清洁卫生标准与收费标准
级别 序号 内 容 服 务 要 求 收费标准 1 垃圾收集 高层按层、多层及小高层接幢设置垃圾桶，其它公共场所根据实 际情况合理设置果皮箱或垃圾桶，并实行垃圾袋装；每日清运2一级清洁卫生：0.608元/㎡.月（不分物业类型，次，垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味。 按照三级180%测算） 每周至少清洗一次，保持果皮箱、垃圾桶清洁、无异味。 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 果皮箱、垃圾桶 小区内道路、广场、停车场、绿地、每日清扫2次。 明沟等 公共楼道、电梯厅 每日清扫2次；每天拖洗1次。 共用部位玻璃、室外标识、宣传栏、每周清洁1次。 信报箱等 路灯、楼道灯 共用雨、污水管道 化粪池清理 二次供水水箱清洗 消杀 保洁巡查 天台、屋顶 保洁人员 每月清洁1次。 每年疏通1次，雨、污水井每月检查l次，及时清淘。 每月检查l次，每年请专业公司清淘1次，发现异常及时清淘，保持畅通。 每年请专业公司清洗二次，定时巡查，水质符合国家规定要求。 建立消杀管理制度，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫滋生。 楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放，无明显暴露垃圾、无卫生死角等现象，保证小区内干净整洁。 保持清洁、无垃圾。 人员有统一标识服。 一级
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三、秩序维护标准与收费标准
秩序维护标准与收费标准 级别 序号 内 容 服 务 要 求 收费标准 五级秩序维护：0.182元/㎡.月（不分物业类型，按照三级50%测算），增加1个门岗，增加0.015元/㎡。 1 人员要求 （1）专职秩序维护人员，身体健康，工作认真负责。 （2）上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 2 门岗 门岗整洁，设专人24小时值勤。 3 五级 4 车辆管理 引导进出小区的车辆有序通行、停放 。 劳务人员管理 对进入小区的装修、家政等劳务人员实行有效管理。 5 应急机制 对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时告知相关业主并报告有关部门，同时协助采取相应措施。 6 监控系统 配有安全电子监控系统、并实施24小时监控并及时记录，发现问题20分钟内有专人到现场处理。
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秩序维护标准与收费标准 级别 序号 内 容 服 务 要 求 收费标准 四级秩序维护：0.291元/㎡.月（不分物业类型，按照三级80%测算），增加1个门岗，增加0.024元/㎡。 1 人员要求 （1）专职秩序维护人员，身体健康，工作认真负责。 （2）上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 2 门岗 门岗整洁，设专人24小时值勤。 3 四级 4 车辆管理 引导进出小区的车辆有序通行、停放 。 劳务人员管理 对进入小区的装修、家政等劳务人员实行有效管理。 5 应急机制 对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时告知相关业主并报告有关部门，同时协助采取相应措施。 6 监控系统 配有安全电子监控系统、并实施24小时监控并及时记录，发现问题15分钟内有专人到现场处理。
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秩序维护标准与收费标准 级别 序号 内 容 服 务 要 求 收费标准 1 人员要求 2 3 三级 4 5 6
最低工资1350计算） （1）工资 （10*1350*1.46+10*1350/21.75*3*11/12）/100000=0.214门岗 门岗整洁，设专人24小时值勤。 元/㎡ （2）社保福利费：（4250*7.3%+4250*0.7%+2410*18%+2410*1.5%+2550*0.5%）车辆管理 对进出小区的车辆实施登记管理，引导车辆有序通行、停放 。 *10/100000=0.082元/㎡ 2、服装费：815元/年*10人*1.5/24月/100000=0.005元/㎡（冬装：550元/套，夏装265元/套，2年折旧） 劳务人员管理 对进入小区的装修、家政等劳务人员实行临时登记管理。 3、4台对讲机的折旧（按两年）和频道占用费：（850元/台*4/24+200*4）/100000=0.009元/㎡ 4、强光手电筒200元/把*4=800元、沙袋5元/个*150=750对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时告知相关业主并元、雨衣120元/件*4=480元、防毒面具80元/个*4个=320应急机制 报告有关部门，同时协助采取相应措施。 元，路障50元*10个=500元：合计2850元 /12/100000=0.002元/㎡ 5、公司管理费（含利润）：1-4项总和*10%=0.031元/㎡ 配有安全电子监控系统、并实施24小时监控并及时记录，发现问题15分钟内6、税费：1-5项总和*5.65%=0.019元/㎡ 三级秩序维护：0.364元/㎡.月（不分物业类型），增加（1）专职秩序维护人员中55周岁以下的人员占总数的55%以上，身体健康，1个门岗，增加0.03元/㎡： 工作认真负责。 1、人工成本：0.296元/㎡（秩序员10人，工资按2015年（2）上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 监控系统 有专人到现场处理。 第14页 共34页
秩序维护标准与收费标准
级别 序号 内 容 服 务 要 求 收费标准 1 人员要求 （1）专职秩序维护人员中50周岁以下的人员占总数的40%以上，身体健康，二级秩序维护：0.51元/㎡.月（不分物业类型，按照三级140%测算），增加1个门岗，增加0.042元/㎡。 工作认真负责 （2）上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 （1）门岗整洁，设专人24小时值勤。 （2）外来人员进入小区，通过对讲系统联系住户，决定是否放行 。 （3）保持出入口环境整洁、有序、道路畅通；对大型物件搬出实行记录。 对进出小区的车辆实施登记管理，引导车辆有序通行、停放 。 2 门岗 3 车辆管理 二级 4 劳务人员管理 对进入小区的装修、家政等劳务人员实行临时登记管理。 5 应急机制 对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时告知相关业主并报告有关部门，同时协助采取相应措施。 （1）配有安全电子监控系统，并实施24 小时监控并及时记录，发现问题15分钟内有专人到现场处理。 （2）按照规定路线和时间进行12小时不间断巡逻，对重点区域、重点部位每2小时至少巡查一次。 （1）小区出入口设有小区平面示意图。 （2）主要路口及停车场交通标示齐全、规范 。 （3）各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施场地有明显标志。 6 监控系统 7 配套标志
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