司法机关处理。
平安物业服务有限公司
2013.9.30
附件三：
物业管理费
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
物业管理费一般由以下一些项目构成：
（1）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
（2）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
（3）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 （4）购买或租赁必需的机械及器材的支出。
（5）物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 （6）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 （7）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 （8）公共区域植花、种草及其养护费用。
（9）更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 （10）聘请律师、会计师等专业人士的费用。 （11）节日装饰的费用。 （12）管理者酬金。
（13）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 （14）公共电视接收系统及维护费用。 （15）其他为管理而发生的合理支出。
附件四：
平安小区物业管理新构想
为加强本小区管理及环境卫生（以下前提物业管理）工作使我院有一个和谐，舒适，有序的工作环境和学习生活环境，根据节约型社会的精神要求和我院实际，进行如下改革及制定相应的管理办法。
一、 改造办法如下
1、大门前设有升降杆（带磁卡）本院车辆一车一卡，或采用电子扫描仪或升降杆。
2、对外来车辆则采用受访户主开升降杆或并由管理人员指定停车位停放。
3、小区北侧护栏需行加固，开口处安装小门。
4、小区绿地部分需要重新栽培，严禁业主在绿地内私种花草及蔬菜。 5、不留卫生死角，派人定期清理。 6、夜晚配有巡逻保安。
7、物业值班室做到24小时有人，设置举报电话及信箱。 8、在楼房死角处安装部分反试镜。 9、设物业费使用情况公示栏。
10、每单元门内设通知栏及所有告警电话。