五、验收标准
施工质量验收应符合《建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）》、《外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ126-2000、J23-200）》、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ1102008）》、《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范（DBJ15-30-2002、JGB138-2001）》、《屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）》、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）》等相关规范和行业标准, 应按相关规范和行业标准进行分项、分部、单位划分及工程质量验收,并符合《迎亚运人居环境整治工程管理考评评分细则》中的相关要求。
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附件：迎亚运人居环境整治工程管理考评评分细则
分为4类60项，总分140分；考评得分低于110分为不合格，111至120分之间为合格，121分至130分之间为良好，131分及以上为优秀。其中：
建筑外立面整饰工程（13项，30分）
序号 考评项目 考评内容 1. 建筑立面砂浆需采用节能环保材料； 2. 对建设年代较新，立面效果较好的建筑，清理外立面，定期洗刷； 1. 建筑面材 3. 对立面效果较差的建筑，采取更换外墙材料，以使用涂料为主，其他材料为辅，禁用马赛克瓷砖； 4. 每条街道尽量采用统一材料。 1. 低层、多层住宅与商业建筑外墙色彩粉饰以灰黄色系、明亮暖色、原色调为主，办公建筑及高层建筑以原色调为主。 2. 建筑色彩 2. 历史建筑应针对其特点，立面色彩应修旧如旧，按原色彩重新粉刷，体现建筑的历史原貌； 3. 强调每条街道采用统一风格及色彩。 1. 低层、多层建筑可通过附加的网格状构架，改变旧建筑的立面层次； 2．多层商业或办公建筑外墙增加大面积的装饰板，体现简洁明快现代建筑风貌； 3. 设计构件 3．结合空调机遮挡，增加构架，丰富立面轮廓。 1分 每增加一处并达到考核标准加0.2分 发现一处未达考核标准扣0.1分 2分 发现一处未达考核标准扣0.1分 3分 发现一处未达考核标准扣0.1分 分值 扣分原则 得分 1. 统一外立面上的空调机位置，使其规则排列； 4. 空调机遮挡 2. 增设铝合金百叶或木百叶遮挡，形成统一规整干净的立面； 2分 28
序号 考评项目 考评内容 3. 部分主要公共建筑、历史建筑建议改成集中式空调，拆除原来外挂的空调机。 1. 主干道沿线建筑对阳台进行统一封闭； 2．有条件的阳台可附设各种花卉绿色植物，达到立面上阳台形式丰富的效果； 分值 扣分原则 得分 5. 阳台治理 3．通过增加不同的建筑构件，如遮阳板、遮阳窗扇、阳台栏板、斜支的遮阳伞、木格栅等元素来丰富阳台的形式和细部； 4．安装隐形防盗网或可转弯式无框阳台玻璃窗。 1. 安装隐形防盗网或可转弯式无框阳台玻璃窗； 2分 发现一处未达考核标准扣0.1分 6. 规范户外防盗网 2. 对不符合规定的防盗网要予以拆改。 1. 修补破损玻璃窗，重点景观道路统一同一栋建筑中窗框边框和玻璃的颜色； 2分 发现一处未达考核标准扣0.1分 发现一处未达考核标准扣2分 0.1分 7. 更换窗框 2. 增加窗框构件，如百叶窗等，丰富立面造型；通过改变开窗的形式，以达到完全改造旧建筑造型与风格。 1. 突出地区特色，并揉入欧陆、传统、简约、时尚、新颖的建设理念，统一风貌； 1分 每增加一处并达到考核标准加0.2分 8. 建筑的特色元素 2. 注重建筑周边环境与建筑协调； 3. 强调每条街道采用统一风格及色彩。 1. 主干道沿线建筑以泛光照明为主，强调重点位置打亮； 2. 采用节能技术和材料，达到美观、实用、节能要求； 3. 主干道沿线建筑和重要高层建筑要设置光亮工程，要求以泛光为主，且要打亮建（构）筑物顶部。 发现一处未达考核标准扣0.2分 9. 建筑物照明 3分 29
序号 考评项目 考评内容 1. 建筑屋顶平改坡应区分不同类型建筑的功能、结构、特色，制定合适的改造方案； 2. 主干道沿线低层、多层住宅建筑屋顶采用以四坡为主进行全坡屋顶整治，中高层采用平屋面与坡屋面结合方式； 分值 扣分原则 得分 10. 建筑屋顶平改坡 3. 主干道沿线办公建筑临街底层局部可采用半坡形式，屋顶采取平坡结合或全坡屋顶的方式； 4. 主干道沿线城中村、传统街区根据各自特点，采取平坡结合或全坡屋顶的方式； 5. 屋面材料以枣红色合成树脂瓦为主。 1. 立面绿化位置统一，形式丰富，绿化品种、色彩多样； 3分 发现一处未达考核标准扣0.2分 发现一处未达考核标准扣3分 0.1分 11. 立面绿化 2. 不上人天面，按规划设置天面绿化 1. 户外广告设置应严格遵守《广州市户外广告管理办法》设置，户外招牌设置应严格符合《广州市户外招牌设置技术标准》和《广州市户外招牌设置管理办法》设置，2.整齐规范，干净整洁； 3. 严禁乱拉挂标语、横额、气球、彩旗、条幅； 12. 规范户外广告和招牌设置 4．居住建筑楼顶和墙身，公园内建筑，中小学等教育建筑上严禁设置户外广告牌； 5. 严禁设立移动式灯箱广告。 3分 发现一处未达考核标准扣0.1分。 30
序号 考评项目 考评内容 1. 拆迁违章建筑主要依据是相关建筑与道路红线矛盾程度、对人行道的侵占情况，分值 扣分原则 发现一处未达考核标准扣0.3分； 得分 13. 清拆违建 建筑规模、建筑产权与征地情况、城市规划情况。沿路所有违法建（构）筑物均应依法整治或拆除； 2. 对于拆迁难度较大的建筑在近期以建筑立面整治翻新为主，并考虑远期拆除； 3.“拆违建绿”：拆迁违章建筑后应作为拓宽人行道、建设绿地、广场、绿化式停4分 有一处新违法建设没有得到及时制止、拆除的本项不得分。 车场或活动场地的用途，原则上不得进行其他建设； 4. 没有新出现的违法建设，包括违法建（构）筑物等。 31
后 记
根据广州迎亚运人居环境综合整治工程涵盖的主要建设内容，实施指引共分四册，分别为：建筑外立面整饰工程实施指引、市政道路大中修实施指引、道路绿化升级工程实施指引、城市照明工程实施指引。各区、项目业主单位可参照执行，我委也将继续修改完善。
在此，感谢广州供电局路灯管理所、广州市城市规划勘测设计研究院（蔡云楠、王鹰翅、李箭飞、胡峰、王秀兴、潘敏昌）、广州市城建开发设计院（郑爱军、文艳顺、陈俊伟）、广州市市政设计研究院（熊正元、王定文、刘华杰、邹峻、邓灿）、广州园林建筑规划设计院（李青）、广州市创景园林设计所（雷杰、谭慧娟）、广州中人设计有限公司（王岱琼、曾慧琳、郑晓星、陈业军）等单位和同志对本指引编制工作的支持和帮助。