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. 单价3000元/平方米，容积率为4 . 单价4000元/平方米，容积率为5 . 单价3500元/平方米，容积率为4.3 . 单价3800元/平方米，容积率为4.6 标准答案：
19. 清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往____现行市价。 . 高于 . 低于 . 等于
. 上述均有可能 标准答案：
20. 某企业三年前引进一项专有技术，重置成本为120万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为40万元，该技术转让的最低收费额接近（ ）万元。 . 40 . 30 . 70 . 59
标准答案：
21. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是( ) . 利用率下降 . 部分闲置
. 实际收益率下降 . 客观收益下降 标准答案：
22. 资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 . 时期 . 时点 . 时区 . 阶段 标准答案：
23. 采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（ ）。 . 已使用月数 . 已摊销数额 . 实际损耗程度 . 尚未摊销数额 标准答案：
24. 最佳使用是（ ）评估必须考虑的评估前提。 . 地产
. 房屋建筑物 . 企业资产 . 资产
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标准答案：
25. 待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是____。 . 1048000元 . 1910000元 . 1480000元 . 19100000元 标准答案：
26. 资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有____。 . 市场性 . 公正性 . 咨询性 . 预测性 标准答案：
27. 在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（） . 清算假设 . 继续使用假设 . 公开市场假设 . 持续经营假设 标准答案：
28. 资产评估的主体是指() . 从事资产评估的机构和人员 . 被评估资产占有人 . 资产评估委托人 . 被评估资产 标准答案：
29. 下列说法中正确的是（）。 . 商誉是能够离开企业而单独存在的
. 商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权 . 商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权 . 商誉是企业的标志 标准答案：
30. 某被评估资产2005年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2015年进行评估，已知2005年和2015年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ） . 138460元 . 27692元 . 80000元 . 180000元 标准答案：
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二、多选题（共 10 道试题，共 20 分。）v 1. 与其他资产相比，机器设备的特点有（）。 . 单位价值大 . 使用寿命短 . 资金投入小 . 回收期长 标准答案：
2. 资产评估的工作原则包括（）。 . 独立性原则 . 客观性原则 . 专业性原则 . 科学性原则 标准答案：
3. 关于资产评估档案的管理，下列说法正确的有（）。 . 评估档案应在评估报告完成后六个月内归档 . 评估机构要设专人负责评估档案的保管 . 评估档案应使用可靠的文字载体
. 自评估基准日算起，上市公司的资产评估档案至少保存15年 标准答案：
4. 用收益法评估房地产价值的缺点是（）。 . 隐含着长期均衡假设，没有考虑 . 供求原则
. 没有考虑竞争原则#评估对象收益和费用范围不好确定 . 折现率不好确定 标准答案：
5. 以下属于资产评估的工作原则的有（）。 . 最佳利用原则 . 独立性原则 . 客观性原则 . 公正性原则 标准答案：
6. 下列在资产评估中适合用收益法的是（）。 . 政府办公楼 . 写字楼 . 学校 . 商场 标准答案：
7. 影响无形资产评估价值的因素包括（）。 . 开发成本 . 机会成本 . 使用期限 . 价格支付方式
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标准答案：
8. 流动资产的特点有（）。 . 流动性强
. 市价与成本差别大 . 形态多样化
. 具有较强的波动性 标准答案：
9. 以下关于委托方对资产评估报告的使用的说法哪个是正确的（ ）。 . 如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途 . 超过评估报告的有效期，原资产评估结果无效
. 涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用
. 作为企业会计记录和调整企业账项使用的评估报告，必须由有权机关批准或认可后方能生效。
标准答案：
10. 运用年限法测算机器设备成新率时，需要确定的参数有（）。 . 设备的总使用年限 . 设备已使用年限 . 设备尚可使用年限 . 设备的物理寿命 标准答案：
三、判断题（共 10 道试题，共 20 分。）v 1. 特许权的评估，以被许可方在生产经营中使用特选权带来的超额收益为基础。（） . 错误 . 正确 标准答案：
2. 流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为其周转快、变现能力强，账面价值基本上可以反映其现值。（ ） . 错误 . 正确 标准答案：
3. 资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有同等的法律效力，因而也要按统一格式由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期（ ）。 . 错误 . 正确 标准答案：
4. 应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为零。（ ） . 错误 . 正确 标准答案：
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5. 流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为其形态多样化且库存数量少。（ ） . 错误 . 正确 标准答案：
6. 复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于资产的现行价格。（ ） . 错误 . 正确 标准答案：
7. 账面价值和市场价值差异不大的水、电等公共设施企业，适宜采用账面价值调整法。（ ） . 错误 . 正确 标准答案：
8. 如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途。（） . 错误 . 正确 标准答案：
9. 从本质上说，资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其预期的获利能力。 . 错误 . 正确 标准答案：
10. 选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用复原成本作为依据。（） . 错误 . 正确 标准答案：
一、单选题（共 30 道试题，共 60 分。）v 1. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。 . 131.67 . 133.5 . 137.5 . 145
标准答案：
2. 某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ ）。 . 100/90 . 90/100 . 110/100 . 100/110