第五章 场址选择
5.1 场址所在位置现状
道县农产品批发市场拟建于道县县城北部位置，湘源路与城西路交汇处。该项目位于道县城区交通要道，项目区内交通完善、便捷，朝夕可往返粤桂港，地理位置十分优越，是建设大型农产品批发市场的理想场所。
项目选址方案由道县规划、国土等职能部门联合研究确定，符合国家有关政策，符合城市发展总体规划，具有较好的建设条件。该项目土地自然条件较好，地势高，不会受洪水及地质灾害影响；交通、水电、通讯、环保等条件好，市政设施完备，能满足项目建设需要。
项目周围1km内无水源保护区、自然保护区、风景旅游区，且给水、供电等基础设施良好，交通便利，适合项目的经营运作。
5.2 场址建设条件
5.2.1 气候条件
道县属中亚热带季风湿润气候区，春夏多雨，炎热期长，四季分明。
气温：年平均气温为17.6℃-18.6℃，最低气温-4℃，最高气温40℃，年平均降雨量为1200-1870毫米左右。风向：主导风向南北风，平均风力2-3级，冬季风更大，一般可达5-7级，最大风力可达8级以上。气压：多年平均气压为980hPa，最低950hPa，最高998hPa。
以上气象条件对项目实施无影响。 5.2.2 地震设防条件
根据国家地震区划图划分为6度以下地震区，本项目建筑可按6级抗震设防即可。
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5.2.3 场地工程地质条件
道县属丘陵地带，地形较平坦，地形式坡度小于15度，主要岩性为灰岩，白云质岩，局限面含硅质团块，上伏为风化红色、棕红色残积粘土，土层厚度为6-8米，土质粘性好、质纯、透水性差、对地表水有稳定的隔水作用，拟建场址内无不良地质条件。 5.2.4 施工条件
本项目交通运输畅通，场地宽敞，建设管理方便，供水、供电、
通讯设施均可利用市场现有设施。场地旁道路已硬化，能保证运输材料进场。施工场地较好，能满足项目施工管理需要。 5.2.5 原材料供应
1、该项目所用的主要建筑材料在本地均有供应，为减少资金及
建材占地堆放，可采取按工程进度提前十天购买，部分装饰材料和制冷设备，电气设备，可以采取预先订货。
2、项目施工期间动力电和施工用水可以从附近电力、供水系统
接用。现场施工用电、用水单独装表计量。 5.2.6 防洪
潇水河是道县城内的主要河流，低于项目场地设计标高，因此项
目可考虑防洪按50年一遇设计。 5.2.7 交通条件
该项目位于道县城区黄金地段，区内交通完善、便捷，朝夕往返
粤桂港，地理位置十分优越，是建设大型农产品批发市场的理想场所。 5.2.8 用地条件
拟建市场地形起伏不大，且已平整。无权属纠纷。
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第六章 建设方案
6.1 总体规划
道县农产品批发市场用地面积32000平方米，总建筑面积26000平方米，将建成一个集储藏、加工、运输、配送、批发、销售为一体的农产品批发市场。项目总投资4980万元，其中：固定资产投入3533万元，无形资产1100万元，基本预备费250万元，建设期利息97万元。项目建设期为1.5年，至2012年12月完成市场主体建设及市场信息系统、检验检测系统等配套设施建设。
6.2 主体建筑工程
道县农产品批发市场项目主要工程包括蔬菜肉类市场、干货市场、家禽市场、农贸市场、水果市场、鲜活水产品市场等，总建筑面积26000平方米。项目组成如下表：
表6-1 项目组成一览表
名称 蔬菜肉类市场 干货市场 水果市场 家禽市场 鲜活水产品市场 农贸市场 市场信息系统与检验检测系统配套建筑 总建筑面积
单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 数量 6000 3000 3000 3000 6000 4000 1000 26000 6.3 市场信息系统和检验检测系统
本项目为农产品批发市场，主要交易农产品有蔬菜、肉类、干货、
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水果、家禽等。为保证农产品的质量和实现对市场的有效监管，拟建设市场信息系统和检验检测系统。
市场信息系统建设采用业界成熟技术，符合现代批发市场管理理念，主要包括电子商务交易平台、信息采集与发布系统、综合管理系统、物流配送系统、信息基础平台及数据交换系统五部分，各部分既自成体系、独立运行，又互联互通、信息共享。本系统的建成将为实现道县农产品批发市场信息流、物流、资金流的通畅运行创造良好条件，为提升道县农产品批发市场的运作水平打下坚实基础。详细建设内容见表6-2。
检验检测系统主要包括蔬菜水果检验检测系统、畜禽产品检验检测系统、水产品检验检测系统三部分。本系统建成将完善道县食品质量安全制度，在流通环节的源头控制食品质量，有利于减少因产品质量安全问题造成的中毒及伤亡事故，保障消费者健康。详细建设内容见表6-3。
表6-2 市场信息系统
建设内容 电子商务交易平台 信息采集与发布系统 综合管理系统 物流配送系统 信息基础平台及数据交换系统 功能与用途 建立网上磋商系统、网上竞价系统、网上交易系统、支付与结算系统、会员管理与认证系统、交易分析和监控系统。 通过门户网站、LED显示屏等多种信息发布渠道能够及时地将电子交易平台的信息发布给市场相关的涉农企业、农产品经营者及生产者，方便不同阶层的用户了解市场政策、行情。 实现农产品批发市场的人、财、物集成化管理，提高了市场自身的工作质量和效率。 建立农产品物流配送体系，以信息流为载体，实现农产品物流和商流的分离，满足供需双方用户交易需要。 交换的信息内容包括：农产品基本信息，农产品价格行情、供求信息，批发市场、配送中心基本信息，农产品经销企业基本信息。
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表6-3 检验检测系统
建设内容 蔬菜水果检验检测系统 畜禽产品检验检测系统 水产品检验检测系统 功能与用途 主要检测农药残毒和农药残留。包括甲胺磷、乙酰甲胺磷、氧化乐果、甲拌磷、对硫磷、甲基对硫磷、乐果、敌敌畏、敌百虫、毒死蜱、倍硫磷、杀螟硫磷、辛硫磷、亚胺硫磷、氯氰菊酯、溴氰菊酯、氰戊菊酯、氟氰戊菊酯、氯氟氰菊酯、联苯菊酯、甲氰菊酯、抗蚜威、甲萘威、灭多威、克百威、百菌清、甲霜灵、三唑酮等。 检测项目有（1）兽药残留检测：盐酸克伦特罗（筛选及确证）、氯霉素（筛选及确证）、链霉素（筛选及确证）、土霉素、金霉素、四环素、磺胺、伊维菌素等。（2）农药残留检测：六六六、DDT、有机磷等。（3）常规理化检测：挥发性盐基氮、重金属项目等。（4）感官检测：注水肉、等级评定等。（5）常见寄生虫等。 检测包括感官、净含量、甲醛、VBN、腹泻性贝类毒素(DSP)、麻痹性贝类毒(PSP)、氯霉素、土毒素、呋喃唑酮、已烯雌酚、磺胺类物质、喹乙醇、重金属、汞、砷、六六六、滴滴涕 6.4 设备方案
项目设备主要包括市场信息系统设备和件检测系统设备，具体设备购置见下表：
表6-4 市场信息系统设备购置一览表
单位：
台/套、万元 序号 系统子项 硬/软件 内容 服务器（小型机） 20KVA/8小时 UPS 客户机及外设 数据库 网上磋商、竞价、交易系统 数量 1 1 10 1 1 1 1 1 2 1 1 10 2 2 2 1 单价 50 20 1 25 20 10 10 15 40 20 3 0.5 0.2 0.3 0.5 20 总价 50 20 10 25 20 10 10 15 160 80 20 100 3 5 0.4 0.6 1 20 30 硬件 电子商务交易平台 一 软件支付与结算系统 会员管理及认证系统 交易分析与监控系统 LED显示屏(以18m2为例) 信息采集与发布软件 服务器 客户机 小计 二 信息采集与发布系统 硬件 软件 小计 三 综合管理系统 硬件 软件 小计 - 20 - 永州市工程咨询中心编制 扫描仪 传真机 激光打印机 综合管理系统