新建“**住宅及配套公建住宅小区”建设项目环境影响报告书
目 录 序 言 ....................................................................................................................................... 4 第一章、 总 则 ........................................................................................................................... 5
1、环境质量标准 .................................................................................................................. 6 2、排放标准 .......................................................................................................................... 6 1、主要环境影响 .................................................................................................................. 7 2、主要污染因子识别 .......................................................................................................... 8 1、大气评价等级划分 .......................................................................................................... 9 2、水环境评价等级划分 ...................................................................................................... 9 3、噪声评价等级划分 .......................................................................................................... 9 1、评价范围 ........................................................................................................................ 10 2、评价重点 ........................................................................................................................ 10 1、污染控制 ........................................................................................................................ 11 2、环境保护目标 ................................................................................................................ 11 第二章、建设项目基本情况 ..................................................................................................... 12
一、建设规模及工程内容 ................................................................................................... 12 1、建设规模 ........................................................................................................................ 12 2、工程内容 ........................................................................................................................ 13 二、项目总平面布局 ........................................................................................................... 14 三、配套工程 ....................................................................................................................... 15 1、给排水 ............................................................................................................................ 15 2、采暖、供气 .................................................................................................................... 15 3、通排风系统 .................................................................................................................... 15 第三章、建设区域环境概况 ..................................................................................................... 16
一、自然环境概况 ............................................................................................................... 16 1、地理位置 ........................................................................................................................ 16 2、地形地貌 ........................................................................................................................ 16 3、气象概况 ........................................................................................................................ 16 二、社会环境概况 ............................................................................................................... 19 第四章、环境质量现状调查与评价 ......................................................................................... 21
一、大气环境质量现状调查与评价 ................................................................................... 21 1、评价因子的确定 ............................................................................................................ 21 2、调查方法 ........................................................................................................................ 21
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3、评价标准 ........................................................................................................................ 22 4、监测结果统计分析 ........................................................................................................ 22 5、大气环境现状评价 ........................................................................................................ 29 二、噪声环境质量现状调查与评价 ................................................................................... 30 1、监测点位、时间及频次 ................................................................................................ 30 2、监测项目及测量方法 .................................................................................................... 30 3、监测结果统计及分析 .................................................................................................... 30 第五章、工程污染及环境影响分析 ......................................................................................... 34
一、施工期环境影响分析 ................................................................................................... 34 1、施工期间存在的主要环境问题 .................................................................................... 34 2、污染物排放影响分析 .................................................................................................... 34 二、运营期项目本身产生的污染分析 ............................................................................... 38 1、能源及水的消耗 ............................................................................................................ 39 2、废气污染源调查与评价 ................................................................................................ 39 3、废水污染物排放分析 .................................................................................................... 42 4、固废物污染源分析 ........................................................................................................ 43 5、噪声污染源分析 ............................................................................................................ 44 6、污染物排放总量 ............................................................................................................ 44 三、单独公建楼对住宅小区的环境影响 ........................................................................... 45 四、外环境对住宅小区的影响预测及分析 ....................................................................... 45 1、公路交通噪声影响分析 ................................................................................................ 46 2、铁路交通噪声影响分析 ................................................................................................ 47 3、周边企业影响分析 ........................................................................................................ 49 五、项目建成后环境及生态系统变化分析 ....................................................................... 50 1、环境美学分析 ................................................................................................................ 50 2、区域环境质量变化 ........................................................................................................ 51 3、绿化生态评价 ................................................................................................................ 51 第六章、污染防治措施及建议 ................................................................................................. 52
一、施工阶段的污染防治措施及要求 ............................................................................... 52 1、施工扬尘的防治污染措施 ............................................................................................ 52 2、建筑施工噪声的污染防治措施 .................................................................................... 53 3、施工期环境保护要求 .................................................................................................... 54 二、项目建成后的污染防治措施 ....................................................................................... 55 1、废气污染防治措施 ........................................................................................................ 55 2、废水污染防治措施 ........................................................................................................ 56
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3、固废物污染防治措施 ......................................................................................... 57
4、噪声污染防治措施 ........................................................................................................ 58 5、公建设施污染防治措施 ................................................................................................ 59 三、绿化措施 ....................................................................................................................... 60 第七章、环境经济损益分析 ..................................................................................................... 62
一、环保投资估算 ............................................................................................................... 62 二、公建楼中水回用的环境经济损益分析 ....................................................................... 62 第八章、评价结论与建议 ......................................................................................................... 64
一、评价区域各环境要素质量现状 ................................................................................... 64 三、环境影响预测结论 ....................................................................................................... 66 四、结论及建议 ................................................................................................................... 66
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环境影响报告书
序 言
根据**市房地产综合开发项目及建设用地中标通知书大房开中字(2002)－59号的文件内容，现已同意由**房地产开发公司在沙河口区西南路750号地段（**铸造厂原址）进行“***”住宅及配套公建小区的建设。该项目用地面积55000平方米，建筑总面积66050.52平方米，总投资22000万元人民币。按照文件的要求，建设单位在领取《中标通知书》后，应按《**市关于建设用地审批程序的规定》到各有关部门办理相关手续。
根据中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定及《**市房屋开发暨建设施工环境保护管理规定》，该项目应履行环境影响评价制度，在项目可行性研究阶段，同步开展环境影响评价工作，并应到市环保局办理环保审批手续。受建设单位的委托，由**机工机械环保研究所承担了该项目的环境影响评价工作，并为该项目编写环境影响报告书。在此之前，我们已编报了该项目的环境影响评价工作大纲，经**市环保主管部门审查批准后，作为开展本次环境影响评价工作的依据文件。本环境影响报告书的编写将按照技术规范要求和环保部门对大纲的批复意见进行，为环境保护审批部门和工程设计单位提供科学依据。
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第一章、 总 则
(一)、评价目的
通过对建设项目对环境质量的影响分析，确定该项目在建设过程中及建成投入使用后，可能造成的污染类型、程度和范围，指出该建设项目在环境保护方面的可行性，并提出合理可行的污染防治措施，为设计部门提供科学依据，同时为环保主管部门项目审批、决策提供依据。
(二)、评价依据
本次环境影响评价的各项编制依据详见表1-1。
表1-1 环境影响评价各项编制依据
类别 法 律 法 规 依 据 名称 中华人民共和国环境保护法 建设项目环境保护管理条例 建设项目环境保护分类管理名录 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国环境噪声污染防治法 关于加强饮食服务娱乐服务企业环境管理的通知 **市房屋开发暨建设施工环境保护管理规定 **市人民政府关于进一步控制大气污染的通告 技术依据 其它 相关依据 《环境影响评价技术导则》 **市房地产综合开发项目及建设用地中标通知书 **市规划和国土资源局文件 **环保局对《“***住宅及配套公建”建设项目环境影响评价大纲》的批复 建设项目环境影响评价委托书 建设单位提供的工程资料 文 号 国务院第253号令 环发[2001]17号 环监[1995]100号 大政发[2000]85号 HJ/T2.1~2.3-93 HJ/T2.4-95 大房开中字（2002）-59号 建设用地规划许可证2002-230号 时间 1989.12 1998.11 2001.2.17 2000.4.29 1984.5.11 1996.10.29 1995.2.1 2000.10 2000.8.17 1993.9.18 1995.11.28 2002.8.23 2002.9.5 EIA－2003 第 5 页