分项 水景洋房 花园洋房 亚别墅退台特点分析 退台设计 优势 顶层阳光房，顶层退台有利于观景，采光更双卫改单卫，好，增加室外活动空间 实现退台 花园洋房层层退台的形体变层层退台，天化，能最大限度迎接阳光视野际线错落 更开阔，同时也丰富了空间的变化，外立面更有层次感
花园洋房：一户一个入户花园 ◎建筑风貌
花园洋房采用退台式建筑设计，给每家一个花园（露台），能最大限度迎接阳光，同时也丰富了空间的变化，外立面采用底层外墙的毛石贴面与红褐色亚光拉毛砖横贴、灰绿色的部分墙面和顶层的白色ICI乳胶漆墙面，共同让沉稳的建筑中透露出挺拔和飘逸，材质色彩搭配协调，建筑体型设计富有变化。外飘大窗、玻璃护栏等都让古典主义的建筑元素和现代的特征巧妙的融和起来，毫无搪凸之感，凸显德国建筑的迷人风姿。 ◎户型设计
在房型设计上，赋予每个房间独特的个性，功能简约明了。大部分户型面积不到两百平米，有非常适当的空间尺度，功能齐全。户型设计空间上大面宽、大客厅、大卧室、大厨卫、大窗户，功能上动静分离，清污分流，在体现宽大、舒适的同时保证住户的私密性，户户拥有大面积观景阳台，让绿色与住户只有一墙之隔。
建筑南北向长度称为进深，进深深的房子，会影响冬季阳光的真接照射。同时进深较深的住宅会真接影响通风和采光。顺驰·泊林的建筑进深为10-13米之间，保障室内充分的采光与通风。 建筑进深数据对比研究 建筑进深对建筑进深 对生活的影响 比 普通洋房或12-15米 室内采光受到影响，南北对流公寓 受阻。卫生间常为暗室 顺驰·泊林 10-13米 采光更充分，南北对流更充分， ◎景观环境
社区规划采用景观渗透、户户有景的设计理念，社区景观由中央水域、组团园艺小品及宅前绿化组成，景观园艺绿化遍布社区每处，为保证好景入户，消除声音污染，社区采用地下车库；花园洋房最小15米的大尺度建筑间距，加上仅为26.85%的低建筑密度，从而保证了室内空间与外部社区空间充分的融入和交流。
水景洋房：户户在水边，窗窗有水景
◎水景洋房临水而起
在社区内，规划了丰富的水景体系，叠水系、喷泉、浅水池等等，水相变幻多姿，水声淙淙悦耳，水边妙趣横生，水景引人遐想??有了水，景观就有了灵气，人的舒适感增强，植物、小品、建筑更容易融合，硬质的房屋才能回归自然的感觉。 ◎纯正的亚别墅生活格调
建筑结构以砖混结构为主，层高最低为3米，户户南北通透，通风采光，建筑外墙采用高标准涂料，使建筑达到良好的隔音、隔热、保温、节能的效果。外挑檐、玻璃栏杆、阳光房、共同表现了亚别墅建筑的简洁和时尚，透明的玻璃，虚实的比例，阳光与湖水在玻璃上的投影，随着一天之中光线的变幻着或柔和或金黄的色泽，光与色彩奇妙的交错在一起舞蹈。于是公寓上的投影竟有了梦般的色彩！墙面上的线条表现了尺度感，而墙面不同色彩的乳胶漆的搭配又赋予建筑的可识别性，从而有了特别的趣味性，建筑是凝固的音乐，墙面不同色彩的变化就是凝固音乐的韵律。伴随着起伏的绿地和大面积的水体而错落有致，使整个建筑洋溢着纯正的亚别墅生活格调。
果岭Townhouse：重门大户心自高远 ◎Townhouse，果岭上的艺术品
果岭Townhouse造型现代，充分将简约、时尚与尊贵、大气结合在一起，通过外立面的层层变化将德式建筑风格里的简洁、明快、跳跃等特点表现得淋漓尽致，与周边的高尔夫果岭景观融合在一起，不时流露出悠闲自得的人生感悟，远远地望去，就一尊极其尊贵的艺术品点缀在绿色之中。 ◎Townhouse，果岭上的重门大户
Townhouse在规划设计上，极其讲究空间尺度的严格把控和有节制的张扬，奢华尺度进行了充分人性化的演绎。清新绿色的内中庭、通透的共享空间、花间餐厅、大开间进深的卫生间以及高低错落的层次空间结构，这些在一般住宅不可能具备的功能区域适度地张扬了主人的个性，同时也铭刻着主人事业的成就，带给人极度的心理满足感。
户型在强调自然通风、采光的生态健康概念和实用合理的空间尺度之余，整个空间遵循自然流畅的设计风格，起承转合别致实用，除了严格进行动静分区、主次分区、干湿分区、洁污分区以外，接待、生活、礼仪、交往等主要的功能区域又做了进一步的细化，使其更加实用、合理，彰显人性化的居住尺度。
每一个建筑细节，都要经过上百次的推敲
顺驰·泊林在建筑的规划、选材、用料和具体施实中，非常注重对细节的处理，力求做好每一个细节，于细节处见建筑的品质，于细微处现建筑的精神。
建筑与自然的相融合。不仅是做环境，做气氛，还要考虑技术、节能、可持续发展。达到“舒适更多一点，能量消耗更少一点”。“因此，我们致力于研究材料、外形、性能，每一个细节。最终，所有人都会爱上这个建筑。”
◎墙体的材料和技术分析
墙是房子品质最关键的一个部分，墙的选材用料和技术指标关系到住户生活的点点
面面，一般的墙体用灰砖砌成，然后抹上水泥制品，没有很强的隔音效果，私密性不强；没有保温效果，空调耗电浪费率极大。而顺驰·泊林的墙体采用加气混凝土块砌体250厚，可保证隔热要求；内墙，分户墙为200厚，内隔墙为100厚，满足隔热要求。 建筑立面形态品质研究 分项 顺驰·泊林 普通洋房 立面线线条简约明快，充分的休现了尺度感不强 条 尺度感 立面轮变化有节奏感 平板 廓 墙体材丰富而与环境融合充分体现了简单 料 亚别墅的品质感 而墙面不同色彩的搭配又赋予或花哨而没有建筑的可识别性、唯一性并从特色，或单调 墙面色而有了特别的趣味性，建筑是彩 凝固的音乐，墙面不同色彩的变化就是凝固音乐的韵律。
◎窗墙面积比例关系研究
窗墙面积比例过大的。室内保温性能下降，过小则无法保证正常的通风采光。 顺驰·泊林的亚别墅使窗墙面积比例达到 --------，成本虽然增加，但亚别墅业主的生活品质进一步提高。 窗墙面积比例关系研究 建筑面对生活的影响 说明 积：窗体面积 普通洋房或10：15 采光不充分，通风受到成本较低 公寓 影响 顺驰·泊林 采光面积大幅度增加成本增加 通风面积相应增加 ◎南向建筑面宽对居住的影响
建筑南向面宽代表生活的舒适度，面宽越宽生活越舒适度，在冬季可以接受更多的阳光，在夏季可以承袭宜人的南风。 建筑南向面宽数据对比研究 三居室朝南面朝南面宽 对生活品质的影响 宽对比 一般洋房或公8-10米 冬季接受阳光照射面小，同等寓 面积通风不佳 顺驰·泊林 10-12米 冬季接受更多阳光，夏季更好的感受南风 ◎节能环保材料分析 节能环保材料分析 材料说明 对生活品质的影响 成本分析 普通洋房无节能保冬季不保温，夏季空调成本较低 或公寓 温材料 要消耗较多的电力才能让室内凉爽 顺驰·泊林 AJ外墙保冬季保温性能好，夏季成本增加 温砂浆 空调仅消耗较少的电力就能让室内凉爽，在四季都能感受春天。 ◎层顶材料与形态研究
保温性差冬暖夏热一直是屋顶材料没有很好解决的问题
顺驰·泊林的节能保温型钢筋混凝土现浇平屋顶，外形优雅简约，同是很好的解决了保温隔热，采光通风，雨水排放等问题 建筑立面形态品质研究 屋顶类型 特点 问题 成本低，施工方便 雨水排放不畅，冬暧夏平顶水泥板 热 钢筋混凝土现形体有变化，不易渗冬暧夏热，质感粗糙，浇平屋顶 漏，排雨水通畅 层檐水对地表有冲刷 形体丰于变化，轮廓 节能保温型钢优雅简约，排雨水通筋混凝土现浇畅，不是易渗漏，色平屋顶 彩丰富而有层次感。保温性强 ◎住户空调机位与建筑立面外观统一性
以往建造的许多建筑由于当时未考虑到空调的安装问题造成交付使用后，住户自行安装空调室外机，安装没有统一规范的地方切突出于墙面，排水管外露，墙面上留下斑斑锈迹，严重破坏建筑美观。
顺驰·泊林采用高品质标准空调室外机，将空调室外机巧妙的隐藏起来，保障了建筑外观的统一于美观。 室外空调机位对建筑外观的影响分析 分项 高品质 低品质 有专门凹进式平台临时再外墙上安装铁架，锈蚀位置 安放，保证安全 后易断裂，有坠落隐患 半通透方式遮蔽，建凸出于墙面，形似蜂窝，破坏外观 筑立面美观 建筑立面。 冷凝水排放 通过平台专用排水自然滴落，排水管外露。夜间管，实施有组织排滴水声形成噪音，干扰睡眠。 放。夜间无滴水噪音 ◎进户门品质分析
进户门是一户人家的门面，对进户门的要求不仅要安全、隔音、防火、便于开启，更要求外观的高档，材料的优质，不变形，长久耐用。
顺驰·泊林采用“钢芯实木（芭蒂）面防盗门”，在高档实木中增加一层钢板，进口木料经过高温熏蒸，不变形，手感好。 住宅进户门品质分析 类型 特点 问题 普通木门 开启简便 强度低，安全性差。隔音效果差，不防火 木门＋铁增强了防盗功隔音效果差。不防火。外观简栅门 能 陋。开启繁琐。启闭时声音响 钢板防盗防盗、防火、开隔音效果差。外观简陋。启闭门 启简便 时声音响 仿木钢板防盗、防火、外隔音效果差。启闭时声音响。防盗门 观较好。开启简质感不高档。 便 钢芯实木防盗、防火、外成本较高。 面防盗门 观和质感好。隔音效果较好。启闭时声音小。 ◎楼道单元门品质分析
随着人们对住宅的要求越来越高，楼道单元门应运而生，现在楼道单元门不仅具有防盗功能，通过可视对讲门铃可过滤访客，高档实木门的使用更提升了社区的整体品质。
顺驰·泊林采用“钢芯实木面防盗门＋可视对讲门铃”，外观和质感好，同时保障住户安全。 楼道单元门品质分析 类型 特点 问题 完全敞开/无进出极其方便。 无任何安全保障 门 铁栅门 有安全保障 夜间开启时声音响。外观简陋。访客进出不方便 钢板防盗门 有安全保障。外观有改善 夜间开启时声音响，对周围住户有干扰。访客进