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一、单选题（共 30 道试题，共 60 分。）v 1. 下列原则中，属于资产评估工作原则的是（ ）。 . 专业性原则 . 替代原则 . 贡献原则 . 预期原则 标准答案：
2. 某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（ ）万元。 . 1200 . 500 . 1800 . 2300 标准答案：
3. 应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（ ）。 . 零
. 应收账款的3‰-5‰ . 按账龄分析确定 . 评估确定的坏账数字 标准答案：
4. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是( ) . 利用率下降 . 部分闲置
. 实际收益率下降 . 客观收益下降 标准答案：
5. 清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。因此，清算价格往往( )现行市场价。 . 高于 . 低于 . 等于 . 不确定 标准答案：
6. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。 . 12% . 13% . 10% . 13.5 标准答案：
7. 估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是____ . 单位成本法
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. 分部分项法 . 指数调整法 . 工料测量法 标准答案：
8. 复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于（ ）。 . 相同的原材料
. 相同的建造技术标准 . 资产的现时价格 . 相同的设计 标准答案：
9. 预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ） . 190 . 137 . 145 . 129
标准答案：
10. 在评估企业价值时，用哪个指标计算的是企业的投资价值（ ）。 . 价格/销售收入比率 . 价格/账面价值比率 . 市盈率
. 价格/重置成本比率 标准答案：
11. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。 . 土地的非再生性 . 土地用途广泛性 . 土地利用永续性 . 土地位置固定性 标准答案：
12. 当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（） . 单价3000元/平方米，容积率为4 . 单价4000元/平方米，容积率为5 . 单价3500元/平方米，容积率为4.3 . 单价3800元/平方米，容积率为4.6 标准答案：
13. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。 . 131.67 . 133.5 . 137.5 . 145
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标准答案：
14. 已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为6万元，建筑物价格为300万元，建筑物的资本化率为12%，该房地产的土地年纯收益最接近（ ）万元。 . 90 . 144 . 72 . 108
标准答案：
15. 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（ ）。 . 技术因素 . 功能因素 . 地域因素 . 时间因素 标准答案：
16. 资产评估的主体是指() . 从事资产评估的机构和人员 . 被评估资产占有人 . 资产评估委托人 . 被评估资产 标准答案：
17. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近____万元。 . 131.67 . 133.5 . 137.5 . 145
标准答案：
18. 下列选项中，（ ）不属于无形资产。 . 债权性质的应收及预付账款 . 专利权 . 计算机软件 . 非专利技术 标准答案：
19. 待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。 . 1048000元 . 1910000元 . 1480000元 . 19100000元 标准答案：
20. 资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（ ）。
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. 前者大于后者 . 后者大于前者 . 同等效力 . 不可比较 标准答案：
21. 资产评估报告书应当（ ）。 . 按照资产占有方的要求编写 . 按照资产接受方的要求编写 . 按照委托方的要求编写
. 按照资产评估行业有关规定编写 标准答案：
22. 城镇土地的标定地价是____。 . 某时点城镇某宗地价格 . 某时期城镇某宗地价格 . 某时点城镇标准宗地价格 . 某时期城镇标准宗地价格 标准答案：
23. 清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往____现行市价。 . 高于 . 低于 . 等于
. 上述均有可能 标准答案：
24. 清算价格的评估适用于（ ） 假设。 . 清算 . 继续使用 . 公开市场 . 企业主体 标准答案：
25. 如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以____与建筑物全部使用年限的比率求得。 . 有效使用年限 . 剩余使用年限 . 实际已使用年限 . 已提折旧年限 标准答案：
26. 某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。 . 527500 . 500000 . 517500 . 523500
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标准答案：
27. 在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括____。 . 房地产税金 . 管理费 . 利息 . 保险费 标准答案：
28. 对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是（ ）。 . 可以确指
. 附着于有形资产 . 可带来超额利润 . 技术成熟程度高 标准答案：
29. 无形资产的收益法评估中，可以运用利润或销售收入分成法。则下列公式中正确的是（ ） . 销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率 . 销售收入分成率＝销售利润分成率/销售利润率 . 销售利润分成率＝销售收入分成率×销售利润率 . 销售收入分成率＝1－销售利润分成率 标准答案：
30. 资产评估是通过对资产某一____价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 . 时期 . 时点 . 时区 . 阶段 标准答案：
二、多选题（共 10 道试题，共 20 分。）v 1. 以下关于委托方对资产评估报告的使用的说法哪个是正确的（ ）。
. 如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途 . 超过评估报告的有效期，原资产评估结果无效
. 涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用
. 作为企业会计记录和调整企业账项使用的评估报告，必须由有权机关批准或认可后方能生效。
标准答案：
2. 通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是（ ） . 专有技术 . 专用机器设备 . 商标权 . 通用设备 标准答案：