杭州蓝特信息技术有限公司 昆山市商品房信息管理系统2.5版
第三章 项目管理
项目管理模块是新增楼盘和签订合同的基础，在新版本中，项目管理是基础，没有项目就没有楼盘，没有楼盘就不可能新建合同。 单击左边“项目管理”图标，显示项目管理的菜单（如图3-1）。
图3-1
3.1项目管理
项目信息由管理部门输入。当存在项目的情况下，该项目下方会自动出现三个子菜单：楼盘管理、楼盘表以及楼盘介绍。如下详述它们的功能：
3.1.1楼盘管理
在图3-1中选择某个项目下的楼盘管理，出现楼盘管理页面（如图3-2），此页面上方列表称为楼盘列表，下方列表称为房屋列表。
图3-2
楼盘管理的功能有如下：新增楼盘、修改楼盘、删除楼盘、复制楼盘、自动生成房屋、上传项目平面、新增房屋、修改房屋、删除房屋、复制房屋、上传房屋平面图。
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1) 新增楼盘：在图3-2中单击楼盘列表上方的“新增”按钮弹出新增楼盘页面，（如图3-3），此页面包括楼盘信息与三证信息。
图3-3
录入楼盘的相关信息（参考下面楼盘填写说明）后，单击“确定”按钮，若保存成功将关闭新增页面，楼盘列表将刷新显示出新增的楼盘信息；若保存失败会有提示。 【楼盘填写说明】
新增楼盘时请注意如下事项：
1） 施工幢号不可与此公司及项目下的施工幢号相同。 2） 公安幢号不可与此公司及项目下的公安幢号相同。
3） 单元数、层数、户数、每层最大户数、地上层数和地下层数中输入的值都必须输
入大于0的整数，户数不可大于单元数*层数*每层最大户数。 4） 建筑总面积、地上层高和地下层高中输入的值都是不小于0的实数，并且小数位
保存到小数点后3位。
5） 层数=地下层数+地上层数。
6） 标准价格、三证信息中的地块面积可以不输入数值，但一旦输入的刚必须按标准
输入，标准价格是保存到3位小数的实数，地块面积则可以输入任何数字。 7） 三证信息中的土地使用依据号、取得方式、地块编号、建设工程规划许可证号、
施工许可证号、地块所处位置、地块规划用途和项目都必须输入信息。 8） 三证信息中的使用年限必须按标准年月日输入。
2) 修改楼盘：在楼盘列表中选择一个楼盘然后单击上方的“修改”按钮，弹出楼盘修改页面（如图3-4）；修改楼盘的注意之处与新增楼盘是一致的。
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如图3-4
4） 删除楼盘：在楼盘列表中选择一个楼盘，单击上方的“删除”按钮就会提示是否要删除所选楼盘，单击“确定”就可删除了，不过有个条件：此楼盘中不存在房屋。
5） 复制楼盘：在楼盘列表中选择一个楼盘，然后单击上方的“复制”按钮，弹出复制框，
此页面与图3-4一致，只要修改施工幢号和公安幢号就可以复制被选楼盘了，不过复制过来的房屋都处在“在建”状态。
6） 自动生成房屋: 在楼盘列表中选择一个楼盘，单击上方的“自动生成”按钮，弹出自动
生成框，（如图3-5）录入项目的相关信息（参考下面房屋自动生成填写说明）后，单击“开始生成”按钮，此生成框中的房屋列表将显示自动生成的房屋，然后若单击“保存”按钮将关闭自动生成框，并刷新图3-2中的房屋列表，图3-2中将显示出新生成并保存的房屋；若单击“重置”取消自动生成的房屋。
【房屋自动生成填写说明】
房屋自动生成时请注意如下事项：
1） 生动生成所选择的单元号不可与图3-5下方房屋列表中的单元号重复，只可分别自动生成各个单元的房屋；
2） 开始房号不可以大于结束房号；
3） 默认建筑面积，默认套内建筑面积，默认分摊面积都是必须大于0的实数，小数
位保留三位；
4） 开始层数不能大于结束层数。
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图3-5
图3-6
6) 上传项目平面图: 在楼盘列表中选择一个楼盘，然后单击“上传项目图片”按钮，弹出上传页面（如图3-7），选择一张图片后单击“确定上传”按钮便可给这个项目配上一张项目图片，若这个项目已经存在项目图片也可以通过这个页面删除已存在的项目图片，然后再上传新的项目图片。（图片格式要求采用jpg格式，图片大小尽量不超过500k）；
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图3-7
7) 新增房屋：在楼盘列表中选择一个楼盘，单击下方的“新增”按钮，弹出房屋新增页面，如图3-8，录入项目的相关信息（参考下面新增房屋填写说明）后，单击“确定”按钮，图3-2中的房屋列表将刷新，显示出新增的房屋。 【新增房屋填写说明】
新增房屋时请注意如下事项： 1） 建筑面积，分摊面积和套内面积可输入的是大于0的实数，小数位最多可输入三位。 2） 不可生成与同一楼盘并同一单元下的房号相同的房屋。 3） 若要改变房号可选择所在层数及房号后面的第几室进行改变。 4） 备注只能输入不多于200个英文字符，或不多于100个汉字。
5） 房屋有两种类型，一种是正规房屋（房号可以直接选择产生出来的）；另一种是非
正规房屋（房号必须是自己输入的）
图3-8
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