XXXYY中部采煤沉陷区综合治理工程
② 充分考虑11的气候特点，在平面布局上强调南北通透，力求组织穿堂风，明厨、明卫，提高生活品质。
③ 住宅户型格局方正大气，功能布置合理，空间结构紧凑。 ④ 户型设计新颖，增加品位空间，符合当前及未来的市场需求，提升卖点。
⑤ 采用最经济的核心筒尺寸，合理组织交通，尽可能减少公摊面积。
安置小区内建筑物由6层住宅楼以及小区内市政配套等基础设施用房组成，沉陷区居民避险安置小区住宅的户型设计为130平方米200户。
建筑物的造型、朝向和室内采光等要符合建筑规划的技术条件要求，要有利于建筑节能，同时，要尽可能创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境。
建筑物屋面形式、建筑立面设计和建筑物布局，在符合城市规划要求的前提下，既要营造楼群的立体效果，又要与周围建筑相协调。
3、设计荷载取值 楼面活荷载标准值： 阳台 2.5KN／㎡ 住宅： 2.0KN／㎡ 厨房： 2.0KN／㎡ 上人屋面 2.0KN／㎡ 不上人屋面：0.5KN／㎡
基本风压值Wo为0.45KN／㎡，地面粗糙度类别为B类。
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其他未说明荷载均按《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)要求取用。
4、设计基础参数
（1）使用年限：正常维护情况下合理使用年限50年。 （2）地震设防烈度：根据《建筑抗震设计规范》GB50011—2010版附录A，本工程为六度不设防，设计基本加速度值为0.05g。
（3）安全等级：结构安全等级二级。 （4）建筑耐火等级：居住建筑耐火等级二级。 （5）屋面防水等级为II级。 （6）按居住建筑节能标准65％。 （7）建筑类别为丙类。 5、建筑单体设计 （1）单体平面设计
1）户型设计根据现代人的生活需要，并适当超前考虑人们将来的生活模式等，追求住宅户型设计体现真正意义上的“以人为本”，所有户型均有宽敞明亮的起居室。
2）合理组织各功能分区的平面关系，各行为空间的专用性明确以满足不同程度的私密性要求。起居区与休憩区明确干湿分开，起居室、主卧室及餐厅均有良好的景观朝向。开间于进深适宜，空间完整，通风良好，富于空间上的变化。
（2）单体的立面造型设计
立面造型设计也体现现代城市文化及高品味的生活的追求。立面主要通过现代简明手法表达现代住宅建筑的基本构成元素，简洁明
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快、清秀典雅、加以局部线条的点缀，无不突显出住宅的建筑魅力，体现住宅小区自身的特色。
6、住宅建筑结构形式及材料
（1）住宅6层，底层为杂物间，均采用钢筋混凝土框架结构； （2）屋顶为钢筋混凝土四坡顶，饰面材料为红色优质彩瓦； （3）墙体材料：内、外墙均为240厚墙； （4）外墙面采用米黄色环保涂料； 7、门窗工程
项目采用单框双玻多腔塑钢窗，外门为不锈钢门。外窗、玻璃幕气密性等级《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB7107-2002不低于Ⅳ级，水密性等级不低于Ⅲ级，抗风压性能不低于Ⅳ级，隔声性不低于Ⅲ级。
8、无障碍设计
按《城市道路和建筑物无障碍设计规范》的有关规定，安置小区各建筑均设无障碍入口平台、轮椅坡道和扶手。住宅楼设无障碍电梯。社区办公、公共厕所设无障碍厕所。确保残疾人士能方便、安全使用。
9、结构设计方案 （1）设计依据和标准
《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001(2006年版) 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002 《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010
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《建筑工程抗震设防分类标准》 JB50223-2008 《砌体结构设计规范》
JB50003-2011
《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010 国家、江西省现行有关规范、规程和规定和XXX相应的技术规程及规定
（2）结构设计
1）工程合理使用年限：50年 2）建筑结构的安全等级：二级 3）结构构件的重要系数：1.0 4）设计荷载的取值 楼面活荷载标准值： 阳台 2.5KN／㎡ 住宅： 2.0KN／㎡ 厨房： 2.0KN／㎡ 上人屋面 2.0KN／㎡ 不上人屋面：0.5KN／㎡
其他未说明荷载均按《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)要求取用。
5）风荷载：
根据《建筑结构荷载规范》GB50009-2012基本风压值Wo为 0.45KN／㎡，地面粗糙度类别为B类。 6）抗震设计
根据《建筑抗震设计规范》GB50011—2010版附录A，本工程为
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六度不设防，设计基本加速度值为0.05g。
抗震类别及等级：抗震类别为丙类。 （3）基础
基础形式：根据地质勘察报告，住宅楼采用钻孔灌注桩基础，其他框架结构基础拟采用独立柱基，按柱荷载确定基础大小尺寸。砖混结构浅基础以粉质粘上为持力层，采用钢筋混凝土条形基础，该层承载力特征值建190～200kpa，压缩模量取10Mpa。局部地区可能采用人工挖孔桩，按柱荷载确定桩径及桩数，人工挖孔桩型式以细砂或中砂层为桩端持力层。
（4）上部结构
住宅上部结构为砖混结构形式，现浇钢筋砼楼屋面板，基本板厚100mm，跨度大于4.0m的120mm厚，底层设架空层，圈梁断面外墙为2403180，内墙圈梁为2403120，一般梁高为2403400。
上部结构砼采用C25级，混合砂浆根据建筑物层数不同取M5.0～M7.5。
（5）新技术、新材料的应用
1）框架结构一般填充墙体均采用多孔粘土砖或轻质墙体材料，节约土地资源和能源；结构上降低地震作用和地震作用下破坏的可能性，提高结构的安全性；经济上减小梁柱的截面和配筋量，降低工程造价。
2）钢筋混凝土梁、柱拟采用HRB400(Ⅲ)级钢筋，可减少配筋量，节约钢材。
3）大直径钢筋(Ф≥22)拟采用直螺纹连接技术，避免大直径钢
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