工预算。
6. 重点材料的准备：如特殊需要的材料应事先了解来源、质量、价格和供应情况。 7. 做好现场准备：事先与市政、电讯、公用、交通等有关单位配合好，并办理相关手续。 8. 其它注意事项：劳动力、机械、运输等应事先由专人负责联系安排。
进场施工阶段：施工单位按照施工方案或计划进行施工，监理单位进行质量和技术监督，驻场设计人员进行设计确认。因现场调整而做的设计变更应由设计单位根据相关规定出具书面的设计变更通知书。施工材料进场后，施工单位自检并由监理核查确认后才能进行施工。主要施工材料应送有专业资质的实验室进行抽检合格后方可使用。如工期紧急的，可由监理和业主先行确认、同步送检的方式进行。经检测不合格的材料，施工单位应无条件更换。
竣工验收阶段：由项目业主单位组织监理单位和设计单位进行工程竣工验收。
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三、具体做法
建筑外墙面整治
对于质量较好的外墙饰面（如外墙砖、马赛克、外挂石材、玻璃幕墙、水刷石等）进行清洗。参考做法如下：外墙饰面为马赛克、水刷石、瓷砖、花岗石，用\洁瓷净\一类的弱酸性清洁剂洗刷原外墙上的污渍，然后再用水洗刷干净。外墙饰面为玻璃、铝合金、大理石，用“洗洁精”一类的中性清洁剂洗刷原外墙上的污渍，然后再用水洗刷干净。外墙饰面为红砖、青砖、清水墙，用细砂纸或砂纸打磨机清除砖面污渍，然后用水洗刷干净，再用水溶性石材保护剂涂抹砖面二道。
对残旧的涂料、水刷石、外墙砖或马赛克等面层，在清除面层后重新处理基层，再涂外墙涂料。外墙基底处理参考做法如下：1）原有外墙饰面为残旧涂料的，先将旧的涂层铲除，将空鼓的批荡层敲掉，直至原结构面层。然后刷801胶素水泥浆一道，配合比为801胶：水=1：4，15厚2：1：8水泥石灰砂浆分两次抹灰，并挂金属网或其他符合要求的增强网。然后用1：2.5的水泥砂浆批至与原来批荡面相同厚度。2）原有外墙饰面为残旧水刷石的，先将原有饰面空鼓部分敲掉，直至原结构面层。然后按上述1）步骤重新批荡至水刷石面层的厚度再用1：2水泥砂浆加水重20?1胶，将水刷石表面抹平，控制砂浆厚度不大于3mm。3）原有外墙饰面为残旧外墙砖、马赛克的，先将原有饰面空鼓部分敲掉，直至原结构面层。然后按上述1）步骤重新批荡至原始面层的厚度，再用专用的瓷砖胶腻子在外墙砖或马赛克面层刮两遍，抹平并打磨平整。
注：在施工现场，具体的施工方法，可参照涂料生产厂家的施工方法作相应调整，并报设计及甲方确认。
新做外墙面层材料或需铲掉原外墙批荡层重做面层材料时，如外墙热工性能不满足节能设计要求，应采用保温砂浆或保温涂料。
对残损、脱落的部分外墙（如建设年代较早的建筑物）进行修补。参考做法如下：墙身歪闪或坍塌：半永久性的可在墙根部用砖或石块垒砌挡墙，情况严重时应及时拆除重砌。砖墙裂缝：细微裂缝（0.5厘米以下）可用铁扒锯沿墙缝加固，每隔一米左右用扒锯一个，较宽的裂缝（0.5厘米以上），每隔相当距离，剔除一层砖块，内加扁铁拉固，补砖后将裂缝用水泥砂浆（1：1或1：2）灌缝填充。墙面酥碱：一般采取剔补的办法，用小铲或凿子将酥碱部分剔除干净，用原尺寸的砖块，砍磨加工后按原位镶嵌，用水泥浆粘贴牢固。局部酥碱处，先剔除干净，用乳胶掺砖灰面补抹平整。墙面上亮加固：先在墙面上用轻纸筋塌粉，干后刷轻煤（类似青灰）水2～3道，再用淡轻煤水刷2～3道，干透后用新扫帚刷3～4次，需干
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帚刷透，再用白蜡以丝棉包揩压磨发亮，称为“罩亮”。墙面杂草：1.除草的方法分为人力拔除和化学药剂灭除两大类。a.人力拔除：要求连根拔除，要用小铲将苔藓和瓦陇中的积土、树叶等一概铲除，并用皮管子接上水源进行大冲陇。b.化学除草：用化学药剂除草，首先应注意选择有效的、对人畜无污染，更不能对建筑物的墙体质量有所伤损、腐蚀。2.勾抹瓦顶：除草后，必须清扫瓦陇。将松动勾灰全部扫除，用灰勾抹严实。装饰部位局部风化、损毁: 对于风化或局部残缺的灰塑、脊饰、雕塑、彩绘、线脚、浮雕等装饰，可在表面清理后，用乳胶类高分子材料修补，须经设计人员和甲方认可后方能进行施工。墙洞修补：砖砌封堵洞口，外表面做面层同墙面其他部分。
建筑屋顶、女儿墙整治
对保留完好的原有屋顶构件、女儿墙进行清洗，做法详见外墙面清洗部分。对原有残缺女儿墙部分进行修补，做法详见外墙面修补部分。根据立面造型需要，部分女儿墙可改造为檐坡，具体做法详见“平改坡”设计部分。现状为可上人的平屋面，且不存在大型室外机械设备等的，采用天面绿化的形式改造。天面绿化以种植草皮为主，小型乔木及盆栽绿化为辅。现状屋面设有空调冷却塔、外设机械设备等影响建筑城市景观的天面，应设置围闭设施遮挡，确保建筑外轮廓的完整性。对原有坡屋面，检查瓦片及滴水等构件，原有瓦屋面、瓦筒及瓦板保留完好的，先清除垃圾及杂草，再用清水洗刷干净。出现酥化、残缺等现象的则予以更换，替代材料以旧瓦为佳（搜集旧瓦），且应与旧板瓦混合使用避免新瓦过于明显，瓦片按传统方式叠铺。瓦筒则按原尺寸重新铺装，表面批砂浆一道；瓦当、滴水经检测合格的应保留重铺。若施工过程中破坏了原建筑的天面防水层，必须采用柔性防水涂料进行修补，具体做法详专业公司图纸。若施工过程中破坏了原建筑的天面排水系统而造成管道阻塞、积水、漏水等，必须进行清理、修复，确保排水系统通畅。具体措施应与业主及设计单位共同商讨。女儿墙压顶上均做斜水，坡度为1.5％，坡斜向屋面。屋面平改坡改造详见本指引“平改坡”设计部分。
门窗整治
门窗整治以简单实用为原则，门窗的形式、材料、色彩必须服从立面整治的整体设计要求，尽可能做到统一、协调。对原有保留完好的铝合金门窗、卷闸门进行清洗。残旧的、影响安全的门窗应作修补、翻新、加固或更换，玻璃、配件补全。整治范围内的木窗、水泥窗、钢窗建议统一更换为铝合金窗或塑钢窗。钢门窗除锈处理。其它材料的窗型亦予保留，但要求做到干净、整齐；若建筑物立面存在不同类型、不同颜色的窗或玻璃，应以一种材质颜色为主，其他不同部分进行更换统一。统一封闭阳台窗，避免凹凸不一。根据立面需要可增加窗框构件，如百叶窗等，丰富立面造型；通过改变开窗的形式，以达到完全改造旧建筑造型
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与风格。
阳台整治
阳台整治以整洁、统一为原则，阳台上的违章搭建一律拆除，内街及相对隐蔽的阳台考虑适当放宽；阳台上堆放的杂物统一安排清理、整治；阳台上摆放有盆花、盆景等物品的，必须设置围栏、挡板，避免伤及行人。若住宅阳台现状部分封闭，那么改造时应把不封闭阳台统一做封闭处理。
饰线、饰件整治
女儿墙压顶、阳台压顶、窗台、窗眉，以及建筑物装饰线等应作修补、装饰，做到横平竖直，尽可能统一或分段统一高度；饰线、饰物讲求间距、分布均衡协调，必要时可以增设。
排水管整治
外墙雨水、排污管统一使用白色PVC管；年久失修、老化破损的管材、码材、配件一律更换；现状吊脚明排的，一律下地，改明排为暗排，增设沙井，通过过渡水泥管排入市政排水管网；影响建筑立面效果的，应视实际需要进行迁移、包裹或涂色；排水管出墙位有渗漏的，应做好防水处理。
室外空调机位整治
有条件的，要求将窗式空调更换为分体空调，无法拆除、更换的窗机，均加以修饰、遮挡；整理原有外立面可见空调管线，做到横平竖直，尽量敷设在墙柱阴角、窗台线下及窗楣线上。所有空调机冷凝水应统一用排水横管收集到竖管统一排放。空调机位改动后应能保证原有空调的房间在改动机位后仍能使用空调。安装空调的铁架配件应有防锈处理，结构受力应通过验算,安装后应按相关规范进行受力抽检。对杂乱无章的室外空调机位进行移位，统一位置，使其规则排列。分体空调室外机应尽可能安装在宽度大于4m或进深小于6m的建筑立面的凹进位，不得将空调室外机设置在封闭式天井内，空调室外机应统一放置，做到横平竖直，空调室外机的进、排风口不应被遮挡。应使用遮蔽构件对空调机正面、侧面进行遮蔽，遮蔽构件的透气率应达到90%以上，如采用百叶遮蔽应为水平百叶。同一栋楼的遮蔽构件应统一，全路段的遮蔽构件应相互协调。
防盗网整治
防盗网的设置必须符合规划、消防、市容景观等要求。防盗网应结构安全，外形美观；同一栋楼应采用相近的材料、色彩、式样。应安装在窗扇内侧，并作活动式栏网或至少有一
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个可以供人员安全疏散的活动口。阳台、外走廊及其栏杆上不得设置防盗网，阳台或外走廊确需安全防护的，应在其进出的门框处设置防盗门式栏栅。防盗网整治后应拔钉、除锈、修补外墙。防盗网材料建议使用不锈钢，可采用方钢、圆钢、扁钢；颜色建议使用灰白色，亦可根据遮蔽情况及建筑风格的不同相应调整。未详处按《广州市人民政府关于整治防盗网的通告》(1999年12月1日起实施)执行。
户外招牌、广告牌整治
户外广告设置应严格遵守《广州市户外广告管理办法》；户外招牌设置应严格符合《广州市户外招牌设置技术标准》和《广州市户外招牌设置管理办法》。
户外广告设置要求：平行于建筑物外墙设置的户外广告要求如图1；垂直于建筑物外墙设置的户外广告要求如图2；在建筑物顶部的架式户外广告要求如图3。拆除违反《广州市户外招牌设置技术标准》中关于建筑物上设置的户外招牌如图4。整改违反《广州市户外招牌设置技术标准》中关于建筑物上设置的户外招牌如图5～图6；商业或办公建筑户外广告符合《广州市户外广告管理办法》的相关规定，户外招牌符合《广州市户外招牌设置技术标准》和《广州市户外招牌设置管理办法》，不影响建筑立面形象和街道景观，可以予以保留，并进行清洗。对歪斜破损、陈旧褪色、掉漆丢字的招牌或广告牌进行修补；对于不能修补的更换招牌或广告牌。对于存在安全隐患的大型广告牌、违反相关规定中关于建筑物户外广告和招牌设置的位置要求，严重影响建筑立面和街道景观形象的广告牌，予以拆除。户外广告和招牌违反相关规定中关于建筑物户外广告和招牌的设置尺寸要求，影响建筑立面形象和街道景观，应进行整改。新安装的铝塑板招牌、广告牌必须牢固、安全，其支撑构件采用坚固耐腐的材料，强度满足抗台风的设防要求。居住建筑楼顶和墙身，公园内建筑，中小学等教育建筑上严禁设置户外广告牌。户外广告和招牌设置应突出商业氛围，体现时代感，同时应保证行人通行顺畅和空间通透。对同一栋建筑的户外广告和招牌设置位置、尺寸、突出建筑距离要求统一规划，以保持整体感。鼓励设置科技含量高的户外广告和招牌设施，提倡采用灯箱、橱窗、霓虹灯、透空立体字、LED电子显示屏、光纤显示、翻板装置、投影电视、电视墙、全息激光立体招牌等现代招牌形式。首层商铺门顶招牌应统一高度，外飘尺寸不宜大于0.4米；首层商业建筑部分鼓励采用橱窗方式改造。
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