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压接良好、标号清晰，绝缘无变色04 老化 指示灯、按钮转换外表清洁，标志清晰，牢固可靠，05 开关 转动灵活 电容接触器良好，电容补偿三相平06 电容无功补偿 衡，电容器无发热膨胀，也不冰冷，接头不发热变色 07 母线排 压接良好，色标清晰，绝缘良好 08 配电屏对地测试 接地良好 文件编号开关 控制回路 月 月 月 年 年 ：GD/E-QE-001-002 程部工作手册 供配电设备维护保养规程 页码：共3页 第2页
高压配电柜的检查保养表
保 养 内 容 灵活 触头正常、开合正常 正常 压接良好，色标清晰，绝缘良好 接地良好 实施日期：2003年8月20日 版本号码：A 修改状态：0 序检查保养项目 号 01 操作机构 02 隔离开关 03 高压油开关油位 04 母线排 05 配电屏对地测试
周期 半年 半年 半年 年 年 变压器的检查保养表
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序项 目 号 01 外观 02 03 04 05 06
内容 周期 年 扫尘、色标清晰，整体完好无损 高压侧对低压侧，高压侧对地，低压侧对绝缘电阻值 年 地，绝缘良好 零地接线端压接良好，牢固可靠 年 子 母线排 压接良好，牢固可靠 年 绝缘子 抹尘，整体完好无损 年 干燥剂 硅胶干燥剂色浅、半透明 年 文件编号：GD/E-QE-001-002 工程部工作手册 供配电设备维护保养规程 页码：共3页 第3页
电房附属设施的检查保养表
检查保养项目 保 养 内 容 实施日期：2003年8月20日 版本号码：A 修改状态：0 序号 周期 门窗及防小动门窗开启灵活，无>10mm缝隙，通风网01 物设施 无>10mm小孔、无严重锈蚀 月 房地产E网-房地产物业管理资料库http://www.fdcew.com
02 通风照明设施 无故障、保证通风照明 月 03 绝缘工具 正常有效 月 04 灭火器 正常有效 月
四、相关记录
1、 《低压配电柜检查保养记录表》 GD/E-QE-001-002-01 2、 《高压配电柜保养检查表》 GD/E-QE-001-002-02 3、 《变压器保养检查表》 GD/E-QE-001-002-03 4、 《电房附属设施检查保养记录表》 GD/E-QE-001-002-04 文件编号：
GD/E-QE-001-003 工程部工作手册 实施日期：2003年8电气维修管理规程 月20日 版本号码：A 修改状态：0 页码：共1页 第1页 房地产E网-房地产物业管理资料库http://www.fdcew.com
电气维修管理规程
一、目的
保证管理区域内（大厦）电气设备和人身安全，使电气维修工作正常化、规范化、科学化。 二、适用范围
公司接管的管理区域内（大厦），从高压进线到住户电气箱开关前端的供配电系统及其用电设备的维修。 三、内容
1、 电气维修人员必须持证上岗，严格按照国家有关的电气安装工作规程进行作业。
2、 在进行电气维修时维修人员应穿戴好安全防护用品，配备绝缘良好的电工工具。
3、 维修和保养电气设备时，应按要求做好保证安全的组织和技术措施，维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。
4、 当需停电时要按《停电处理规程》告知用户。
5、 在配电干线、变压器、低压配电箱带电作业时，应设专人监护，并至少二人进行，工作开始前，必需验电，确信停电方可开始作业。
6、 一般情况下，尽量避免带电作业，若因特殊需要而必须带电作业时， 应装设隔记档板，并有专人监护。
7、 在一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸的操作把手上，应悬挂“有人作业，禁止合闸”的标志牌。
8、 维修或保养后的电气设备或线路，经检查无误，拆除所有安全措施，全体维修人员撤出工作现场后，方可送电。
9、 在施工设备两侧临近带电设备的固定遮拦上，应悬挂“有电危险”的告示牌。 四、相关记录
《停电处理规程》 GD/E-QE-001-009
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文件编号：
GD/E-QE-001-004 工程部工作手册 实施日期：2003年8给排水维修管理规程 月20日 版本号码：A 修改状态：0 给排水维修管理规程
一、目的
保证管理区域内（大厦）给排水设备和人身安全，使给排水维修工作正常化、规范化、科学化。 二、适用范围
公司接管的管理区域内（大厦）从给水总水表后的给水系统及其供水设备、市政排水总出水口前的排水系统及其设备的维修，。 三、内容
1、 严格按照国家有关的给排水安装工作规程进行作业。 2、 在进行维修时维修人员做好相应的安全防护措施。
3、 维修时应按要求做好保证安全的组织和技术措施，维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。
4、 当需停水时要按《停水处理规程》告知用户。
5、 当须开挖地面进行维修时，应尽量减少对用户、行人的影响，并在施工现场周围设置“正在施工”的告示牌，如开挖较深时则必须设置安全防护挡板。 四、相关文件
《停水处理规程》 GD/E-QE-001-008
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