北京雁栖湖生态发展示范区整体环境建设规划及景观设计
规划设计任务书
北京市规划委员会
2010年5月
北京雁栖湖生态发展示范区整体环境建设规划及景观设计
规划设计任务书
目录
第一章 总则 ...................................................................................... 1
1 用地位置 ........................................................................................................ 1 2 规划范围 ........................................................................................................ 1 3 规划依据 ........................................................................................................ 1 4 功能定位 ........................................................................................................ 1 5 发展目标 ........................................................................................................ 2 6 指导思想 ........................................................................................................ 2 7 规划重点 ........................................................................................................ 2
7.1 用地功能布局和规模细化 .............................................................................. 2 7.2 整体环境规划及景观设计 .............................................................................. 2 7.3 生态技术应用措施方案.................................................................................. 3 7.4 重点地区详细景观设计.................................................................................. 3 7.5 近期建设环境景观设计.................................................................................. 3
第二章 规划设计条件 ...................................................................... 4
1 现状情况 ........................................................................................................ 4
1.1 工程地质环境 ................................................................................................. 4 1.2 自然环境条件 ................................................................................................. 4 1.3 行政区划情况 ................................................................................................. 4 1.4 土地使用情况 ................................................................................................. 4 1.5 土地权属情况 ................................................................................................. 6 1.6 现状建设情况 ................................................................................................. 6 1.7 土地资源综合评价.......................................................................................... 8 1.8 现状交通条件 ................................................................................................. 8 1.9 现状市政设施条件.......................................................................................... 9
2 规划条件 ...................................................................................................... 10
2.1 规划用地条件 ............................................................................................... 10 2.2 建设强度控制 ............................................................................................... 12 2.4 交通系统 ....................................................................................................... 13
2.5 市政基础设施 ............................................................................................... 13 2.6 安保及应急设施 ........................................................................................... 14 2.7 需同步协调落实的相关问题 ........................................................................ 14
第三章 规划设计要求 .................................................................... 15
1 总体功能布局规划 ...................................................................................... 15
1.1 规划原则 ....................................................................................................... 15 1.2 总体功能布局要求........................................................................................ 16 1.3 交通体系规划要求........................................................................................ 17 1.4 市政设施规划要求........................................................................................ 20
2 环境景观规划设计 ...................................................................................... 21
2.1 规划原则 ....................................................................................................... 21 2.2 景观道路方案 ............................................................................................... 22 2.3 公共空间节点 ............................................................................................... 22 2.4 滨水岸线景观 ............................................................................................... 23 2.5 滨水慢行体系 ............................................................................................... 23 2.6 水面景观 ....................................................................................................... 23
3 近期建设实施方案 ...................................................................................... 23
3.1 近期建设核心区 ........................................................................................... 23 3.2 重点提升改造区 ........................................................................................... 23 3.3 基础设施启动区 ........................................................................................... 23 3.4 重点绿化建设区 ........................................................................................... 24 3.5 环境整治过渡区 ........................................................................................... 24
第四章 成果要求 ............................................................................ 25
1成果构成 ....................................................................................................... 25
1.1 规划说明 ....................................................................................................... 25 1.2 图件 ............................................................................................................... 25
2 成果规格形式 .............................................................................................. 26
附图................................................................................................... 27
规划设计任务书
北京雁栖湖生态发展示范区整体环境建设规划及景观设计
规划设计任务书
第一章 总则
1 用地位置
北京雁栖湖生态发展示范区（以下简称“示范区”）位于北京市区东北部，地处怀柔区雁栖镇，南邻怀柔新城集中城市建设区，是红螺山——雁栖湖市级风景旅游度假区的东区。
2 规划范围
示范区规划范围东起怀丰公路，西至怀柔区雁栖镇镇界及下辛庄、柏崖厂村界，北起雁栖镇柏崖厂村界及中科院用地北边界，南至京通铁路，规划用地总面积为2093.85公顷。
3 规划依据
（1）《北京城市总体规划（2004年－2020年）》
《北京城市总体规划（2004年－2020年）》提出，怀柔新城是北京东部发展带上的重要节点，是国际交往中心的重要组成部分。
（2）《怀柔新城规划（2005年－2020年）》
《怀柔新城规划（2005年－2020年）》提出，红螺山——雁栖湖市级旅游度假区是集会议、休闲、度假、健身、娱乐于一体，环境宜人、设施完善、功能完备、高品质的综合型旅游度假区。
（3）红螺山市级旅游度假区雁栖湖西岸地区控规调整（2006年批准）。 （4）怀柔区怀北镇总体规划及镇区控制性详细规划（报审稿）
4 功能定位
北京雁栖湖生态发展示范区是承担首都国际交往职能、具有国际峰会举办能力的重要功能区；是高品质的生态旅游和文化休闲胜地。
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5 发展目标
通过示范区建设，大力提升雁栖湖地区的生态环境品质，促进地区优势资源整合和城镇化发展，完善提升北京国际交往职能。
（1）示范区将规划建设成为北京城市国际会展功能的重要组成部分，成为具有举办国家领导人峰会、国际组织高端会议、跨国企业总部会议等高端服务功能的重要地区。
（2）示范区将规划建设成为湖光山色优美、人文特色突出、生态环保高效的高品质文化休闲度假区。
6 指导思想
（1）积极创新实践绿色低碳、生态环保的建设理念，生态标准符合最新时代要求。
（2）兼顾国际峰会要求和常态运营需要，统筹协调项目运营模式与服务配套要求。
（3）坚持生态优先和可持续发展原则，建设高标准、高水平、高质量的首都生态发展示范区。
7 规划重点
7.1 用地功能布局和规模细化
（1）明确示范区总体功能布局，制定各功能区的规划导引，细化各功能区的主导功能、各类功能设施规模、建设强度、旅游设施接待能力等方面的规划要求。示范区内的各类功能设施主要包括会议会展、度假酒店、娱乐健身、服务管理、安保设施、交通设施、市政基础设施等。
（2）提出示范区内的生态型交通组织及市政配套方案。
7.2 整体环境规划及景观设计
梳理整体环境景观系统，制定示范区内总体环境设计方案，提出示范区整体环境目标定位、风貌特色、空间形态、建筑风格、景观节点、景观湖岸、建筑岸线、绿化植被、慢行系统等方面的设计方案和引导措施，保证在示范区内形成统一的景观风格和高水平的环境品质。
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