秩序维护标准与收费标准 级别 序号 内 容 服 务 要 求 收费标准 1 人员要求 （1）专职秩序维护人员中45周岁以下的人员占总数的40%以上，身体健康，工作认真负责。 一级秩序维护：0.655元/（2）能处理和应对小区公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备。 ㎡.月（不分物业类型，按照（3）上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 三级180%测算），增加1个（4）配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械。 门岗，增加0.054元/㎡。 （1）门岗整洁，设专人24小时值勤，小区主出入口不少于12小时立岗值勤。 （2）外来人员进入小区，通过对讲系统联系住户，决定是否放行。 （3）保持出入口环境整洁、有序、道路畅通；对大型物件搬出实行记录。 （1）地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标，车辆行驶有规定路线，车辆停放有序 。 （2）有专职人员24小时巡视和协助停车事宜 。 （3）收费管理的车库应24小时有专人管理，车辆停放有序，车库内配置道闸和录像监视，地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标，照明、消防器械配置齐全，车库场地每日清洁一次，无渗漏，无积水，通风良好，无易燃、易爆及危险物品存放。 2 门岗 3 一级 4 5 车辆管理 劳务人员管理 对进入小区的装修、家政等劳务人员实行临时登记管理。 应急机制 对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时告知相关业主并报告有关部门，同时协助采取相应措施。 （1）具备楼宇可视对讲系统、电子监控系统、电子巡更系统或其他三项安全防范设施。 （2）对安全监控设施24小时监控并及时记录，发现问题15分钟内有专人到现场处理 。 （3）按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，对重点区域、重点部位每1小时至少巡查一次。 （1）小区出入口设有小区平面示意图。 （2）主要路口及停车场交通标示齐全、规范。 （3）各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施场地有明显标志。 6 智能化系统 7 配套标志 第16页 共34页
四、绿化养护标准与收费标准
绿化养护标准与收费标准
级别 序号 1 内容 人员管理 养护要求 有专业人员实施绿化养护管理。 收费标准 （不分五级绿化养护：0.025元/㎡?月物业类型，按照三级50%测算） 2 修剪、清杂草 草坪生长整齐，发现杂草及时清除，有效控制杂草孳生。 3 灌、排水 绿化日常养施肥 护 据气候状况和季节，适时浇灌、施肥和松土；花草树木长势良好。 五级 4 据气候状况和季节，适时施肥和松土；花草树木长势良好。 5 扶正加固 乔、灌木有倒伏倾向，及时扶正、加固。 6 病虫害防治 发现病虫害及时灭杀。 7 卫生要求 无垃圾、烟头、纸屑等杂物。
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绿化养护标准与收费标准
级别 序号 1 内容 人员管理 养护要求 有专业人员实施绿化养护管理。 收费标准 四级绿化养护：0.039元/㎡?月（不分物业类型，按照三级80%测算） 2 修剪、清杂草 草坪生长整齐，发现杂草及时清除，有效控制杂草孳生。 3 灌、排水 绿化日常养施肥 护 据气候状况和季节，适时浇灌、施肥和松土；花草树木长势良好。 四级 4 据气候状况和季节，适时施肥和松土；花草树木长势良好。 5 扶正加固 乔、灌木有倒伏倾向，及时扶正、加固。 6 病虫害防治 发现病虫害及时灭杀。 7 卫生要求 无垃圾、烟头、纸屑等杂物。
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绿化养护标准与收费标准
级别 序号 1 内容 人员管理 养护要求 有专业人员实施绿化养护管理。 收费标准 三级绿化养护：0.049元/㎡?月 1、人工成本：0.029元/㎡（绿化人员1人:工资按2015年最低工资1350计算） （1）工资（1*1350*1.46+1*1350/21.75*3*11/12）/100000=0.021元/㎡ （2）社保福利费：（4250*7.3%+4250*0.7%+2410*18%+2410*1.5%+2550*0.5%）*1/100000=0.008元/㎡ 2、服装费：300元/年*1人*1.5/24月/100000=0.0002元/㎡（冬装：160元/套，夏装140元/套，2年折旧） 3、绿化固定资产折旧：打草机3000元/部，绿篱机2000元/部，喷雾器3200元/部，绿化标识牌200块*15元=3000元，浇水用胶管元、花锄、铁锹、锄头、大枝剪、小枝剪，高枝剪等计1000元，12200/100000/12/5=0.002元/㎡ 4、绿化养护费用：施肥、病虫害防治、补植，合计1000元/100000=0.01元/㎡ 5、公司管理费（含利润）：1-4项总和*10%=0.004元/㎡ 6、税费：1-5项总和*5.65%=0.003元/㎡ 2 修剪、清杂草 草坪生长整齐，发现杂草半个月内修剪，有效控制杂草孳生。 3 灌、排水 绿化日常施肥 养护 据气候状况和季节，适时浇灌、施肥和松土；花草树木长势良好。 三级 4 据气候状况和季节，适时施肥和松土；花草树木长势良好。 5 扶正加固 乔、灌木有倒伏倾向，及时扶正、加固。 6 病虫害防治 发现病虫害及时灭杀。 7
卫生要求 无垃圾、烟头、纸屑等杂物。
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绿化养护标准与收费标准
级别 序号 1 2 3 内容 人员管理 修剪 清杂草 养护要求 收费标准 有专业人员实施绿化养护管理。 二级绿化养护：0.069元/㎡?月（不分物业类型，按照三级140%测算） 草坪生长整齐，花草树木适时修剪，发现枯萎的植物应在十天内清除、补 种，保持良好的观赏效果。 发现杂草十天内清除；有效控制杂草孳生。 4 二级 灌、排水 绿化日常养护 施肥 扶正加固 病虫害防治 卫生要求 设施、提示牌 据气候状况和季节，适时浇灌、施肥和松土；花草树木长势良好。 5 6 7 8 据气候状况和季节，适时施肥和松土；花草树木长势良好。 乔、灌木有倒伏倾向，及时扶正、加固。 定期喷洒药物，预防病虫害。 无垃圾、烟头、纸屑等杂物。 1、园林建筑和辅助设施完好，整洁无损 2、绿化地设有提示爱护绿化的宣传牌。 备注：1、绿化日常养护服务成本：人工、化肥、农药、补种苗木、生产工具。 9
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