分的追加到合同价格中。
②如果替代材料的价值低于合同中约定的材料的价值，则将节余部分的价值从合同价格中扣除。 十、进度报告和进度例会 1、进度报告
1）施工过程中，承包人应向发包人和监理工程师递交每周的周进度报表和每月的月进度报表。除非发包人及监理工程师同意，周进度报表及月进度报表应按本合同专用条款笫28. 3款规定的时间递交。 2）周进度报表的内容应至少包括在现场工作的技术管理人员数量，各工种技术工人和非技术工人数量、后勤人员数量；还应包括所使用的各种主要机械设备和车辆的型号、数量和台班，工作的区段：工程进度情况、天气情况记录、停工、质量和安全事故等特别事项说明：以及次周的工程进度计划等。
3）月进度报表应当反映月完成工程量和累计完成工程量(包括永久工程和临时工程）、材料实际进货、消耗和库存量、现场施工设备的投运数量和运行状况、工程设备的到货情况、劳动力数量(本月及预计未來三个月劳动力的数量、当前影响施工进度计划的因索和采取的改进措施、进度计划调整及其说明、质量事故和质量缺陷处理记录、质量状况评价、安全施工措施计划实施情况、安全事故以及人员伤亡和财产损失情况(如果有)、环境保护措施实施和文明施工措施实情价况。
4)月进度报告还应附有一组充分显示工程形象进度的定点摄影照片。照片应当在经监理工程师批准的不同位置定期拍摄，每张照片都应标
上相应的拍摄日期和简要文字说明。
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5）进度报表的格式和内容应经过监理工程师的审批。进度报表应如实填写，由承包人代表签字并报发包人及监理工程师。
6）如果监理工程师认为必要，进度报告和进度照片应同时以存储在磁盘或光盘中的数据文件的形式递交给发包人和监理工程师。 2、进度例会
1）监观工程师将主持召开有发包人、承包人及其他与本工程建设有关各方出席的每周一次的进度例会。必要时，监理工程师可随时召集所有上述各方或其屮部分单位参加的会议。承包人应保证承包人代表或其它能代表承包人当场作出决定的管理人员出席会议。 2）进度例会的内容将涉及合同符理、进度协调和工程管理的各个方而，由监理工程师准备的会议议题将随会议通知在会议召开前至少24小时发给各参会方。
3）监理工程师应当做好会议记录，并在会议结束时由与会各方签字确认。监理工程师应根据会议记录整理出会议纪要，并在相应会议后24小时内分发给出席会议的各方。会议纪要应当如实反映会议记录的内容，包括任何决定、存在的问题、责任方、有关工作的时间目标等等。各方在收到会议纪要后24小时内给予签字确认，如有任何异议，应将有关异议以书面形式通知监理工程师，由监理工程师与有异议一方或各方共同核对会议记录，有异议的一方或者各方对与会议记录内容一致的会议纪要必须给予签字确认，否则监理工程师可以用会议记录作为会议纪要。经参会各方签字认可的会议纪要对各方要有约束力。
十一、试验和检验
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承包人采购的材料的试验和检验合同专用条款执行 十二、竣工验收和工程移交 1、竣工验收前的淸理
1、在向监理工程师提交竣工验收申消报告前，承包人应当完成竣工验收前的清理工作，包括但不限于：
①从永久工程内清除所有剩余材料、杂物、垃圾等等。 ②清洗工程的所有地面、墙面、楼面、路面等表面。 ③清洗和擦洗所有玻璃、磁砖、石材和所有金属面。 ④修缮所有损坏、清除所有污迹、替换所有需更换的材料。 ⑤所有表面完成约定的装修和装饰。
⑥检查和调试所有的门、窗、抽屉等以确保他们开启的顺畅。 ⑦检查和调试所有的五金件并上油。
⑧检汽、测试和确保所有服务系统、设施和设备达到良好的运行状态和效果。
⑨所有钥匙(如果有)贴上标签并固定到钥匙排上随时可以交给监理工程师。
2）以上工作内容中，属于承包人合同施工范围的清理工作由承包人充成、所需费用由承包人承担：属于发包人另行发包工程施工范围的清理工作由承包人督促发包人另行发包工程施工单位完成、所需费用由发包人另行发包工程施工单位承担。 2、竣工验收申请报告
1)承包人成合同约定的工作内容后，按照国家有关施工质量验收标准的规定，经其自行检查，证明已经完成合同工作内容并符合合同约定，
达到竣工验收标准，向监理工程师或发包人组织进行合同工程竣工验
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收的书面申请函，合同约定的竣工验收资料和其他文件作为竣工验收中申请报告的附件，是竣工验收申请报告的纽成 部分。
2）竣工验收申请报告一般应当包括工程概况说明，承包范围，分包工程情况，主要材料、设备供应情况，采用的主要施工方法,新材料、新技术和新工艺采用情况,自检质量情况等的说明。竣工验收申请报告的格式；和应当包括的内容应事先经过监理工程师的审批。 3）竣工验收申请报告应当附上下列内容：
①承包人的自行检查和评定记录文件，即除发包人及监理工程师同意列入缺陷责任期内完成的尾工(甩项)工程和缺陷修补工作外，合同范围内的全部单位工程以及有关工作，包括合同要求的试验、试运行以及检验和验收均己完成，并符合合同要求。
②按专用合同条款的约定的内容和份数整理的符合要求的竣工资料。
③按监理工程师的要求编制了在缺陷贞任期内完成的尾工(甩项)工程和缺陷修补工作情单以及相应施工计划。
④监理工程师要求在竣工验收前应完成的其他工作的证明材料。 ⑤监理工程师要求提交的竣工验收资料清单。
⑥通用合同条款第18.4.1项约定的单位工程竣工验收成果和结论文件。
⑦专用合同条款约定的保证保修书。 3、竣工清场
监理工程师颁发(出具)工程接收证书后，承包人应在56天内按以下
要求对施工场地(现场)进行清理：
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1）从施工场地(现场)清除所有杂物和垃圾等等。
2）从施工场地现场拆除所有的临时工程和临时设施并恢复地面原状，但经监理工程师批准的护坡桩、错杆、搭吊基础和无法拆除的埋入式模板等无法拆除的临时设施除外。
3）撤离所有承包人施工设备和剩余材料(经监理工程师同意需在缺陷责任期内继续使用的除外)。 4）监理工程师指示的其它清场工作。
附件三
武汉科源置业有限公司
2014年11月
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“八一社区”项目拟签订合同主要条款