1000吨果品气调库建设项目可行性研究报告
元，增长8%。
3.1.2 临渭区概况
临渭区地处陕西省关中东部，渭河下游地区。南依秦岭与兰田相接，北部平原与蒲城相连，东隔赤水与华县相望，西依零河与临潼和阎良区为邻，东北以洛河古道和大荔相间，西北与富平接壤。南北长60公里，东西宽14-32公里，总面积1221平方公里。地理交通位臵优越，区域优势突出，素有“三秦要道，八省通衢”之称。是陕西的东大门，在西部大开发中处于中东部发展力西移的第一承接区。
临渭区是渭南市的中心区县，是渭南市的政治、经济和文化中心，现辖28个乡镇，6个街道办事处，495个村委会，2604个村民小组，国土总面积1221平方公里，耕地面积8万公顷，总人口91万人，其中非农业人口24.5万人，农业人口66.5万人。
3.1.3 临渭区自然资源状况 1）地形特征
全区地形呈梯状长方形，地势南高北低，依次分为秦岭山地、丘陵沟壑、黄土台塬和渭河平原四个地貌单元。海拔在330-2449米之间，市区海拔338米。
2）气候气象
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项目区属暖温带湿润半干旱大陆气候，四季冷暖干湿分明，常年主导风向为东北风。年平均气温13.6℃，年均降雨量555.8mm，最大积雪厚度17cm，最大冻土深度23cm，地下水位埋深15－20米以上。自然条件对项目建设较为有利。区域地震基本烈度为8度，建筑物应按基本烈度进行抗震设防。
3）水文
境内气候属暖温带半干旱地区，气候温和，四季分明，光照充足，雨量适中，土壤肥沃。年均降水580.2毫米，最多降雨量为835.6毫米，最少为382.7毫米。区内地表水系为渭河水系，主要河流有零河、尤河和赤水河。
4）工程地质
工程区域上部地层属第四纪全新统冲洪积层，上部以黄土、粘质砂土、砂质粘土为主，厚约4－10米，下部以砂、砂卵石为主，厚60－80米。土壤承载力标准值小于200kpa，属中等自重湿陷性场地，需进行换土回填和地基处理。
3.1.4 临渭区社会经济状况
自改革开放以来，临渭区农业经济结构不断得到调整，以“粮、棉、菜、果、畜”五大主导产业为主，农业经济得到全面发展，2005年全区实现农业总产值16.8亿元，粮食总产达到36.2万吨，棉花总产12.1万吨，油料总产1.2万吨。果业面积
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稳定在14万亩以上，其中苹果4.51万亩，酥梨5.58万亩，杂果3.92万亩；蔬菜面积达到12.36万亩。以奶牛为重点的畜牧产业快速发展，全区大家畜存栏达到11.6万头，增长4.32%，其中奶牛存栏13062头，新增3077头，增长30.8%。
临渭区工业经济依托区位优势形成了以锅炉、医药、建材、化工和机械加工业为主的工业体系。以涉农工业为主的乡镇企业在全区工业体系中所占比重越来越大。2005年区属规模以上工业总产值完成7.49亿元，增长13.11%，实现增加值2.36亿元，增长12.98%，工业品产销率达到91%。
2005年，临渭区辖区生产总值完成54亿元，增长11.4%，其中第一产业完成9.68亿元，增长9%；第二产业完成22.15亿元，增长15.9 %；第三产业完成22.17亿元，增长8.3 %。区级财政收入完成5045万元, 较预算超收45万元。辖区全社会固定资产投资完成23.77亿元，增长34.82%。全年农民人均纯收入达到2160元，增长7.2%；城镇居民人均可支配收入达到7171元，增长8.16%。
临渭区经济经过多年的发展，经济逐步由以农业为基础向以工业经济为主导，贸易和第三产业为方向的趋势转变。进入21世纪，在西部大开发战略实施过程中，以区位优势促成贸易、旅游和第三产业的蓬勃发展，已成为全区新的经济增长点。随
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着改革的不断深入，临渭区社会经济正进入前所未有的良好发展时期。
3.1.5 项目关联产业发展现状
临渭区是传统的农副产品大县，现有各种农副产品达80余种，经过改革开放以来的发展，全县各个乡镇都形成了各自的农产品种植生产特色。近年来，随着农业产业结构调整步伐的加快，临渭区农产品业发展日新月异，已建成30万亩设施农业基地，引进冬枣、洋香瓜、寿桃、油桃、酥梨、草莓等十余种新特品种，农产品产业化种植生产已成规模，发展势头正猛。
3.1.6项目建设地点选择 1、库址选择原则
本项目是中型果蔬产品保鲜贮藏项目，对于储藏、运输、管理等方面都有严格要求，因此，库址选址应遵循如下原则：
1）交通方便，便于贮存产品的运输； 2）土地基础条件较好； 3）水资源丰富，水质良好； 4）电力供应可靠； 5）劳动力充足；
6）距果蔬生产区较近，周边地区果蔬种植生产已经具有一定的规模；
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2、拟建项目地点
本项目场址选择根据现有规模进行扩大，拟选择在临渭区凭信乡现有基地附近的蒲阳村。该区水源充足，供电可靠，交通方便，地理位臵和环境优越，具备建设果蔬气调库的原料、运输、以及空气、土壤、水质环境条件等。
3.2 项目实施的有利条件
3.2.1 国家政策支持和政府的重视是项目实施的重要保证。
国家对西部大开发优惠政策，六个战略重点之中就有基础设施建设、生态环境建设、调整优化产业结构等重要内容，并将农副产品深加工转换增值作为农业战略调整的重要组成部分。2004年～2006年，党中央、国务院对“三农”问题高度重视，连续三年以中央一号文件明确提出，加快解决“三农”问题的关键和重要途径就是加快农业产业化步伐，鼓励和支持农业产业化龙头企业发展，提升农产品的深加工水平，增强市场竞争力和附加值。在今年初全国人大审议通过的全国“十一五”规划纲要中，更是明确提出了要加快农业产业化步伐，推动社会主义新农村建设和全社会和谐发展。
陕西省国民经济与社会发展“十一五”规划明确指出，将农业作为全省经济发展的支柱产业。省委、省政府做出了《关
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