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--------------------------------------------------------------------------------------------- 2.7.2.2设浴缸，公寓时浴缸尺寸700X1500；洋房时浴缸尺寸800X1650。135
平方米以上户型需考虑设置按摩浴缸的可能性；
2.7.3普通公用卫生间
2.7.3.1宜设前室。
2.7.3.2采用洗面柱盆，柱盆宽度600，中心距侧墙不小于400。有前室的公
用卫生间设洗面台盆，台盆长度不小于1000，台盆镜面长度同台面长度。
2.7.3.3设淋浴间，公寓时淋浴间尺寸850X900；洋房时淋浴间尺寸
850X1000；
2.7.4卫生间均采用坐便器，宽度不小于800。
2.7.5 洗面器应考虑毛巾架的安装位置，洗浴器应考虑香皂盒的安装位置，坐便器
应考虑手纸盒安装位置,手纸盒尽量不设在靠近浴缸或淋浴间一侧。 2.7.6设淋浴间时，卫生间地漏设在淋浴间内；淋浴间浴帘杆或挡板不应设在卫生
间外窗处。
2.7.7热水器设置：卫生间热水由厨房旁的燃气热水器供给；当跃层的顶层卫生间
距燃气热水器较远时，在卫生间内设电热水器插座。
2.7.8卫生间排气扇设于吊顶上，应就近设插座，开关并联于门口处。 2.7.9卫生间电器开关设在门外。
2.7.10卫生间在外窗墙上预留浴霸排气孔洞, 洞口尺寸Ф100，中心距地2600。 2.7.11卫生间的地漏应靠近主要用水点，地漏及排水坡度应在详图中标出。 2.7.12跃层卫生间的下层为主要出入口，卧室，餐厅，门厅等部位时，结构应局部
沉板设计，下沉300；卫生洁具排水方式为侧排，并提高防水等级。
2.7.13应考虑上下水洁具的噪音对客厅，卧室的影响，特别是便器；布置洁具时应
尽量避开客厅，卧室的墙面。
2.7.14卫生间内应避免有梁穿过。
2.7.15卫生间内各种管道应综合布置，应设置管道井或预留管井位置；给水管、排
水管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口，上方的水平横管高度不小于2300，不影响开门开窗。
2.7.16洗手台面下设储物柜时，地漏不应布置在储物柜处。
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--------------------------------------------------------------------------------------------- 2.7.17卫生间周边墙体下部应浇筑高200的C10混凝土反坎。 2.7.18所有穿过卫生间周边墙梁的管道应预埋钢质套管。 2.7.19卫生间设吊顶，吊顶高度2200。
2.7.20无自然通风的卫生间应设通风井道，井道大小应根据通风量确定。 2.8屋面
2.8.1屋面分为平屋面和坡屋面。合理确定屋脊分水线，减小雨水对屋面的影响。 2.8.2应综合考虑屋面排水方向和雨水口的位置，尽量减少找坡量。平屋面排水坡度2％，结构找坡；坡屋面排水坡度由立面设计确定；天沟排水坡度1％。 2.8.3应作好各种洞口管线出屋面的防水处理。
2.8.3.1油烟井道出风口底部距上人屋面标高2100，非上人屋面1000。 2.8.3.2给排水透气管出上人屋面标高2500，非上人屋面1500。
2.8.3.3设备通风井道高出屋面高度由通风专业确定。对立面影响降至最低。 2.8.3.4卫生间通风井道出风口底部距上人屋面标高2100，非上人屋面1000。 2.8.4各种洞口出坡屋面时应结合立面造型，综合考虑。各种管线不应直接穿出坡
屋面顶；给排水透气管应在屋檐下口600x600出引出。
2.8.5屋面雨水管的布置应尽量隐蔽设置，如在平面凹槽，生活阳台，空调板内，
以减少对外立面影响，并根据外墙面色彩做相应处理。
2.8.6上层雨水管或吐水管不应直接落至下层屋面，退台屋面应考虑上层屋面的防
盗处理。
2.8.7屋面上应划分消防通道与屋顶花园的位置。
2.9阳台及露台
2.9.1观景阳台深度不小于1800，生活阳台深度不大于1200；露台深度由项目确定。
不规则尺寸的阳台露台详具体设计。 2.9.2阳台的墙面﹑顶棚部分外装同外墙作法。
2.9.3开向露台或无顶阳台的门，均应设钢筋混凝土雨棚。雨棚出挑深度不小于600。 2.9.4观景阳台栏杆采用透空栏杆或玻璃实板栏杆，生活阳台采用实体栏板；阳台
栏杆高度距楼地面完成面 高层1100，多层1050。
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--------------------------------------------------------------------------------------------- 2.9.5阳台露台周边设钢筋混凝土反坎，高度不小于200，宽度100，完成面的宽度
应不大于200。
2.9.6阳台露台的地漏设在靠外边缘处，注明排水方向及坡度。
2.9.7当洗衣机设于生活阳台上时，应考虑洗衣机位的停放位置与阳台栏板的关系，
并避免洗衣机淋雨。
2.9.8室内出露台处应考虑反梁处理或混凝土反坎，不设踏步，调整屋面找坡方向，
减少出露台处的高差。当露台下层功能容许，下层净高满足要求时，应考虑降板处理。
2.9.9阳台露台应充分考虑业主晾衣，避雨。
2.9.10阳台露台栏杆应尽量避免横向栏杆设计，避免儿童攀爬。
2.9.11阳台露台上的花池应考虑底板与平台完成面的高差，并有防水和排水处理。 2.9.12阳台排水坡度1％，不做防水，管道处防水局部加强。
2.9.13露台排水坡度2%，结构找坡；应做防水。露台周边墙体下部应设置高250混
凝土反坎，门窗处设置高出建筑完成面150高反坎。
2.9.14当露台为下层室内的屋面时，露台做法应满足屋面要求。
2.9.15阳台露台上设空调位时，空调位的开口应朝外，不能影响阳台露台的正常使用。
2.10空调位
2.10.1住宅的每个功能房（客厅，卧室，书房等）均应设置空调。客厅设柜式空调，
卧室等设挂式空调。
2.10.2空调室内机位应结合室内家具布置合理摆放，避免直接吹向人体；空调室外
机位应结合立面，整体考虑，空调室外机安装应安全，方便。
2.10.3空调室外机位均设置空调挑板；净空机位尺寸：单机位1100×550，双机位
平行摆放1800×550，有百页封堵时其深度为600；当雨水管穿空调板时，空调板（单机时）长度应加大至1300。
2.10.4空调板上下安装两台室外机时，应在相同位置不同标高处分别挑板安装。 2.10.5空调板的地漏设在靠外边缘处，注明排水方向，坡度1％。
2.10.6在错层的情况下，空调板的位置应适中，兼顾上下不同标高，平面图中应标
明空调板的标高。
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--------------------------------------------------------------------------------------------- 2.10.7空调室外机挑板均结合立面做装饰处理。
2.10.8客厅卧室的凸窗上、或同一位置上下放置两台空调的室外机挑板，以及对立
面影响较大的室外机挑板，周边设铝合金百叶窗进行装饰，并设活动扇，便于安装，建筑专业应有铝合金百叶窗的详图大样。
2.10.9位于阳台边或辅助房间旁的普通室外机挑板周边设600高铁花栏杆装饰。 2.10.10空调室外机的安装及维修应安全方便，室外机挑板应尽量靠近窗洞口设置，
尽量避免设在山墙面，或距窗口较远处。
2.10.11空调室外机位旁的外窗应考虑窗的开启扇对空调室外机安装的方便性。 2.10.12空调室外机位设在建筑凹槽内时，需考虑对凹槽内窗户的影响，如凹槽距
离过近须相对设置时，空调室外机位应相互错位。
2.10.13空调室外机安放在上人平台或上人屋面时，开口应朝外，避免对人的活动
产生不良影响。
2.10.14空调冷媒管穿外墙的留洞洞口尺寸 ：客厅处洞Ф90，洞中心距地200；卧
室及其他处洞Ф75，洞中心距地2200；洞中心水平距最近墙边200；洞口内外做PVC套管，向外倾斜10度, 内外高差为20，管口与外墙内外建筑完成面齐平。平面图中应详细标明留洞情况。
2..10.15应尽量减少冷媒管穿外墙洞口到空调室外机的距离。
2.10.16空调冷凝水管采用Ф50PVC管，颜色同外墙，一般情况下不预埋。当空调
挑板旁有雨水管时，冷凝水管接入雨水管。
2.10.17空调冷媒管穿外墙留洞洞口与空调冷凝水管应错位布置，互相不遮挡。当
放置二台空调时，应合理布置空调冷凝水管位置。
2.11室外环境
2.11.1建筑四周散水标高低于室外地坪面400，散水上为绿化覆土，高度应低于墙
身水平防潮层100。
2.11.2地下室顶面做景观绿化时，绿化覆土深900。
2.11.3楼下集中抄表处应考虑美观处理。设计时要注意独立小院不能影响抄表员工
作；如有影响，应为抄表设置缺口并做装饰处理。
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--------------------------------------------------------------------------------------------- 2.11.4首层住户朝向公共道路的阳台以栏板为宜。
2.11.5室外及底层架空层的给排水管、煤气管的布置应尽量隐蔽，避免暴露在主要
空间部位，管道色彩应与环境协调。
2.11.6室外花池应结合入口处的台阶，残疾人坡道协调处理。色彩应与立面主体协
调。
2.11.7 商业与住宅之间，特别是厨房卫生间下层，必须考虑管线的检修，如检修
处与商业产生矛盾时，住宅底层卫生间考虑大降板（同层排水）。
2.12楼电梯间
2.12.1楼梯间开间2600，进深4800～5100。
2.12.2楼梯间标准层踏步18步，高宽260x167～175；楼梯宽不小于1150；平台宽
不小于1250；两梯段之间留60空隙；楼梯栏杆高900，顶层高1050；杆件竖向间距净空不大于110。
2.12.3楼梯间入口处平台净高不小于2000，梯段净高不小于2200。
2.12.4须设消火栓的楼梯间，消火栓洞应有水平竖向定位；消火栓箱入墙140厚，
与住户墙之间采用60厚C20细石混凝土封堵。留洞需经给排水，结构与建筑专业共同认可。消火栓箱与消防立管凸出墙面时，不能影响消防疏散。
2.12.5电梯的速度，载重量应根据项目具体确定。基本原则以底层直达顶层的时间
不超过30s为宜。一般选用 速度1～1.5m/s，载重量800~1000kg/台。当建筑超过18层（或建筑高度超过50米）时，应举行专题论证。
2.12.6电梯井道尺寸，预埋件，结构力学参数，用电量，电梯机房，风机等应根据电梯厂家资料确定。
2.12.7楼电梯间入口大厅应设信报箱，应注明其位置和做法。 2.12.8设前室和封闭楼梯间的防火门宽1000。
2.12.9须设通风口的楼电梯间，应注明通风口的大小与定位尺寸。 2.12.10电梯厅深度不小于1500。
2.12.11应尽量避免客厅卧室设在电梯井道旁。当电梯井道旁设有客厅卧室时，应
采取隔声防振措施。一般采用电梯井道内吸声，减少噪声源，或电梯井道旁双墙夹吸声材料等处理手法，应根据情况选择具体做法。
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