XXX工程
监 理 实 施 细 则
编 制： 审 批：
XXX建设监理有限责任公司
二〇一二年五月二十二日
建筑节能工程监理实施细则
一、工程概况： 1、项目名称：XXX工程 2、项目建设地点：XXX
3、建设单位：XXX发展有限公司 4、设计单位：XXX建筑设计院 5、施工单位：XXX建设工程有限公司
（二） 建筑节能工程概况
1、窗:5十9A/12A十5 塑钢普通中空玻璃
2、外门：塑钢普通中空玻璃，气密性等级为三级 3、屋面：40厚挤塑聚苯板(XPS) 4、墙体：40厚无机保温浆料.
二、 编制依据：
1、经审批通过的《监理规划》； 2、 经审查的《专项施工方案》；
3、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》 （JG158—2004）； 4、《外墙外保温工程技术规程》 （JGJ144—2004）；
5 《建筑节能工程施工质量验收规范》 （GB50411-2007）； 6 《建设工程监理规范》 (GB50319-2000)； 三、 建筑节能工程特点：
建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。
（一）、建筑节能工程专业术语：
1、 围护结构：建筑物及房间各面的围挡物，如墙体、屋面、门窗、楼板和地面等。按其是否同室外空气直接接触，又可分为外围护结构和内围护结构。
2、 外墙外保温系统：置于建筑物外墙外侧的非承重保温构造的总称，是由保温层、护面层、饰面层等组成的具有保温隔热、防水和装饰功能的围护系统。
3、 基层：节能工程中，直接承受保温系统的结构层。
4、 界面剂：用以改善基层或保温层表面粘结性能的含聚合物浆料。 5、 保温层：由绝热材料组成起保温隔热作用的构造层。
6、 抹面砂（胶）浆（抗裂砂浆）：用于护面层抹灰的聚合物砂（胶）浆。
7、 增强网：铺设在抹面砂（胶）浆内用以提高护面层强度以及抗裂和冲击性能的玻纤网格布或金属网。
8、 护面层：在保温层上，保护保温层并起增强防裂和防水作用构造层。
9、 饰面层：附着于保温系统表面起装饰作用的构造层。 （二）、建筑节能外墙外保温工程基本规定：
1、 外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。
2、 外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。 3、 外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。 4、 外墙外保温工程应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏。
5、 外墙外保温工程在罕遇地震发生时不应从基层上脱落。 6、 外墙外保温工程应具有防水渗透性能。
7、 外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准《民用建筑热工设计规范》CB50176、《民用建筑节能设计标准(釆暖居住建筑部分)》JGJ 26、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJl34的有关规定。
8、 外墙外保温工程各组成部分应具有物理—化学稳定性。所有组成材料应彼此相容并应防腐性。
9、 在正确使用和正常维护的条件下，外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。
四、监理工作的目标值与检查要点： 1、保温系统应满足下列要求：
（1） 保温层应与基层连接可靠、安全并具有抵抗基层变形的能力，主体结构的正常变形不致造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。 （2） 保温系统应能长期承受自重而不产生有害变形。 （3） 保温系统应能经受风压和风振的作用。
（4） 保温系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。
（5） 保温系统在遭遇相应设防烈度地震作用时，不应从基层上脱落。
（6） 保温系统的防火性能应符合有关消防技术标准的规定。
（7） 保温系统应具有防雨水渗透性能，护面层应具备机械强度和抗裂性。
2、基层的处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中一般抹灰工程质量要求。
3、保温系统各组成部分应具有物理化学稳定性。所有组成材料应对人体和环境无害，彼此相容并具有防腐性。
4、保温系统的外饰面施工质量应视选材不同，按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中有关规定执行。
5、保温系统的检验批和检查数量应符合下列规定：以每500 ~ 1000m2 划分为一个检验批，不足500m2 也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查1处，每处不应小于10m2。