6、住户呼叫管理中心功能
住户需要物业中心帮助，如紧急救护、设备维修等情况时可以按分机上求助按钮呼叫管理中心向管理中心求助。 7、管理中心呼叫住户功能
管理中心有事需通知住户，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，可在管理机上输入相应的单元门口机及分机号码和相应的指令呼叫住户。 8、小区物业管理软件功能
智能化物业管理系统软件运行于WINDOWS平台上，操作简单，界面友好。本系统中多路报警部分可与小区安全管理系统联网，可实时接收、显示用户的报警信息。小区智能化管理系统分为多路报警、售楼管理、入住管理、房屋维修、收费管理（含四表）、公共设施设备、物业工作人员、交接管理、附件、系统维护等十大部分。其功能例如：
● 当住户按紧急按钮或门磁被打开，有人非法闯入时，在电脑的小区电子地图界面上能直观显示出报警住户所住的区号、楼栋号、单元号，并自动弹出该住户的房屋结构图，在房屋结构图中，能直观看出报警探头所处的位置及报警探头的类型，在同一软件界面上，电脑也会同时自动弹出该住户的详细资料包括住户的相片、工作单位、电话号码、其他家人的资料，从而方便物业人员能及时通知住户或其家人一起处理警情；
● 在电脑上可实时登记住户每次布防撤防的情况，并可查询；系统有自动检测功能，可在电脑上显示故障类型、位置等，便于维修人员及时对本系统维修。并配有住户的各种维修记录（维修申请、结果等）的管理； 9、多路报警功能
各住户室内分机内置八防区报警主机，能接八路报警源，可将门磁、红外、烟感、瓦斯、玻璃破碎等多种探头，接入各自不同的防区，用户可在控制器上,通过密码操作可对不同防区进行单独(或统一)布防、撤防，同时可自行设置布防延时时间，撤防延时时间，布防、撤防方法简便，且具有很高的保密性。住户布防后，当有人非法闯入门窗被打开时，当瓦斯泄露漏达到一定浓度时，各探头就会将各警情自动报到管理中心，管理中心机收到信息后立即响铃，同时显示报警住户的单元号、房间号，并可区分不同的报警类型，使管理人员可及时采取相应的处警措施；报警方式通过独立总线联网，具备防拆，巡检报警功能；系统线路短路或被剪断都能上传报警中心软件。 10、电梯控制功能（可扩展）
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（1）、住户回家可通过感应卡控制电梯或密码控制电梯。
如：1、持“分机用户”感应卡刷卡开锁，系统则自动接通电梯该用户电梯楼层按键，住户就可以在这段时间内进电梯到指定楼层。
2、在主机上操作“分机用户”密码开锁，系统则自动接通电梯该用户电梯楼层按键，住户就可以在这段时间内进电梯到指定楼层。 （2）、访客拜访住户可通过分机开锁控制电梯
如：访客在门口主机拨分机用户号码呼叫，分机振铃后摘机按开锁键开锁，系统则自动接通电梯该用户电梯楼层按键，访客就可以在这段时间内进电梯到指定楼层。 （3）、用户互访控制电梯
被访用户通过分机操作完毕，分机会有“嘟”一声，并自动接通该用户电梯楼层按键，访客就可以在这段时间内进电梯到指定楼层。如：0502住户要到0701拜访，0502住户可事先通过电话等方式通知0701住户，0701住户在分机操作程序后，0502就可以在这段时间内进电梯到第7楼层。
（4）、有不同楼层用户跟随进电梯。
如果不同楼层住户跟随本单元住户进电梯后发现自己楼层按键无效，可通过住户感应卡刷电梯内读头，即可接通该住户楼层按键号，访客就可以到指定楼层。 （5）、保安人员在规定时间内可开通所有电梯按键使之在这段时间内有效。
保安人员在规定时间（如早上6点到晚上10点）内刷公共用户卡，即可接通所有电梯按键使电梯在这段时间内正常运行。
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3.4、系统示意图
1、系统组成示意图
电电源 控锁 户户 门口主机
12V 红外探头 烟感探头 户户安保（可视）分机 瓦斯探头 红外探头 户户（可视）分机 门磁 烟感探头 户户安保（可视）分机 户户隔离器 户户（可视）分机 户户（可视）副主机 瓦斯探头 门磁 户户（可视）带刷卡副主机 小区（可视）管理机 小区副管理机 社区围墙（可视）主机 4、主要设备功能及参数
4.1、小区彩色可视管理中心机 型号： JB-2400VC（彩色可视） 技术参数：
1)容量：208台门口主机及7台副管理机 2)通话距离：5kM
3)液晶显示：16位LCD显示（地址码、时间、日期）
4)联机功能:采用RS232接口可与微机联机,微机接口管理程序运行在中文WINDOWS环境下 5)联网配线方式：6总线（双绞屏蔽线）RVVP6＊1.0 6)监视频： 5.6″（TFT） 7)输入电压：AC/180V～260V
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8)工作电压：DC12V±10% 9)工作电流：静态≤100mA
动态≤450mA
10)工作温度：－10℃～＋55℃ 11)外观尺寸：400×280×125(mm) 功能特点： 1)采用液晶显示屏；
2)内置开关电源，并配有备用电池； 3)振铃音量大小可调；
4)超大容量，可配接208台门口主机及7台副管理机；
5)能与门口机、分机及副管理机实现双向呼叫对讲，并显示呼叫号码； 6)门口机呼叫管理中心时，管理机在通话中可遥控开锁；
7)带有监视频，能切换各门口机上的视频信号至管理中心的监视屏上； 8)在任何状态下均可接收各种报警信号并实时显示报警类型、时间、日期；
9)通过管理机，户户对讲系统可实现跨单元户户对讲功能、远程抄表功能及多路报 警功能；
10)存储多达545条报警信息； 11)能随时查询历次报警记录； 12)可实现群呼功能； 13)具有抢线功能； 14)具有声光提示功能； 15)可进行时间、日期设置；
16)采用RS232接口与微机联机，配合小区管理软件可实时接收并打印报警信息或抄表数据； 17)门口主机每次刷卡开锁信息可通过管理机在电脑软件上记录（卡号、时间）和显示； 18)分机布撤防信息和可通过管理机在微机地图上直观显示。 4.2、外挂式户户彩色可视分机 型号：JB－2004VCW 功能特点:
1)外观表面采用高档玻璃镜面、超薄外挂式设计； 2)产品采用SMT工艺，集成度高，稳定性强；
3)具有免提可视对讲、内部对讲、呼叫管理中心、报警、监视、开锁等功能； 4)带10首以上的和弦音，可自由切换不同曲目。 5)可设置分机密码、免打扰、警笛、防区紧急报警功能 6)4-7路报警输入，可设置24小时防区、可撤防防区；
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7)可配接门铃开关和布/撤防开关；
8)利用门口主机刷卡或密码操作可布/撤室内可撤防防区； 9)拥有短信接收功能；
10)可配接电话拨号器实现电话报警； 11)可并接副分机。 技术参数
1)显示屏：7〞TFT-LCD
2)解晰度： 1440X234像素（7〞） 3)背光方式：CCFL背光 4)视频输入：1VP-P/75Ω 5)可内含独立报警防区：4/7路 7)信息存储容量：16屏（105字/屏） 8)音频信噪比：≥50dB 9)音频失真：≤5% 10)工作温度：-10℃~+55℃ 11)存储温度：-25℃~+70℃ 12)外观尺寸：266X184X23（mm）
13)安装尺寸：外挂式60mm（挂机板孔距） 4.3、户户彩色可视联网主机 型号：JB-2000IIIMLC（彩色可视） 技术特点:
1)采用铸铝材料，具有防爆、防水功能； 2)可选择LED数码显示或LCD液晶显示； 3)按键采用不锈钢按键，带夜光显示；
4)具有夜间可视功能，黑白CCD配有红外发光管，彩色CCD配有白色LED发光管； 5)配有镜头角度调节工具，可调节CCD镜头角度； 6)可配置有机玻璃防水雨罩；
7)产品采用SMT工艺，集成度高，稳定性强； 8)拥有功能选择菜单和声音调节钮； 9)能呼叫分机可视对讲、接收分机的开锁
10)能呼叫和传输视频至管理中心，接收管理中心的开锁 11)一户一密码，利用密码开锁可对可撤分机可撤防区 12）门口主机可内置IC非接触式感应卡门禁系统 13)可预埋式安装、嵌入安装或外挂式安装。
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