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标准答案：
3. 最佳使用是（ ）评估必须考虑的评估前提。 . 地产
. 房屋建筑物 . 企业资产 . 资产 标准答案：
4. 资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日后（）个月内报出。 . 1 . 3 . 6 . 12
标准答案：
5. 资产评估的主体是指（ ）。 . 从事资产评估的机构和人员 . 被评估资产占有人 . 资产评估委托人 . 被评估资产 标准答案：
6. 甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于（ ）元。 . 3600 . 3700 . 400 . 4500 标准答案：
7. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为（ ）万元。 . 11.3 . 12 . 13.125 . 18.75 标准答案：
8. 折现率本质上是（ ） 。 . 平均收益率 . 无风险报酬率 . 超额收益率 . 个别收益率 标准答案：
9. 资产评估价值取决于资产的____。 . 原先的购买价格
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. 预期效用 . 生产成本
. 评估基准日的利用现状 标准答案：
10. 某企业产成品实有100台，每台实际成本为325元，该产品的材料费用与工资费用的比例为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2.该产品的评估值为（ ）元。 . 32500 . 35750 . 36562.5 . 37375 标准答案：
11. 某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10％，其评估值最有可能为(） . 85000元 . 72366元 . 12631元 . 12369元 标准答案：
12. 某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率8%，取得租金收入的总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，建筑物的年纯收益为（ ）。 . 7000 . 24000 . 30400 . 40000 标准答案：
13. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是( ) . 利用率下降 . 部分闲置
. 实际收益率下降 . 客观收益下降 标准答案：
14. 某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。 . 532500 . 500000 . 517500 . 523500 标准答案：
15. 估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是____。 . 单位成本法 . 分部分项法
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. 指数法 . 工料测量法 标准答案：
16. 已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为6万元，建筑物价格为300万元，建筑物的资本化率为12%，该房地产的土地年纯收益最接近（ ）万元。 . 90 . 144 . 72 . 108
标准答案：
17. 以下指标中，（ ）最能反映宗地地价水平。 . 土地总价格/土地总面积 . 建筑总价格/土地总面积 . 房地总价格/土地总面积 . 土地总价格/建筑总面积 标准答案：
18. 应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（ ）。 . 零
. 应收账款的3‰-5‰ . 按账龄分析确定 . 评估确定的坏账数字 标准答案：
19. 清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往（ ）现行市价。 . 高于 . 低于 . 等于
. 上述均有可能 标准答案：
20. 待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。 . 524000元 . 955000元 . 740000元 . 9550000元 标准答案：
21. 某企业1999年9月预付了6个月的房租90万元，2000年2月1日该企业的预付费用评估值为（）。 . 30 . 60 . 90 . 15
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标准答案：
22. 资产评估与会计计价的关系是____。 . 完全相同的经济活动 . 完全无关的经济活动 . 相互替代的经济活动 . 既相区别，又相联系 标准答案：
23. 某企业实有产成品100台，每台实际成本为650元，该产品材料费用与工资费用之比为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2。该产品评估值为（ ）元。 . 65000 . 71500 . 73125 . 74750 标准答案：
24. 某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。 . 527500 . 500000 . 517500 . 523500 标准答案：
25. 流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（ ）。 . 流动性强 . 周转速度快 . 形态多样化 . 库存数量少 标准答案：
26. 某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为____万元。 . 117 . 72 . 45 . 80
标准答案：
27. 评估流动资产时有时会考虑其（ ）。 . 经济性贬值 . 功能性贬值 . 实体性贬值 . 各种贬值 标准答案：
28. 某企业三年前引进一项专有技术，重置成本为120万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，
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使得该企业减少收益现值为40万元，该技术转让的最低收费额接近（ ）万元。 . 40 . 30 . 70 . 59
标准答案：
29. 已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近____万元。 . 40 . 50 . 60 . 80
标准答案：
30. 清算价格的评估适用于____假设。 . 清算 . 继续使用 . 公开市场 . 企业主体 标准答案：
二、多选题（共 10 道试题，共 20 分。）v 1. 下列属于评估坏账常用的方法的是（）。 . 坏账估计法 . 账龄分析法 . 本金加利息法 . 贴现法 标准答案：
2. 资产评估假设包括（）。 . 继续使用假设 . 会计主体假设 . 公开市场假设 . 破产清算假设 标准答案：
3. 计算重置成本时，应计入的费用是（）。 . 构建费用 . 维修费用 . 安装费用 . 调试费用 标准答案：
4. 委托方在使用资产评估报告书及有关资料时，不合理合法的是（ ）。 . 一份资产转让评估报告书也可以作为资产出售的作价基础
. 超过报告书的有效期后，只要由评估机构重新调整相关数据，就仍是有效的