3、服装服饰会展区：包括会展、展示、商务和纺织服装商家网上交易中心、纺织服装行业信息咨询中心、物流配送中心以及专业技术职业培训基地。为企业提升纺织服装技术创新能力和竞争能力提供平台。
4、生活服务区：包括职工生活居住小区（按入住居民10万人规划）、中小学校、医院、商场超市等配套设施。方便职工居住、购物、上学和就医。
5、高雅休闲区：利用项目地独特的自然风光，建设及休闲、健身、娱乐为一体的酒店、高级公寓、疗养中心、开放式森林公园，为居民提供休闲和健身场地，为客商提供舒适的住宿条件和高雅的娱乐设施。
也可以根据投资商可能规划建设高尔夫球场，水上乐园等项目
（二）项目用地规划
1、总控制规划面积14.5平方公里，初步规划： （1）工业区用地：8.9平方公里，占总面积61.29%； （2）行政服务区用地：0.9平方公里，占总面积的3.44%； （3）生活服务用地：1.2平方公里，占总面积的8.2%； （4）仓储用地：0.07平方公里，占总面积的0.4%； （5）公共设施用地：0.5平方公里，占总面积的3.44%； （6）市政公用设施用地：0.20平方公里，占总面积的1.38%；
（7）道路广场用地：2.1平方公里，占总面积的14.46%； （8）绿地等用地：0.92平方公里，占总用地的6.34%。 （9）发展备用地：工业区东侧官庄村用地作为发展备用地，用地面积约为2平方公里，远期纺织工业城规划用地可以增至16平方公里。
2、基础设施建设 （1）道路网系统
适应工业城繁忙交通要求，按照“大路网”开发模式，结合地块形成“三横四纵”方格网状路网构架。有七条干道为骨架。
1）主干道：红线宽度为60米和42米，以交通景观功能为主，为工业园区与市区及周边交通联系中枢，主要与将来泉三、厦三高速路接口，规划园区外环通道。
2）次干道：规划红线宽度为24米。支路在区内均衡设置，主要用于地块的划分及交通出入，红线宽度为16米。
3）连接隧道：采用中部两条隧道分别与沙洋工业园长富路、长兴路对接，长度3—4公里，距离短，有利于中部土地价值提升，形成快捷通道。
4）停车场：社会停车场和工业企业内部配建的停车场。工业城内布置两个停车场，每个占地面积约5公顷。
（2）给水排水工程
1）给水工程。纺织工业城总用水量约4万吨。目前沙洋工业园区有二个自来水厂，近期日供水达3万吨，远期日供水能力5-10万吨。由沙洋第三水厂提供生活生产用水，且项目用地水源丰富，富溪无污染，现有二座小水库都可以作为工业用水补充。远期可以根据生产生活发展实际，新建日供5万吨自来水厂。
2）排水排污工程。工业园区排水体制采用雨污分流制，雨水就近排入延溪，污水总用水量约为3.2万吨/日，在延溪下游新建日处理污水能力4万吨的污水处理厂，占地面积7公顷。
（3）供电工程
目前沙洋工业园内已建有220千伏输变电一座，近期用电可从沙洋工业园区分出，沿龙笔山架设高压线可通项目地，约6公里。远期供电由项目地自建110KV输变电以满足用电需求。
（4）供热工程
为了减少污染，便于集中整治烟尘，设计集中供热系统，节省业主投资，又节能降耗，提高社会和企业经济效益。
（5）电信工程
纳入城区网，并建成环路。工业园区达到规划建设要求后，在沙洋工业园区在原有的交换机基础上，进一步扩容，采用宽带网，实现工业园区电信网络数字化、综合化、智能
化、个人化、标准化，通过“信息高速公路”加强与外部联系，促进纺织服装工业城的经济实现跨越式发展。
五、项目投资范畴
本项目建议书投资，以丘陵地平整，道路等基础设施建设即“七通一平”为建设投资范畴，建设具有较完备的道路、供水、供电、供热、排水、排污、通信等。
本建议书按先期开发土地面积10平方公里建议设计。
六、项目的组织与运作
纺织服装工业城按照“高起点规划、高标准建设、高效能管理”的目标，统一规划、分步实施，实行“一站式办公、公示制收费、一条龙服务”运作机制。
成立纺织服装工业城项目领导小组，加强对项目工作领导。由沙洋工业园区管委会具体负责项目管理工作，作为沙洋工业园二期开发。
七、项目进度初步安排
按照“统一规划、分步实施、滚动开发”的原则进行，政府负责项目用地征用和补偿，其他由市场运作完成，要求：
1、基础设施建设年限：5年；
2、2007年---2011年为项目基础设施实施阶段，每年土地开发完成200公顷（3000亩）以上。
3、基础设施建设按配套完成。
八、环境保护
按照围绕“整体规划、总量控制”和“谁主管、谁负责”的要求，认真落实环保“三同时”规定，坚持可持续发展之路。深化项目前期阶段环评工作，区内新建一个日处理4吨的污水处理厂，以确保污水达标排放。
搞好环境绿化工程建设，减少环境污染。主要是： 1、高起点规划设计。搞好绿地系统规划，充分利用本项目地依山傍水，碧水环绕的自然条件，以周边山体为背景，主干道两侧留出不小于10米的绿带，工业厂区与行政办公区之间设置隔离防护林带，把区内局部绿化与整个工业成主题相结合，按照园林式绿色工业区目标统筹布局和建设。
2、限制、整治空气污染源。严格评估入园项目，对已经进园项目严格管理，按环评内容严格实施，实行达标排放。要求使用对环境无污染的燃料。