3.2供热设备及供热方式
3.2.1本项目采用的供热设备为：。 3.2.2本项目供热方式共分为如下两种：
1、热源--热交换器供热：采用热源--热交换器供热热源点有：恒大绿洲一期（供热高度99米）.共1处热源点。
2、热源直供：采用热源直供的热源点有：除表1所列第6项外，其余热源点全部采用热源直接供暖方式。采用热源直供的热源点共9处。
4、供热锅炉运行管理的基本要求
城镇供热锅炉运行管理过程中的基本要求是： （1）按需生产
城镇供热是一项民生工程，首先应根据城镇供热需求量及相关部门的规定进行生产，确保企事业单位和居民对居住环境温度的最低需求。
（2）经济生产
在保证供热质量、安全供热、安全生产的前提下，以最低的成本进行热能的生产，实现预定的增产节约，节能减排目标。
（3）文明生产
要求具有全新素质的操作管理人员，以先进的技术文明的方式，安全的搞好生产运行。
（4）节能环保
满足国家环保、节能、减排的要求。
5、拟采用的供热方案
5.1拟定的供热方式
传统的散热器供暖系统基本是按95℃/70℃热媒参数进行设计，研究结果表明：
合理降低建筑物内供暖系统的热媒参数，有利于提高散热器供暖的舒适程度和节能降耗。近年来，国内已开始提倡低温连续供热，出现降低热媒温度的趋势。新发布实施的暖通设计规范也作了散热器供暖参数的规定。
5.1.1低温连续供热的优势 （1）降低运行耗能
低温连续供暖除达到节能外，在运行中也具有热损失少降低运行耗能的特点。 供暖热水温度的降低可以减少供暖系统管道的的热损失。较低的采暖系统水温,有利于提高热力站内热交换器的换热效率, 从而带来锅炉房和城市热电厂的节能。较低的供暖热媒温度还有助于推广使用新的节能设备和技术, 如采用冷凝锅炉, 热泵, 太阳能等等。
（2）为多种低温热媒制备提供了条件
低温供暖热媒温度可有多种方式达到，对于城镇集中供热系统可采用换热、混水等方式;并可在热源、换热站、楼栋热力入口等位置进行。
5.1.2低温连续供暖的技术
2012年10月1日实施的《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012标准中5.3.1条文规定，为低温连续供暖奠定了技术法规。认为技术先进、具有可行性。
2013年全国供暖技术交流会《我国集中供热的现状和发展途径》报告中指出：提高热源效率的关键是低温供热;低温供热可以大幅度提高各类热源效率;低温供热有利于缓解“过量供热”现象;供热温度降低，并不影响室内舒适性。只要能够释放足够的热量，保证室温，还可以避免部分区域过热、燥热，改善舒适性;只要增大面积，也可以实现低温连续供热。
5.1.3 低温运行效果良好
调研北方供暖期供暖系统运行期间的室外平均温度在-0.4～-16.6℃，二次网供水温度约在47.8～63.3℃，二次网回水温度约在40～50℃;二次网运行温差约为7.8～14.7℃，二次网运行温差均小于设计温差25℃。完全没有按设计温度运行。
目前，我国北方一些城市采取低温供暖，其中哈尔滨、沈阳、牡丹江市等热力公司采暖系统供回水温度基本在60 /45°C。而且国内供热行业已开始提倡低温连续供热。在这些运行的系统中，设计时按95℃/70℃热媒参数进行设计，但是，在较低温度运行依然达到了设计的室内温度，说明设计富裕量偏大。
六、锅炉房运行方案
6.1供热锅炉的运行管理
6.1.1锅炉房人员配备
热源点锅炉房人员配备见表6.1.。
表6.1 各热源点锅炉房人员配备表
配备人员（人） 管理 技术管理 司炉 维修 上煤出渣 备注 小计 锅炉规格及热源地点 数量 项目管理部管理人员
锅炉规格及热源地点 数量 管理 配备人员（人） 技术管理 司炉 维修 上煤出渣 备注 小计 总计 6.1.2人员管理
人员管理采用岗位责任制管理办法，做到管理制度、操作规程健全；责任分工明确；台账、记录齐全完整；人员岗位技能培训到位；员工尽职尽责；工作考核公开、公平、透明。
6.1.3管理制度
在供热锅炉运行系统的日常管理中，为了运行好各种设施设备，管理好各种运营工作，保证设备正常稳定地发挥作用，保护和调动职工的积极性和责任感，需要供热锅炉运行系统建立和执行岗位责任制等一系列整套规范化管理制度，并通过奖励和批评，鼓励职工贯彻执行规章制度，使供热锅炉的管理人员和操作人员积极、主动、熟练地投入日常运行和维护保养工作之中。
岗位责任制
管理一个供热锅炉，首先要建立以岗位责任制为中心的各项规章制度，各工种、
各管理部门都要有岗位责任制。并根据工种需要，制定设施巡视制、安全操作制、交接班制、设备保养制等。
岗位责任制中有明确的岗位责任和具体的岗位要求。 对设施巡视中指定巡视路线、巡视周期和巡视的具体要求。
在安全操作制度中明确本工种的具体安全要求，安全用具，防护用品，急救措施等。
在交接班制度中，明确上下班之间应于交接的内容，在现场交接时应共同巡视，当面交接清楚等。
在设备保养制中，规定每班人员对所管设备进行清洁、保养的要求与具体做法等。
供热锅炉运行系统职工在执行岗位责任制的同时，还应认真执行相关的制度、法规、标准等，这些都是管理供热锅炉运行系统所不可缺少的。
6.1.4供热锅炉运营考核办法（标准）
（1）设备及设施管理考核表， 详见表6.2 （2）供热质量管理考核表， 详见表6.3 （3）企业内部管理考核表， 详见表6.4 （4）企业内部安全生产管理考核表 详见表6.5
表6.2 设备及设施管理考核表（共35分） 序考核评价标准 号 1、无专门设备及设施管理人员的扣1.0分 一 2、无相关制度或规程扣1.0分 3、设备管理人员和专业技术人员无培训合格证扣3.0分 1、各类设备及设施的运行台帐资料不完整扣3.0二 分 2、台帐未按照统一格式进行规范的扣2.0分 5.0 5.0 分值 得分 备注