2014年一级建造师建设工程经济梅世强个人必考点总结(2)

2019-04-02 18:11

解析:

简单加一下累计净现金流量,即可看出,在不考虑时间价值的情况下,合计为900万元。但本题基准收益率大于等于0。故其方案的净现值一定小于900万元。故选C。 P24

二、判别准则: 财务净现值是评价方案盈利能力的绝对指标。当FNPV>0时,说明该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外,还得到超额收益(盈利能力强)

当FNPV≥0时,方案是可行的,当FNPV<0时,方案不可行; 三、优劣: 必须先确定一个符合经济现实的基准收益率,而这往往比较困难;没有给出确切的收益大小,也不能反映投资回收速度;主要是对独立型方案的分析,而不是互斥型方案;

第六小节、财务内部收益率分析

一、财务内部收益率的概念:

7.某常规技术方案,FNPV(16%)=160万元,FNPV(18%)=-80万元,则方案的FIRR最可能为() A.15.98%; B.16.21% C.17.33% D.18.21% 答案:C(注意要记得画出图26的函数曲线)

解析:参见教材P25,判断:一正一负,那么肯定在16-18%之间,因为离18%的绝对值要小,所以该系数肯定接近18%,故C. 二、优劣: 不仅反映投资过程的收益程度,而且FIRR的大小不受基准收益率的影响;跟基准收益率没有关系;

三、FIRR与FNPV比较:

反映投资过程的收益程度,而且FIRR的大小不受外部参数(基准收益率)的影响,完全取决于投资过程现金流量;

第七小节、基准收益率的确定

一、基准收益率的概念:

基准收益率也称基准折现率,是企业或行业投资者以动态的观点说确定的,可接受的技术方案最低标准的收益水平,是投资资金应当获得的最低盈利率水平;

二、基准收益率的确定:

1、在政府和企业各类的经济效果评价中采用行业财务基准收益率; 2、在中国境外的测定首先先考虑国家的风险因素;

3、考虑以上因素之外还应根据自身的资金成本、机会成本、投资风险和通货

膨胀;

总之,合理确定基准收益率,对于投资决策极为重要。确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素;

第八小节、偿债能力分析

1、利润 2、固定资产折旧 偿还贷款的资金来源 3、无形资产及其他资产摊销费 4、其他还款资金:减免的营业税金; 一、还款方式及还款顺序: 一般情况下,按照先代后还、后贷后还,利息高的先还,利息低的后还的顺序会还国内借款; 二、偿债能力分析: 1、借款偿还期 2、利息备付率:应当大于1,而国内不宜低于2; 3、偿债备付率:应当大于1,而国内不宜低于1.3 偿债能力分析的 指标 4、资产负债率 5、流动比率 6、速动比率 总结:FNPV与FIRR在独立方案时是等价关系; FNPV与IC的关系,反向递减 因为IC是分母,IC越大FNPV越小;

工程经济(第三节、技术方案不确定性分析)

第一小节、不确定分析

1、盈亏平衡分析 不确定分析的方法 1)敏感度系数 2)临界点 1、固定成本:如工资及福利费(计件工资除外)、修理费、折旧费、摊销费及长期借款利息;

2、可变成本:原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资;

3、半可变(或半固定)成本:消耗性材料费用、工模具费及运输费; 4、量本利模型:(必考点)

B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF],利润=单价*产量-[(变动成本+附加税收)*产量+固定成本]

例:13年真题

2、敏感性分析

求解:产销量=0=1000Q-[(350+150)*Q+3600000] 0=500Q-3600000

那么Q=3600000/500=7200件 平衡点=7200/60000*100%=12%

例: 10.某技术方案设计年产量为5000件,单位产品售价为2500元,单位产品变动成本是

750元,单位产品的营业税及附加为370元,年固定成本为240万元,该项目达到设计生产能力时年税前利润为( )万元。 A.450 B.135 C.635 D.825 【答案】A。450

求解:利润=2500*5000-[(750+370)*5000+2400000] =12500000-8000000 =4500000

第二小节、敏感性分析

一、单因素敏感分析的步骤:(一)确定分析指标(二)选择不确定性因素(三)分析波动程度对指标带来的增减变化情况(四)确定敏感性因素(五)选择方案

1、如果分析投资回收快慢的影响,则可选用静态投资回收期作为分析指标; 2、如果分析超额净收益的影响,则可选用财务净现值作为分析指标;

3、如果分析投资大小对方案资金回收能力的影响,则可选用财务内部收益率指标;

4、比如折现率因素对静态评价指标不起作用 5、敏感度系数=指标变化率/因素变化率

∣SAF ∣越大,表明评价指标A对于不确定因素F越敏感;反之则不敏感

求:建设投资=564-505=59;营业收入=735-564=171;经营成本=564-516=48 则敏感性系数:建设投资59/10%=590;营业收入171/10%=1710;经营成本=48/10%=480;越大越敏感所以营业收入>建设投资>经营成本;

6、敏感性分析图中的斜率(斜线越陡)越大敏感度越高;

7、选择方案:一般应选择敏感程度小,承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。

8、敏感性分析的缺点是它主要靠分析人员凭借主观经验来分析判断,存在片面性;


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