4、考虑工期和施工组织的要求
5、考虑施工质量和安全要求。如外墙装修安排在屋面卷材防水施工后进行，以保证安全。再如楼梯抹面自上而下进行，以保证质量。
6、受当地气候影响、如冬季室内装饰工程施工，应先安门窗后做其他装饰。
施工顺序的确定，现以多层混合结构房屋的施工顺序为例予以说明。多层混合结构居住房屋的施工，通常可划分为基础工程、主体结构工程、屋面及装修工程这三个主要阶段。 (1)基础工程的施工顺序
基础工程阶段是指室内地坪(±0、000)以下的所有工程的施工阶段。其施工顺序一殷为：挖土→垫层→砌基础→铺设防潮层→回填土。施工时，挖土与垫层之间搭接应紧凑，以防积水浸泡或曝晒地基，影响其承载力，而且垫层完后一定要有技术间歇时间，使其具有一定强度后，在进行下一道工序的施工。各种管沟的挖土和铺管工程，应尽可能与基础施工配合，平行搭接施工。基础工程质量达到优良，工期控制在30天以内。 (2)主体结构工程的施工顺序
主体结构工程阶段的工作通常包括：搭脚手架、砌筑墙体、安装门窗、安过粱、安预制楼板、现浇雨篷和圈粱，安楼梯、安屋面板等分项工程。其中砌筑墙体和安装楼梯是主导工程。现浇卫生间楼板、各层预制楼板的安装必须与墙体砌筑和楼板安装密切配合，一般应在砌墙和安楼板的同时或相继完成。主体结构划三个施工段流水施工，并紧密的安排组织流水施工。流水网络计划图见主体结构分段流水施工网络计划图。质量达到优良，工程控制在1x天以内。脚手架采用落地架，随主体上升而逐层向上搭设。 (3)屋面和装饰工程的施工顺序
屋面工程主要是指卷材防水屋面和刚性防水屋面。卷材防水屋面一般按找平层→隔气层→保温层→找平层→防水层→保护层的顺序施工。一般情况下，屋面工程和装饰工程设计成平行施工。室内装饰工程的主要内容有：天篷、地面和墙抹灰、门窗安装和油漆、门窗玻璃安装和漆墙裙、做踢脚线和楼梯抹灰等。其中抹灰是主导工程。同一层的室内抹灰的施工顺序有两种：一是地面→
天篷→墙面：二是天篷→墙面→地面。该阶段具有工作面宽、作业人员分散、多工种交叉作业、成品保护困难等特点，是本工程施工组织和管理比较困难的阶段。工期控制在70天以内。
(4)、水、暖、电、卫等工程的施工顺序
水、暖、电、卫等工程不象土建工程那样分成几个明显的施工阶段，它一般是与土建工程中有关分部分项工程紧密配台、穿插进行的，其顺序一般为：
a、在基础工程施工时，回填土前，应完成上、下水管沟，暖气管沟垫层和墙壁的施工。
b、主体结构施工时，应在砌砖墙或现浇钢筋砼楼板时，顸留上下水和暖气管孔、电线孔槽、预埋木砖和其他预埋件。
c、在装饰工程施工前，安装相应的各种管道和电气照明用的附墙暗管、接线盒等。水、暖、电、卫等其他设备安装均穿插在地面或墙面的抹灰前后进行。但采用明线的时候，应在室内粉刷之后进行。
注：在具体写施工组织方案时，应先将单位工程划分为若干个流水施工段。在按一定顺序写这些过程时，应具体写明施工方法和技术措施。对于一些复杂的过程，有时还要附以图形表示，如现浇楼梯和圈梁模板的搭设情况。 (5)清理竣工阶段
该阶段工作量大，因此，安排x天用于工程的最后清理及竣工工作。水电安装的预埋及安装施工配合土建进行。以上一个施工阶段各有其特点，现场施工指挥人员应统筹考虑，抓住关键工序，对施工场地，周围材料及机构设备使用合理安排，避免出现资源浪费及延误工期。 三、测量放线
测量依据：
建设单位提供的测量控制点（坐标及高程），施工图纸和有关规范。 1、在施工场地南面的先锋站附近埋设一根控制桩，桩顶周围砌筑20cm 高的保护台。
2、建立建筑物平面控制网：根据总平面图及实际情况，取1，B为主控制轴线，建立平面控制网。
3、轴线测设
测量由主轴线交点开始，测量各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核，闭合无误后，总体尺寸及开间尺寸复核准确，方可把轴线延伸到建筑物外的轴线上。在施工层楼板混凝土浇筑完毕后，将经纬仪分别架设在各主控制轴线控制点上，照准各相对应的轴线后视点，将轴线投测到楼板边缘或柱顶上。同时倒镜再标出一点，前后正，倒镜两点位置一致，若误差在允许范围内，则取其中点。当纵横主轴线均投测至施工层上面后，再将经纬仪架设在楼面上，用正倒镜法，将投测在楼板或柱顶上的各轴线的对应点连成一线，并在楼板面上弹上墨线，以此作为基线，其余轴线以此作为准绳，根据设计图上标注的尺寸，用钢尺丈量出来。在投测轴线的过程中，各主控制线和校核线闭合或误差在允许范围时，即说明投测的轴线是正确的，若超过允许范围时，必须查明原因，进行重测，以保证轴线投测的精度达到规范的要求。 4、高程控制和标高传递
布置垂直高度控制网，采用内控和外控相结合的方法，在楼内分别设三个水准点，用水准仪进行两个测回测定水准点高程，使用时须检查各水准点间的高差，确认无误后方可使用，传递高程时注意每层标高应相对基点，并用吊锤，钢尺配合水准仪使用。根据建设单位提供的水准点，用水准仪引测定出现场的标高控制点和施工现场的标高控制桩，并利用标高控制点进行标高控制进行地下部分施工过程中的标高测量和控制。利用标高控制点，用水准仪精确测定出标高引测点在建筑物标边柱或外墙上，选几点较方便向上丈量的点作为±0、000 以上层的起始标高引测点，标高引测点的相对标高统一采用、0、500m。±0、000 以上各层的标高引测采用30m 钢尺向上引测，引测时，用钢尺沿铅直方向从标高引测点向上量至施工层，定出两点正（＋）米数的标高点，然后将水准仪架设在施工层上，仪引测上来的两点标高点，一点作后视，一点作校核，进行抄平。施测出其余各点以作为施工的依据。为方便记忆和施工，每层标高均测定出本层结构楼面标高的、0、500m，以后各施工层均用此方法进行引测。 5、沉降观测
本工程沉降观测采用精密水准仪DS3，精度可达0、3mm。沉降观测点的制作采用xmm 厚的钢板制成三角形状的钢板，焊接在设计要求的柱子上，钢板上
边用不锈钢焊条熔焊一个xmm 的半圆形，作为观测点，另外作上保护装置，以免破坏。在第一层结构施工完后即将沉降观测点安装就位，高度统一在+0、500m 处。沉降观测点做好后，做第一次观测，做出第一次底段高程记录，往后结构每施工完一层做一次观测，结构封顶后每月做一次观测，并做好记录，绘制曲线图，如发现异常及时通知设计院和监理单位。 6、垂直观测
包括房间垂直度偏差观测及总高度垂直度偏差观测。此项工作结合轴线测量投点一并进行，以便观测检查，一旦发现轴线偏差大于3mm，并与视准线相交叉，则应考虑是偏差所致。观测时以准确的底层轴线位基准线，观测其最大偏差值，并做好记录以便分析情况，如发现异常及时报告监理单位，并采取相应措施。
四、土方工程
1、挖土准备工作 1、1技术准备工作
1、1、1组织全体施工人员召开土方工程技术交底会议，明确土方开挖的技术要求和各项保证措施
1、1、2制定土方开挖顺序，确定土方开挖标高的控制方法
1、1、3在基坑四周设立防护结构，防护结构用?48×3、5钢管搭设，高度不低于1、8m，设三道水平横杆，立杆间距不大于2m，立杆根部用砼固定牢固，防护栏杆用上遮安全网。
1、2现场准备工作
1、2、1沿建筑物四周开挖60cm宽，1、5m深的探沟，若发现管线应立即停止开挖，通知业主，查明情况后方可继续开挖。
1、2、2先放好坡顶线、坡底线，经复测及验收合格后开始开挖。 1、2、3检查基坑四周的防护措施是否完成。 1、2、4落实安全、文明施工的保证措施。 2、施工工艺
2、1、1有地下室，土方采取大开挖。机械挖土挖至基础梁底标高。开挖
至板底及基槽附近时，留15－20cm的预留层，待准备工作齐备后，及时会同监理、勘察及设计部门有关人员到场验槽，验收合格后再用人工开挖至设计标高并立即浇筑垫层，进行基础施工，确保基底持力层不受浸泡和扰动。
2、1、2一、二区挖土时，第一步先挖去面层渣土层至自地坪下–3、5m，自西向东进行。同时将东西向的基梁土方挖至梁底标高，预留20cm土层人工清理，南北向基梁土方采用人工开挖，挖出的土方连同预留20cm人工清理土层一同采用小推车运至塔基处，再用挖土机挖走。
2、1、3三区部分梁筏基础、部分独立基础，两侧及圆弧部分为独立基础，中间筏基FJ1－FJ3相对3－G轴对称布置，柱基及筏基板底标高为－2、9m，由两边向中间对称开挖，开挖至板底标高－2、8m时预留20cm作为人工开挖层，待基槽验收合格后再用人工开挖，边坡按 1：0、3放坡。
2、1、4在开挖至距离坑底15cm以内时，测量人员抄出50cm水平线，在槽帮上钉水平标高小木楔，在基坑内抄若干个基准点，拉通线找平。
2、1、5机模挖至最后一步时，测量人员即放出基底坡线及基槽钎探点位，开始进行基槽钎探施工。
2、1、6钎探完后进行基槽验收，合格后开始由人工挖除15cm预留土体，用尺量好50cm标准尺杆，随时校核基底标高。并在清理好的基底上放好槽边线。人工清运土体倒退进行，若手推车不得不在挖好的基底土上行走时，必须垫好木反或厚铁皮，不得扰动基底土。
2、1、7基槽平整完后，应及时进行垫层等下道工序的施工，防止基底土方被暴晒。
2、1、8施工中对标准桩，观测点、管网加以保护，发现古董文物及时 申请有关部门处理。
2、1、9该工程室内外高差为600cm，实际挖土深度为3、1m。根据地勘报告，建筑场地地基土为中软土，坑壁稳定性软土，基坑采用放坡开挖，按1︰0、5放坡，施工时可以不考虑地下水影响。
2、1、x在大门口设专人负责运土车车内的表面平整，确保路面的清洁外运土方，外运土方车辆表面必须覆盖，防止土方散落到路面上，同时安排专人