仙桃天泽一方项目可行性分析报告2014-6-9(标准)(3)

2019-04-08 20:52

天仙一级公路、仙监二级公路,南通岳阳,北达荆门。

交通运输业优质高效。客运班线通达北京、上海、广东、福建、浙江、江苏、湖南、陕西等省市。运距在100公里以内的城市,1小时可到达;运距在1000公里以内的城市,实现了朝发夕至。仙桃市汽车客运总站是湖北省唯一一家四星级客运站,其“延伸服务、温馨胜家”的服务理念响誉全国。

? 仙桃印象

1、 城市名片:亚洲体操之乡 世界无纺布基地 中国黄鳝之都

2、 仙桃是湖北的温州,工业生产体系门类齐全,外向型经济格局

已经形成。

仙桃工业成为国民经济主体,已形成以纺织、服装、机械、电子、医药、化工、食品、轻工、建材等行业为主体的门类齐全的工业生产体系,外向型经济格局已形成, 外贸产品外销40多个国家和地区。已兴办三资企业107家,引进外资2.5亿美元,城市基础设施日臻完备,城市功能日益健全。 1991年,仙桃进入全国百强县(市)行列: 1992年以来连续八年被评为湖北省综合实力十强县市之首:2013年财政总收入21.6亿元,是2006年的4.8倍,较上年增长19.4%;地方一般预算收入13.1亿元,是2006年的4.7倍,年均增长36%;税收总额18.4亿元,是2006年的3倍,年均增长26%;规模以上工业增加值168亿元,年均增长29%;全社会固定资产投资186亿元,年均增长28%;外贸出口总额2.8亿美元,年均增长15%;实际利用外资6000万美元,年均增长16%;社会消费品零售总额160亿元,年均增长18%;

城镇居民人均可支配收入15600元,农民人均纯收入7930元,分别年均增长13%和14%;城乡居民储蓄存款达到300亿元。

2015年投资项目多达274个,投资总额2141亿,工业总产值将达1100亿。

2、 仙桃是中部投资洼地,对外经贸工作居全省首位。

十多年来,仙桃市对外经贸工作一直居全省县(市)首位。外贸出口总额2.8亿美元,年均增长15%;实际利用外资6000万美元,年均增长16%,成为环境一流的中部投资洼地。仙桃对外客商实行“六字”承诺:安全、赚钱、开心。对内强化四种理念:外商无小事,人人是环境,变通是个宝,诚信打动人。大力建设“平安仙桃”、“诚信仙桃”、“绿色仙桃”,营造最佳的人居环境和创业环境。 3、仙桃是武汉城市圈西翼中心城市,是武汉的后花园。

仙桃市是一座新兴的城市,处于湖北“金三角”(襄樊、宜昌、黄石三市构成的三角区)优先发展区的中心和“两江”(长江、汉江)经济开发带的交汇点上。东靠特大城市武汉,西邻古城荆州。武(武汉)宜(宜昌)高等级公路和国道横贯全境,行程1小时可达武汉港、汉口火车站和天河机场。总面积2538平方公里,其中城区面积70 平方公里。

4、仙桃的经济发展较快,消费者群体构成复杂。

仙桃位于鄂中南、江汉平原腹地,是全国著名的体操之乡。近年来,仙桃的经济发展日新月异,房地产市场更是焕发出勃勃生机。 在经济发展的同时,仙桃人的消费力呈现出多元化发展的复杂结构。这样比较复杂的消费者群体,决定了房地产开发的产品结构应该多元化,以满足不同层次消费者的消费需求。

? 仙桃市城市规划

规划期限: 近期2003—2005年, 远期2006—2020年。

仙桃的城市性质为: 江汉平原中部重要的中心城市之一,以发展轻型工业和商贸流通为主导产业的滨江城市。

城区人口规模:到2015年市区常住人口将达78万人,总人口达153.5万人,远期2020年仙桃市域城镇人口总数约为100万人左右,城市化水平为58%

城市规划结构:仙桃规城镇体系规划的空间结构为“一轴二心三带四重点”的城市布局。各个区域功能化,以点带面,逐步发展。确定重点镇,发挥城市副中心功能,扩大用地规模,将可持续发展 以老城区为中心,以向南发展为主导,兼顾向东,城市的发展基本控制在分洪道以西和通顺河高压走廊以东地区。规划公共设施集中在大新路、钱沟路和何李路共同形成的城市中轴线,以及沔阳大道、仙桃大道和新城大道三条东西向的城市轴线上;规划工业用地有三片,分别是仙桃工业园区、新建的城东工业区和城东南工业区;规划

的居住用地包括五个片区,除老城区外还包括城南片区、城东片区、城西片区新城区。本案地理位置位于城西片区。

(二)宏观经济环境分析

1、整体经济发展水平

? 国内生产总值

国民经济持续快速增长。从2011年开始,全市经济实现\高开高走\,逐步加快的态势。承接上年的快速增长势头,2014年上半年仙桃市GPT全省排名14名,全省增速第一,达12.7%,整体经济向好,属于快速发展期。综合经济实力保持领先位次,经济总量连续多年位于湖北省县、级市第,继续处在全省县域经济发展的第一方阵。

? 产业结构不断优化,工业主导地位凸显。

工业实力日益增强,工业生产保持较快增长,五大主导产业占全市工业比重达85%。

食品加工产业集群效益日益显现,现有59家食品加工企业,中国名牌产品和中国驰名商标企业18家,到2015年,食品加工业实现产值260亿元,年均增速27%,占全市工业产值比重为26.8%,重点项目:建设大型食品产业集聚区,形成“两区三镇”格局,即以中粮、加多宝、福建海新、米老头、嘉士柏、华美、金威、宏发等为主体 。

纺织服装产业发展势头强劲,实现产值101.67亿元,占工业产值比重19.4%,到2015年全市无纺布生产能力将突破50万吨,制品加工能力达到70万吨。无纺布卫材产业销售收入达到200亿元,年均增速17%,占工业产值比重为30.8%。

机械电子产业重点企业产销两旺,随着建鼎、康舒、纳伟仕、弘元光伏、普天电源等一批电子企业的引进和建成投产,极大地优化了我市工业产业结构,到2015年,全市机械电子制造业销售收入达到300亿元(翻两番以上),年均增速40%以上。

化工医药产业行情看好,占工业产值比重9.5%,到2015年,全市化工业销售收入达到200亿元,年均增速25%。如丝宝、宝姿。


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