公司第一安全管理责任人总经理与各管理处第一安全责任人管理处主任， 共同签定本责任书：
一、管理处主任作为管理区域的第一安全责任人负有以下职责： (一)对本管理处员工的安全教育管理负有全面责任。
(二)按照国家有关规定和公司的安全要求认真抓好本管理处的“四防”（防火、防盗、防破坏、防自然灾害事故）及交通安全等各项安全工作。
(三)组织管理处员工认真学习国家颁布的有关法律法规，并贯彻上级机关和公司制定的安全工作方针、政策、法规、法律及有关规定。
(四)把安全工作纳入日常管理中，保证安全工作与经营工作的“五同时”。（同计划、同布置、同检查、同总结、同考核）
（五）定期组织本管理处人员对所属管理区域进行日检、月检、季检和年检，逢节日及重大活动前必须检查，对发现的消防安全隐患，应立即整改，不能整改的，应及时以文字形式报于总经理；对于公司安委会检查出的安全隐患不能及时整改，且发生消防安全事故的，由本人承担全部责任；触犯法律，承担全部法律责任。
(六)管理处主任所管理区域内发生突发事件，管理处主任应在第一时间到达现场，并按照预案程序及时处理，如因管理处主任不能及时到达现场或处理不当，造成事故，由管理处主任承担全部责任，触犯法律，承担全部法律责任。 （七）管理处安全责任目标是确保实现“五个零”。 1． 无隐患通知单。 2． 不发生火灾事故。
3． 不发生甲方交通事故。 4． 不发生劳动安全责任事故。 5． 不发生治安、刑事案件。 二、奖励、处罚：
本责任书作为管理处年度目标责任书的组成部分，并作为年终考核内容： (一)实现“五个零”目标者给予表扬，有突出贡献者给予奖励。
(二)因管理处主任管理不当、失职使其所在管理区域发生火灾、交通、劳动责任事故、治安、刑事案件等责任事故，由其承担全部责任；触犯国家法律、法规，由管理处主任承担全部法律责任。未造成不良后果，视情况按公司规章制度及有关条款给予相应的处理。
(三)各管理处所属员工在公司外非工作时间所发生的违法事件及火灾、交通等人身伤亡事故，责任由当事人自负。管理处主任负相应的教育、管理责任。 (四)管理处主任所管理的管理处接到二次《安全隐患通知单》，给予一次《警告通知单》处罚，并计入年底业绩考核。
三、本责任书签字双方如有人事变动，由继任人履行责任，责任书继续有效。
四、本责任书一式三份，公司安全责任人总经理、管理处安全责任人管理处主任及办公室各执一份，自签字之日起生效。
总经理签字： 管理处主任签字：
年 月 日 年 月 日
员工安全责任书
为确保安全，贯彻“预防为主”的工作方针，根据“谁主管、谁负责”的原则,北京东旭佳业物业管理有限责任公司（以下简称甲方）与员工（以下简称乙方）签订本责任书。 一、甲方的安全责任：
1.公司定期对员工进行交通、消防、治安及设备操作规程等安全方面的教育、培训和考核。 2.公司根据岗位工作要求提供必要的安全防护措施。
3.由主管部门定期对司机、电工、电气焊工、锅炉工等危险工种人员进行教育、考核，经考核二次成绩不合格者下岗。
4.定期对设备设施进行安全检测，保证设备设施处于完好状态。 二、乙方的安全责任：
1.认真学习并遵守国家有关法律法规，严格遵守公司制定的各项安全规章制度，主动协助部门负责人做好日常安全及防火工作，杜绝安全责任事故的发生。
2.认真参加公司安排的安全知识培训，掌握“三知、三能、三会”知识及技能，接受考核，考核成绩合格者方可上岗。
3.严格执行操作规程，主管级人员应对操作过程进行全程监控，杜绝人身及设备事故；通过安全楼梯和设备层应注意头部和脚下的安全，防止摔、碰伤。
4.经常对自己的工作岗位进行防火及设备安全自检，发现火灾隐患及不安全因素及时上报部门负责人并采取有效控制措施。
5.工作区域发生火情要及时报警，并积极参加扑救工作。必要时引导居民从消防安全通道疏散。其它区域发生火情时应坚守岗位，稳定居民的情绪，准确完成上级下达的各项指令。 6.对发现的各类刑事、治安案件和设备事故现场，要采取有效措施加以保护，迅速向安全部门报告。
7.提高辨别是非的能力，不信谣，不传谣。发现不安定因素及时向部门负责人反映。 8.严格遵守交通法规和食品卫生法规，注意个人卫生，防止传染性疾病发生。
9.在职期间不认真履行上述职责，给公司造成不良影响者给予过失单直至解除劳动合同。给公司造成损失的要进行赔偿。因违章操作发生人身事故后果自负。对模范遵守者，给予表彰或奖励。
10.其它补充事项：
部门盖章 员工签字
年 月 日 年 月 日
与外来施工单位安全协议书
甲方：东旭佳业物业管理有限责任公司 管理处 乙方：
甲乙双方就 施工的安全问题达成协议：
1．乙方在入园施工前，必须到安全部门填写《外来施工申请表》，进园施工人员需持有”三证”,并将身份证复印件及人员名单交到安全秩序部。需用明火时，申领使用明火许可证。甲方负责对现场安全检查，核发动火证。
2．乙方施工人员在办理入园施工申请时，必须持有效证件原本，并交两张一寸免冠近期照片。电工等特殊工种人员必须持有经国家专业单位颁发的操作证书方可入园施工。
3．乙方要在施工现场设安全管理人员，并接受甲方工程部门及专职消防管理人员的监督、检查，发现问题应立即解决。施工人员应遵守甲方各项安全操作规程，确保安全施工。 4．乙方施工人员在入店期间必须佩戴安全秩序部颁发的施工人员出入证，严格按照指定的路线进入施工现场，不得在小区内闲逛、喧哗。
5．乙方在施工期间如出现打架、斗殴及各种违法乱纪行为产生一切后果由乙方负责，因此给甲方造成的不良影响由乙方作出解释并予以消除。
6．乙方施工过程造成的事故及损失，由乙方自负。给甲方造成的损失，由乙方照价赔偿。 以上条款应严格遵守，如有违反，甲方有权停止其施工，并做相应处理。 本协议双方签字后生效。
甲方：工程部签字： 安全秩序部签字： 施工(单位)负责人签字：
（盖 章） （盖 章） （盖 章）
年 月 日 年 月 日 年 月 日
承租单位治安安全责任书
依照公安机关对安全工作的规定，承租人应对下列各项治安安全规定认真执行： 1． 承租人必须遵守物业公司的各项安全制度。
2．承租人须向安全部门提供房内其他人员的身份证影印件及夜间住宿人员表，外部人员不得留宿。
3．来访客人必须在当日23:00前离开。
4．不准携带禽畜和其他有碍卫生的物品进入。
5．严禁将易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品带入房间，严禁在租用区域及房内焚烧物品。
6．严禁在房间内私自使用电炉、微波炉等电热器具，严禁擅自接电线或安装电器设备。 7．严禁在房间内进行赌博、吸毒、嫖娼等违法犯罪活动。
8．违反规定者安全秩序部有权责成承租人限期整改，对违反国家治安管理处罚条例或触犯刑律的，将送交公安司法部门依法追究其责任。
本治安安全责任书由安全秩序部、办公室与包房承租人签章后生效，一式三份，即：安全部、办公室、承租人各执一份。
安全秩序部 办公室 承租人
年 月 日 年 月 日 年 月 日
管理处安全情况记录表
受检部门 安全基础工作检查内容 检查结果 整改情况 财务部 各部门共用标准：
1． 安全管理小组按月召开部门安全工作会议，有会议记录。 2． 各部门安全制度的制定情况：
（1） 有安全制度且做到基本制度张挂上墙； （2） 安全制度完善、合理、可行； 3． 各部门安全制度的执行情况：
（1） 日常安全工作到岗、到人，各基层岗位设有安全员； （2） 安全自检工作有记录
（3） 具体工作人员熟知本部门的各项安全制度并在日常工作中遵守制度； 4． 各部门安全教育及培训情况：
（1） 日常工作中对本部门员工进行过劳动安全、防火、治安、交通方面的安全教育，有文字记录；
（2） 员工掌握手提灭火器的使用；
（3） 员工了解重大突发事件的工作程序；
①火灾、煤气泄漏及重大突发事件的报警程序； ① 火灾及重大突发事件的工作程序； 5． 各部门日常安全工作基本情况： （1）各部室钥匙管理情况； ① 有专人掌管； ② 有固定存放处； ③ 存放处安全不失控；
（2）各部室每日锁门、关窗、断电情况： ①有专人负责； ②有文字记录；
（3）各部室贵重物品的管理情况； ①有专人负责； ②有防盗措施；
6． 各部门员工遵纪守法情况 （1）无治安、刑事犯罪。
（2）无交通、劳动安全人身伤亡事故的
工程部
办公室 客户 服务部 安全部
安全秩序部部长岗位职责
直接上级：总经理 督导下级：本部门主管 岗位职责：
1． 认真贯彻、执行党和国家的方针、政策、法律、条例以及本公司的各种规章制度，认真 作好安全防范工作。
3．全面负责安全秩序部的日常工作，定期召开办公会和组织业务学习。组织协调安全秩序部内部各岗位的工作配合，指导全体安全员人员完成各小区的安全秩序维护工作。
4．密切加强与公司其它部门的联系与合作，积极帮助各管理处制定安全措施和制度，并监督、检查和指导安全制度和措施的实施。
5．协助各中心主任和公司总经理做好“治安综合治理”和“安全管理委员会”的组织工作，接待公安、消防机关的人员。
6．积极配合安全机关和消防部门对重大治安事件和火灾事故的调查和处理。 7．负责处理违法和违反公司规定的事件。
8．负责做好公司员工的普法教育，加强员工的法制观念，教育全体人员学法、懂法，遵纪守法。
9．完成上级直接交办的其它各项任务，并及时回复。
安全秩序部主管岗位职责
直接上级：安全秩序部部长，对部长负责。 督导下级；安全员领班。 岗位职责：
1．协助部长做好安全员人员的业务学习和训练，制定工作计划和部署，制订详尽训练方案。