天诺·四季花城小区 智能化系统方案
浙江讯博信息工程有限公司
二〇一一年二月
目 录
一、方案概述 .............................................................................................................................. - 1 -
1．前言 ................................................................................................................................ - 1 - 2．工程概况 ........................................................................................................................ - 1 - 3．设计指导思想 ................................................................................................................ - 1 - 4．设计原则 ........................................................................................................................ - 2 -
5．设计依据 ........................................................................................................................ - 2 - 6．设计范围 ........................................................................................................................ - 3 - 二、可视对讲及门禁系统 .......................................................................................................... - 4 -
1、系统概述 ........................................................................................................................ - 4 - 2、需求分析 ........................................................................................................................ - 4 - 3、系统设计 ........................................................................................................................ - 5 -
3.1、系统组成 ............................................................................................................ - 6 - 3.2、系统特点 ............................................................................................................ - 7 - 3.3、系统功能 ............................................................................................................ - 7 - 3.4、系统示意图 ...................................................................................................... - 10 - 4、主要设备功能及参数 .................................................................................................. - 10 -
4.1、小区彩色可视管理中心机 .............................................................................. - 10 - 4.2、外挂式户户彩色可视分机 .............................................................................. - 11 - 4.3、户户彩色可视联网主机 .................................................................................. - 12 - 4.4、12VUPS开关电源 ............................................................................................. - 13 - 4.5、18V开关电源 ................................................................................................... - 14 - 4.6、二合一楼层控制器 .......................................................................................... - 14 -
三、周界防范报警系统 ............................................................................................................ - 15 -
1、系统概述 ...................................................................................................................... - 15 - 2、需求分析 ...................................................................................................................... - 15 - 3、系统设计 ...................................................................................................................... - 16 -
3.1、系统组成 .......................................................................................................... - 16 - 3.2、系统特点 .......................................................................................................... - 17 - 3.3、系统示意图 ...................................................................................................... - 17 - 4、主要设备功能及参数 .................................................................................................. - 18 - 四、电子巡更管理系统 ............................................................................................................ - 19 -
1、系统概述 ...................................................................................................................... - 19 - 2、需求分析 ...................................................................................................................... - 19 - 3、系统设计 ...................................................................................................................... - 20 - 4、主要设备功能及参数 .................................................................................................. - 21 - 五、闭路电视监控系统 ................................................................................................................. 22
1、系统概述 ........................................................................................................................... 22 2、需求分析 ........................................................................................................................... 22 3、系统设计 ........................................................................................................................... 23
3.1、系统组成 ............................................................................................................... 23 3.1、前端摄像机布置及布置说明 ............................................................................... 23 3.2、中间传输线路 ....................................................................................................... 25 3.3、监控管理中心 ....................................................................................................... 25 4、主要设备功能及参数 ....................................................................................................... 27 六、智能停车（车辆）管理系统 ................................................................................................. 36
1、系统概述 ........................................................................................................................... 36 2、需求分析 ........................................................................................................................... 36 3、系统设计 ........................................................................................................................... 37
3.1 系统工作流程 ......................................................................................................... 37
3.2 系统功能 ................................................................................................................. 38 3.3 效果图例 ................................................................................................................. 39 4、主要设备功能及参数 ....................................................................................................... 40
4.1、远距离读卡控制器 ............................................................................................... 40 4.2、桌面发卡器介绍 ................................................................................................... 41 4.3、车辆管理专用嵌入式车牌识别摄像机 ............................................................... 41 4.4、LED屏显示屏功能介绍 ........................................................................................ 42 4.5、车辆用900M射频卡 ............................................................................................. 42 4.6车辆检测器介绍 ...................................................................................................... 43
七、公共广播与背景音乐系统 ..................................................................................................... 45
1、系统概述 ........................................................................................................................... 45 2、需求分析 ........................................................................................................................... 45 3、系统设计 ........................................................................................................................... 45
3.1、系统组成 ............................................................................................................... 45 3.2、系统配置 ............................................................................................................... 47 4、主要设备功能及参数 ....................................................................................................... 49 八、 机房防雷及UPS供电系统 ........................................................................................... 55
1、系统概述 ........................................................................................................................... 55 2、需求分析 ........................................................................................................................... 55 3、系统设计 ........................................................................................................................... 55 4、主要设备功能及参数 ....................................................................................................... 58 九、 设备清单及报价 ............................................................................................................. 59
一、方案概述
1．前言
近几年来，随着我国国民经济的持续稳定发展，随着人民群众物质生活水平的不断提高，家居安全、舒适、便捷已成为每个老百姓关心的实质性问题。因此小区智能化建设程度就成为房地产开发商的一个极具竞争力的卖点。
对小区智能化系统的基本要求是：小区智能化系统的建设要达到建设部提出的小区智能化建设示范工程的标准。因此，我们的方案将按照建设部提出的《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》来进行设计，同时融合我们多年从事弱电系统集成的经验，把小区建设成为自动化、现代化、智能化的新型社区。
2．工程概况
天诺四季花城项目位于铜梁县巴川街道卢洞村一、二社，淮远河商业步行街南侧，北面靠淮远河商业步行街(南岸)，东面临铜梁县东城中学，南面为空地，西面靠白龙大道。项目总用地面积：187270 m2，总建筑面积：384836m2，其中住宅建筑面积：262863m2，商业建筑面积46790m2，社区服务中心建筑面积1016m2，物管用房1811 m2，地下车库68753 m2，绿化率30.1%，设计居住户数 1878户。
一期项目以8幢高层公寓住宅为主，户数256户，1个主要出入口，包含一个地下停车库，2个地下停车库出入口。
3．设计指导思想
本方案的设计思想就是以小区居住智能化为根本，运用国内外先进的技术，采用成熟的产品，科学搭建小区的应用系统平台，创建良好的居住环境和条件，为小区物管提供快速、高效、可靠的管理手段。同时考虑到整个弱电方案的设计使用特色，在本方案中我们提出了一些合理化建议供建设方参考。
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4．设计原则
依据小区方案设计的指导思想，本着系统功能齐全、稳定可靠、操作简便、分布合理的原则设计此方案。力求做到因地制宜，为开发商和业主创造最优的价格性能比。在设计中具体遵循了以下五个基本原则：
（1）原于需求高于需求的原则
现代智能小区的具体需求是整个智能化系统方案设计的立足点。我们在设计过程中，既考虑到系统内容要符合小区的基本要求，又注重方案设计高于需求的原则。用专业化的技术思想促进、提高本小区智能化系统的规划和设计的水平，确保小区智能化弱电系统的实用性、先进性和扩展性。
（2）品质与成本匹配的原则
在方案设计时，我充分考虑产品性能与价格的有机联系，认为只有品质与成本实现最佳匹配，才是一个最优秀的方案，即设备的选型、系统的设计必须具有良好的性价比。
（3）产品选型兼顾的原则
本设计方案所要满足的是小区居住智能化和科学管理手段的要求，所以我们在设计中所选的产品不但考虑其在国际、国内上的技术先进性、稳定性；同时应考虑良好的售后服务，包括技术支持和设备维护。
（4）技术应用全面性的原则
在技术应用方面，我们综合考虑实用性、先进性、开放性、扩充性、可靠性、安全保密性及友好性。
（5）坚持标准的原则
为确保方案的严谨、科学。我们在设计过程严格按照国际和国内有关标准执行。同时为了体现现代智能小区的特色，我们综合使用了各项技术和设备。
5．设计依据
《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007
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