1、ABCD
关闭
《资产评估》随堂随练 返回目录
4.1资产评估的立项和业务受理
1、 对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（） A、不应以个人的名义接受委托 B、不应以评估机构的名义接受委托 C、不得通过降低受费标准承揽业务 D、不能为多个评估目的进行评估 E、不得承揽无力完成的评估业务
2、 进行风险评价应考虑的因素包括（） A、了解和掌握客户的基本情况 B、引起资产评估行为的合法性 C、是否具备资产评估的基本条件
D、是否有足够胜任此次评估的专业人士
E、客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制
3、 在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括（） A、评估目的 B、评估对象 C、评估范围 D、评估假设 E、评估基准日 参考答案： 1、ACDE 2、ABCDE 3、ABce
关闭
《资产评估》随堂随练 返回目录
4.2委托方的评估准备工作
1、 委托方资产评估准备工作的内容包括（） A、准备有关的法律文
B、准备有关的经济技术文件及相关数据资料 C、搞好资产自查
D、制定评估工作方案 E、进行现场勘察 参考答案： 1、ABC
关闭
《资产评估》随堂随练 返回目录
4.3评估机构的评估准备工作
1、 评估机构的资产评估准备工作内容包括（） A、组成资产评估工作小组 B、准备有关的经济技术文件 C、搞好资产自查
D、制定评估工作方案 E、搜集整理资料
2、 在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（） A、房屋建筑物 B、机器设备 C、存货
D、无形资产 E、长期投资 参考答案： 1、ADE 2、ADE 关闭
《资产评估》随堂随练 返回目录
5.1.1关于土地使用权
1、 土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行()的权利 A、出让 B、出租 C、转让 D、抵押 E、投资
2、 根据我国宪法的规定，城镇土地的（）不能让渡 A、所有权 B、使用权 C、经营权 D、收益权 E、处置权 参考答案： 1、ABCDE 2、A
关闭
《资产评估》随堂随练 返回目录
5.1.2地产的分类
1、 按土地开发程度与开发趋势为标准，城市土地可划分为（） A、城市中心区 B、一般市区 C、已开发的土地 D、未开发的土地
E、列入市政开发规划的土地 参考答案： 1、CDE
关闭
《资产评估》随堂随练 返回目录
5.1.3我国地产价格体系
1、 在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有（） A、基准地价 B、标定地价 C、出让底价 D、转让价格 E、抵押价格
2、 城镇土地的基准地价是（） A、某时点城镇土地单位面积价格 B、某时期城镇土地单位面积价格 C、某时点城镇区域性土地平均价格 D、某时期城镇区域性土地平均价格 E、某时期城镇具体宗地价格 参考答案： 1、ABC 2、BD
关闭
《资产评估》随堂随练 返回目录
5.1.4土地资产的特性
1、 土地资产的人文特性包括（） A、非再生性 B、使用多样性
C、合并与分割可能性
D、经济地理位置的可变性 E、保值增值性
2、 从长期来看，土地的价格具有（）趋势 A、上涨 B、下降 C、不变 D、波动 E、平稳 参考答案： 1、BCDE 2、A
关闭
《资产评估》随堂随练 返回目录
5.1.5影响地产价格的因素
1、 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（） A、减少 B、不变 C、增加
D、增加或减少 E、无法确定
2、 建筑密度是指一块土地上（）与全部土地面积的百分比 A、建筑面积 B、底层建筑面积 C、总建筑面积 D、总使用面积 E、净使用面积
3、 影响地产价格的区域因素包括（） A、区域位置 B、交通条件 C、基础设施条件 D、环境质量 E、规划限制 参考答案： 1、C 2、B
3、ABCDE
关闭
《资产评估》随堂随练 返回目录
5.1.6土地资产评估的特点
1、 土地价格主要由土地的（）决定
A、需求 B、供给 C、成本 D、质量 E、收益
2、 根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（） A、工业 B、商业 C、交通运输 D、公用事业 E、住宅 参考答案： 1、A 2、B 关闭
《资产评估》随堂随练 返回目录
5.2地产评估的基本步骤
1、 地产评估的基本步骤包括（） A、接受委托明确评估基本事项 B、制定评估作业计划 C、选择评估方法
D、现场勘察及搜集评估的数据资料 E、评定估算撰写评估报告 参考答案： 1、ABCDE
关闭
《资产评估》随堂随练 返回目录
5.3.1市场法的基本思路与一般数学式
1、 采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（） A、交易情况 B、区域因素 C、个别因素 D、交易日期 E、使用年限 参考答案： 1、ABCDE