《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007 《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007 《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版） 《电子计算机机房设计规范》GB50174-93
《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（试行稿）》 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-94 《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90 《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98 《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569 《建筑设计防火规范》
GBJ16-37
《火灾自动报警设计规范》GBJ116-88
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GBJ50166-92 其它现行的国家和地方有关规范规定。
6．设计范围
本次设计重点针对一期项目，同时考虑今后整个小区并网的可扩展性。 主要包含了以下几个子系统： （1） 可视对讲及门禁系统 （2） 周界防越报警系统 （3） 电子巡更管理系统 （4） 数字闭路电视监控系统 （5） 智能停车（车辆）管理系统 （6） 公共广播与背景音乐系统 （7） 机房防雷及供电系统
系统设备是根据系统的实际情况以及我们的实践经验，并重点考虑到设备的实用性与节约性进行选型。
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二、可视对讲及门禁系统
1、系统概述
系统为住户、物管、访客三方建立起语音、数据及视频传输信道，提供多媒体的交流平台，对出入人员进行身识确认管理。同时借助视频图像对来访人员身份加以确认，住户可通过户内分机遥控开启单元防盗门。住户亦可通过该系统与管理中心实现视频语音信号传输，管理中心对整个小区进行分散控制集中管理。
2、需求分析
根据该工程项目需求，结合多年楼宇对讲系统方案设计、现场工程调试维护经验，同时尽可能降低系统整体造价，项目必须满足以下设计要求：
1、安全性
楼宇对讲是小区门禁控制的一个主要手段，系统本身的安全性具有较高的需求，所以在选择和设计方案时应充分考虑系统结构安装、信息传输控制、系统防暴、防雷、防潮、防盐雾等各方面的安全需求，以配合小区人防、物防以及其它技防设施提高小区的安全性。
2、可维护性
可维护性是保证系统正常工作的关键因素，需要在最短的时间内、用最简单的手段解决系统运行过程当中出现的问题，排除故障，恢复系统运行，保证用户的使用不受太大影响。因此，方案在选择和设计时应充分考虑系统维修、维护的快捷、方便。
3、可扩展性
开发商对于楼宇对讲系统的可扩展性、兼容性等提出了更高的要求。从目前诸多小区楼宇对讲系统的使用情况来看，投诉最多的就是联网方面的问题，主要表现在有些对讲系统的部分联网功能无法实现或系统联网之后不稳定等。而要解决这些问题，关键是要解决好楼宇对讲系统中的视频信号、音频信号以及数据信号远距离传输的稳定性以及解决占线的问题。
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3、系统设计
该住宅小区作为一个现代高级生活小区，其可视对讲系统的功能设计如下：
设置一套安保型可视联网对讲系统——在小区管理中心设置一台可视管理中心机，可以管理和监视小区内各单元情况，管理中心配备一台电脑，用于安装小区物业管理软件，可以在一个平台上实现现代化的管理；在楼幢内各单元门口设置一台可视对讲主机，带门禁IC读卡器；每户室内各设置一台可视分机；利用现代化的安全防范和智能化的管理技术确保小区内人身和财产安全，用对讲系统方便安全地接受访客的出入,控制大门出入口。希望通过我们科学、合理的设计，进一步增强小区内人员日常出入及流动的监控管理，提高对突发性、灾害性事故的防灾与抗灾的能力，为小区内住户创造舒适、安全的居住环境，特将任务细划为如下主要功能：
在小区内楼栋门口设置安保彩色可视门口主机，室内安装七寸屏安保彩色可视分机，在中心处设置彩色可视小区管理机。
门口主机可升级内置带ID、IC感应控制器，住户可用ID、IC感应卡在单元门口感应开锁，也可通过输入密码、呼叫管理中心等方式开锁，中心实时记录出入情况。
整个系统具有灵活的扩展和联网功能，小区的物业管理部门可以根据今后小区管理的需要，进行升级扩展或联网。
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3.1、系统组成
小区安全管理系统结构可分三个部分：
前端（物业管理中心）：由管理中心、监视器、物业管理软件及微机（选配）组成。主要完成物业管理、社区报警管理。
中端（单元出入口）：由单元可视门口机、电控锁、出门按钮等组成一道出入口安全保护屏障。
末端（住户居室）：由可视分机组成，完成通讯、控制、开锁。并可升级智能报警远程抄表功能。
系统结构示意图：
视频放大器/
视频分配器 户户隔离器
外挂式免提 户户可视分机
外挂式免提 户户可视分机
外挂式免提 户户可视分机 外挂式免提 户户可视分机
外挂式免提 户户可视分机
SYV75-5 2x0.5 RVV6X0.5 外挂式免提 户户可视分机
小区管理机
18V电源
2x0.5 户户联网可视主机
12V电源
RVVP6X1.0 - 6 -
3.2、系统特点
该系统具有以下显著特点： ? ? ? ?
总线制布线，易于施工及将来的维护 系统功能完善，可靠性高 系统易于升级和扩展 产品造型美观，性能稳定
3.3、系统功能
智能化小区安全管理系统是集楼宇可视防盗对讲、报警求助、通讯联网、智能化物业管理为一体的多功能、全方位的管理系统，具体功能特点如下： 1、可视防盗对讲功能
来访客人在单元门口主机上输入相应的号码呼叫住户分机，住户室内分机响铃，住户可在分机显示屏上看到来访客人的影像，住户提起手柄便可与来访客人通话对讲，同时可按分机上的开锁键可遥控开启单元门上的电控锁。来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关闭。 2、密码开锁功能
住户回家时，可利用钥匙或对讲分机开锁，也可在门口主机上输入相应的密码开启电控锁，该功能可实现一户一码制，互不影响，密码数1－6位，且住户可随时更改开锁密码，以确保密码的保密性。 3、监视功能
住户按分机上的“监视”键，分机屏幕上自动显示单元门口情况的影像。 4、主机呼叫管理中心功能
住户或访客按主机上的“保安”键，自动接通管理中心机，管理中心机的屏幕上自动显示单元门口情况的影像，保安人员提起手柄便可与来访客人通话对讲，同时可按管理中心机上的开锁键可遥控开启单元门上的电控锁。 5、管理中心功能监视监听主机
保安人员在管理中心机上通过键盘操作，可以呼通需要监视监听的单元门口机，管理中心机的屏幕上自动显示单元门口情况的影像，同时可以监听单元门口的声音。
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