品。天生丽质的海南拥有令人垂涎的旅游资源，她的美丽一旦被人发现，便再也挡不住追随者的足迹。1989年，到海南的游客仅有88万人次。2001年，海南接待国内外游客在2000年超过千万人次基础上，达到1124.76万人次。13年间，旅游人数增长了12倍。1989年，海南旅游总收入2.39亿元；2001年，海南旅游总收入87.89亿元。13年间，旅游收入增长了37倍多。海南旅游从零星旅游到规模旅游、从观光旅游到休闲度假旅游、从简单行业到支柱产业的发展历程，从一组统计数字中可见一斑。 1998年以后，旅游总收入占全省国内生产总值的15%以上。其中三亚市旅游总收入占该市国内生产总值60%以上。旅游业已经成为拉动海南经济增长的重要动力之一。
3)房地产业复苏，市场需求量以每年百分之三十的速度增长；
到过海南岛的人都知道，在饱经了90年代初期那段“神话”般的泡沫经济重创后，海南成了全国拥有最多积压房地产的地区之一。位于祖国最南端的旅游名城三亚自然不能幸免，这里是海南省房地产泡沫重灾区之一。1999年7月国务院批准处置海南积压房地产的方案后，三亚专门制定了《建筑容貌管理办法》、《关于拆除整治有碍市容停缓建工程的决定》等地方法规并提出了“以拆促建，拆建结合”的处置原则。在卓有成效的整治工作中，三亚拆除了影响市容景观的各类“半拉子”建筑、构筑物近60万平方米，处置“半拉子”工程90多宗，同时重点对城市28条街道进行整治，共收回闲置土地1.38万亩，其中8000多亩用于城市文化设施、公园绿地和广场的建设。正是由于收回大量的闲置土地，才为三亚城市建设提供了更为广阔的天地。城市面貌的改变有力地促进旅游业的快速发展。三亚市利用收回闲置土地进行绿化美化，完成了一批城市道路以及广场、公园的绿化建设和改造，新增绿化面积近100万平方米。目前，三亚城市森林覆盖率已达62%，建成区绿地率达42%，人均拥有公共绿地16.3平方米。三亚房地产市场迅速复苏既是三亚自己努力和奋斗的结果，而天然的优良环境也是加速三亚房地产市场重振旗鼓的重要因素。仅仅过了三年时间，三亚的房地产市场已经开始以一种全新的形象脱颖而出，再度成为全国房地产界关注的焦点之一。2002年，海南三亚房地产开发量和销售量均达到历史高峰，销售面积28.73万平方米，交易额为9.7亿元，房地产营业税和契税总额为4815万元，占全市税收总额的
15%。在购买三亚商品房中75%的购买者来自岛外，岛外购买者中有四分之三来自北方。据有关部门统计，三亚市去年新建和续建项目49个，现房销售率达到85%以上，期房销售率也达65%，新建和续建工程总量达76万平方米，加上一些积压的空置商品房和私宅的转让，年总销量达到30万平方米，平均销售率达到63%。今年三亚房地产市场仍将保持供求平衡，价格平稳发展。从有关统计数字分析，预计今年新增住宅面积将达38万平方米。近三年来，三亚房地产的需求量以每年百分之三十的速度增长，按此计算，三亚房地产市场2003年商品房需求量应为52万平方米。从建设报建规划情况看，三亚今年将有54万平方米的住宅相继投入开发建设。
4)三亚从观光型旅游转向度假型旅游，酒店的客源有保障；
随着人们可支配收入的持续增长，旅游消费市场日益膨大，旅游人群主要来自全国各大中心城市的中产阶层，他们已经成为了三亚旅游的主要基础消费者。同时，三亚市旅游群体呈现多元化趋势，并且有向高端群体（即高收入、高学历、高职务群体）转移的趋势。游客结构已经发生根本性变化，从2000年“十一”黄金周开始，数个黄金周散客均超过团队客，来三亚度假成了高档游客的共识。海南旅游精品不断出现，亚龙湾国家旅游度假区、南山佛教文化旅游区、博鳌亚洲论坛会址等，一批高品质旅游项目和产品开始在市场运作中发挥主导作用，并支撑起海南旅游的脊梁。这里原有的旅游模式也已从单纯的观光旅游开始向度假旅游过渡，这种旅游模式的转变已经走在了全国的前列，而这种旅游模式的转变为解决酒店的客源问题打下了坚实的基础。
5)六大稀缺优势，全国最适合居住的地方； I. 中国唯一热带滨海旅游城市；
II. 联合国公认最适合人类居住的城市，空气质量世界第二； III. 长寿之乡，三亚人均寿命超过80岁；
IV. 最好的康复中心，许多疾病在这里可自然康复；三亚被称为天然大氧吧，负氧离子比北京高8倍，对心血管病、高血脂患者有较好疗效； V. 天然大温室；
VI.丰富的海岛旅游资源；空气、阳光、海水、沙滩，是这个城市最为傲人的资源。在污染日益严重的今天，这些已经成为了越来越稀有的不可复制的资源；
“健康”、“环境”是现在房地产发展的主题，海南的六大优势无不与之契合，三亚可以说是全国最适合居住的地方。
6)三亚全力启动旅游市场，国际知名度大大提升；
今年7月23日下午，三亚市在北京饭店举办了“三亚旅游推介会”，“美丽、健康、时尚、商机”，是本次三亚旅游推介会的主题，推结会向人们传达了一个明确的信息：三亚正在向着“三洲一流、国际知名”的旅游度假胜地迈进。三亚的发展目标是要建设“国际化热带滨海旅游城市”，三亚市政府倾心打造“三亚旅游”品牌，三亚旅游产业近年来保持着超过20%的年增长速度。世界旅游组织秘书长弗朗西斯科-弗朗加利考察三亚时，称赞三亚是“真正的人间天堂”。在“非典”疫情中，海南省未出现一例病例，赢得了“安全岛、健康岛”的美誉，这成为了三亚乃至海南旅游新的“卖点”。此次三亚旅游推介会的另一个亮点是三亚旅游房地产行业的加盟。三亚有着得天独厚的热带滨海自然风光，更有着世界一流的生态环境，去年又获得了“中国人居环境奖”。从2001年起，沉寂多年的三亚房地产业异军突起。与以往和其他城市不同的是，本次三亚房地产业的热点和卖点在于其优美的热带海滨环境，90%以上的购房者是内地人士，他们形象地将三亚称为“第二居住地”。在此次推介会上，三亚市常务副市长还介绍了三亚即将举办的一系列大型活动。今年下半年三亚将先后举办新丝路中国模特大赛、世界小姐中国选拔赛、国际铁人三项赛、香港--三亚国际帆船赛、第二十六届世界潜水联合会代表大会、天涯海角国际婚庆和倍受关注的第53届世界小姐总决赛。可以说，目前三亚正在全力启动旅游市场，三亚的国际知名度大大提升。
7)最大限度的维持了原始风貌，为游客提赏心悦目的热带海滨景观； 海南在地理面积较小的岛屿上聚集了丰富的旅游资源，对国际游客来说是颇具吸引力的。而海南在发展旅游业的同时也注重了环境的保护和可持续发展，并没有
在旅游点周边盲目的兴建一些大规模的辅助性旅游吸引物，对今后的发展旅游产品很有借鉴意义。更重要的是，海南未受到现今难以避免的城市盲目扩展（在发达地区相当普遍）的负面影响冲击，出海口市外，其他地区，特别是三亚在很大程度上保留了一种内缩型的城市结构，仍然保有广大的未开发后备区域（山丘或开阔的乡野），为游客提供了赏心悦目的田园风光和热带海滨景观，使游客有一种亲切感和自然感。
8)稀有的旅游资源，完善的接待环境； I. 旅游资源 A.自然旅游资源：
亚龙湾位于中国最南端的热带滨海旅游城市--三亚市东南面25公里处。1992年10月4日经国务院批准，在此建立我国唯一具有热带风情的国家级旅游度假区--亚龙湾国家旅游度假区。度假区规划面积为18.6平方公里，是一个拥有滨海浴场，豪华别墅、会议中心、高星级宾馆、度假村、海底观光世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部等国际一流水准的旅游度假区。亚龙湾气候宜人，冬可避寒、夏可消暑、自然风光优美、青山连绵起伏、海湾波平浪静、湛蓝的海水清澈如镜，柔软的沙滩洁白如银。“三亚归来不看海，除却亚龙不是湾”这是游人对亚龙湾由衷的赞誉。亚龙湾属典型的热带海洋性气候，全年平均气温25.5度，绵软细腻的沙滩绵延伸展约8公里，海滩长度约是美国夏威夷的3倍。海水能见度10米以上，海底珊瑚礁保存十分完好，生活着众多形态各异，色彩缤纷的热带鱼种，属国家级珊瑚礁重点保护区。海湾面积66平方公里，可同时容纳10万人嬉水畅游，数千只游艇游弋追逐，可以说这里不仅是滨海浴场而且也是难得的潜水胜地。1992年10月，联合国世界旅游组织秘书长尼亚克先生考察完亚龙湾后，很兴奋地挥笔写到“亚龙湾具有得天独厚的自然条件，银色的沙滩、清澈的海水、绵延优美的海滩、未被破坏的山峰和海岛上原始粗犷的植被，这里有一个真正的天堂”。 B.参观游览设施：
目前在亚龙湾建有中心广场、贝壳馆、蝴蝶谷等景点也成为海南省著名旅游景点，使众多慕名而来的游客流连忘返。其中中心广场是度假区的标志性建筑，它位于
度假区中心，占地7万平方米。广场中心的图腾柱高26.8米，上面雕刻着太阳神和风、雨、雷电等自然神，还有龙、凤、麒麟、神鱼等吉祥物，象征着人类对吉祥太平与丰收富足的企盼，体现出中华民族五千年的文明，这是智慧与自然的结合。该广场荣获了国家建筑最高奖--鲁班奖；有着陆地上“海洋世界”之称的贝壳馆，是我国第一个以贝壳为主题，集展览、销售、科普为一体的综合性展馆。馆内设有现代先进的放映设备，为游客不断地放映海洋中各类鱼类、贝类、珊瑚等奇特的自然景观，展厅则向游客展示了世界四大洋形态各异、色彩斑斓的奇珍贝壳和珊瑚，尽显“天然雕饰之美”。置身于馆内，能充分感司到海洋世界的美观和神奇；“蝴蝶谷”是一个集科普、观光、购物为一体的现代园林旅游景点。环境清幽，涓涓细流伴随游客穿谷而行。占地1500平方米的大型不锈钢网式蝴蝶园中翩翩飞舞的彩蝶让人充分感悟到天地间生灵的美妙。 C.亚龙湾及周边休闲娱乐项目：
亚龙湾目前建有36洞高尔夫球场，占地面积2000多亩，其最具特色的9洞夜间灯光球场，使游客在习习海风的吹拂下，在柔美月光下挥杆的浪漫；海上游乐项目历来是海南重要的娱乐休闲运动，现在开发的海上娱乐项目有：游艇、摩托艇、潜水、香蕉船、沙滩排球等等。在亚龙湾周边有奥林匹克射击娱乐中心，它是现在东南亚面积最大，功能最全的射击场。在三亚东大门，有南田温泉国际热带风情旅游城，它与新加坡独资开发的蜈支洲岛隔海相望，东靠猴子岛，南靠亚龙湾，西靠天涯海角。其温泉无论从蕴藏量到喷水高度，单井出水量及丰富的微量元素含量所起到的药物治疗作用，堪称“世界罕见，神州第一”。五指山距三亚市区45公里，距五指山主峰13公里的五指山漂流，因其险滩多变，峡谷幽深，被誉为“华夏第一漂”。
D.民俗文化：
三亚市是汉、黎、苗、回等20多个民族聚居的地方。全市总人口45.6万（城区人口13万），其中黎族17.3万人，苗族0.3万人，回族0.6万人。各民族勤劳智慧，能歌善舞，创造了渊源流工的文化艺术。少数民族仍保留其特有的文化和风俗。浓郁的乡土气息，多姿的民族风情，多彩的民族艺术吸引了大批中外游客前来。