E、土地平整 参考答案： 1、D 2、B
3、ACDE
关闭
《资产评估》随堂随练 返回目录
6.1.1建筑物及其分类
1、 按经济用途建筑物大致可分为（） A、工业建筑 B、商业建筑 C、农业建筑 D、公共建筑 E、住宅建筑 参考答案： 1、ABCDE
关闭
《资产评估》随堂随练 返回目录
6.1.2建筑物评估时需考虑的基本因素
1、 建筑物评估时需考虑的基本因素包括（） A、产权状况 B、基础设施状况 C、位置与环境 D、交通状况
E、建筑物本身状况 参考答案： 1、ABCDE
关闭
《资产评估》随堂随练 返回目录
6.1.3建筑物评估的特点
1、 建筑物评估的特点包括（） A、房地合估 B、房地分估
C、建筑物产权受土地使用权年限制约 D、土地使用权年限受建筑物产权制约
E、建筑物产权不受土地使用权年限制约 参考答案： 1、AC
关闭
《资产评估》随堂随练 返回目录
6.2.1建筑物成本及测算
1、 工业用房通常用（）估价 A、市场法 B、成本法 C、收益法
D、残余估价法
2、 建筑物的重置成本包括（） A、建筑安装成本 B、前期工程费用 C、建设单位管理费 D、建设期利息 E、开发利润
3、 建筑安装成本的估测方法包括（） A、原决算调整法 B、功能价值法 C、类比调整法
D、价格指数调整法 E、规模效益指数法
4、 某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为（） A、79万元 B、84万元 C、74万元 D、89万元 参考答案： 1、B
2、ABCDE 3、ACD 4、A
关闭
《资产评估》随堂随练 返回目录
6.2.2建筑物成新率的测定
1、 建筑物的成新率的测定方法有（） A、使用年限法 B、打分法 C、价格指数法 D、修复费用法 E、类比分析法
2、 运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物（） A、已使用年限 B、尚可使用年限 C、实际已使用年限 D、已提折旧年限
3、 采用打分法估测建筑物成新率的关键是（） A、打分标准是否合理
B、建筑物使用强度是否正常 C、建筑物用途是否合理
D、评估人员的打分水平是否较高
E、成新率评分修正系数确定的是否合理
4、 按建筑物完损等级评定标准将房屋分为（） A、完好房 B、基本完好房 C、一般损坏房 D、严重损坏房 E、危房 参考答案： 1、AB 2、B 3、AE
4、ABCDE
关闭
《资产评估》随堂随练 返回目录
6.2.3建筑物功能性贬值、经济性贬值的判断
1、 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）体现的 A、土地的功能性贬值 B、建筑物的功能性贬值 C、土地的经济性贬值 D、建筑物的经济性贬值
2、 建筑物的功能性贬值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失 A、建筑物用途与使用强度不合理 B、建筑物使用年限已久
C、建筑物设计以及结构上的缺陷
D、建筑物的装修、设备与总体功能不协调
E、外界条件变化，影响建筑物效用的发挥 参考答案： 1、B 2、ACD
关闭
《资产评估》随堂随练 返回目录
6.3.1残余估价法的评估思路与适用范围
1、 残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格 A、市场法 B、收益法 C、成本法
D、基准地价系数修正法 参考答案： 1、B
关闭
《资产评估》随堂随练 返回目录
6.3.2残余估价法的评估步骤及数学式
1、 运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（） A、房租损失准备费 B、管理费 C、修缮费 D、保险费 E、税费 参考答案： 1、ABCDE
关闭
《资产评估》随堂随练 返回目录
6.4在建工程评估
1、 未完工的在建工程一般采用（）进行评估 A、收益法 B、成本法 C、市场法
D、残余估价法
参考答案： 1、B
关闭
《资产评估》随堂随练 返回目录
7.1.1机器设备的特点
1、 机器设备的特点包括（） A、单位价值大 B、使用寿命长
C、价值补偿与实物更新不一致 D、涉及专业门类多 E、工程技术性强 参考答案： 1、ABCDE
关闭
《资产评估》随堂随练 返回目录
7.1.2机器设备评估的特点
1、 机器设备评估的特点包括（） A、以单台件为评估对象 B、以某一类别为评估对象 C、以技术检测为基础 D、以清查核实为基础
E、以会计期末为评估基准日 参考答案： 1、AC
关闭
《资产评估》随堂随练 返回目录
7.1.3机器设备评估的分类
1、 按机器设备在生产中的作用可分为（） A、通用设备 B、专用设备 C、非标准设备 D、生产工艺设备 E、辅助生产设备
2、 下列设备中属于专用设备的有（） A、锅炉