目 录
一、总 论 .................................................... 1
(一)项目背景 ........................................................................................................................................... 1
(二)编制依据 ........................................................................................................................................... 2 (三)项目概况 ........................................................................................................................................... 2 (四)结论与建议 ....................................................................................................................................... 5
二、项目建设背景及必要性 ........................................ 6
(一)项目建设的背景 ............................................................................................................................... 6 (二)项目建设的必要性 ........................................................................................................................... 7
三、市场需求分析 ............................................... 9 四、建设内容及建设规模......................................... 11
(一)项目建设内容 ..................................................................................................................................11
(二)项目建设规模 ..................................................................................................................................11
五、建设条件 .................................................. 13
(一)项目区概况 ..................................................................................................................................... 13 (二)建设地点选择 ................................................................................................................................. 13 (三)建设条件 ......................................................................................................................................... 14
六、工程技术方案 .............................................. 16
(一)总平面布置 ..................................................................................................................................... 16 (二)工程技术方案 ................................................................................................................................. 16
七、环境影响评价 .............................................. 19
(一)环境现状 ......................................................................................................................................... 19 (二)项目建设与运营对环境的影响 ..................................................................................................... 20 (三)环境保护措施 ................................................................................................................................. 23 (四)环境评价 ......................................................................................................................................... 26
八、节约能源 .................................................. 27
(一)设计依据 ......................................................................................................................................... 27 (二)建筑节能设计要求 ......................................................................................................................... 27 (三)节能措施 ......................................................................................................................................... 27
九、项目实施进度计划 .......................................... 30
(一)建设工期 ......................................................................................................................................... 30 (二)项目实施进度计划安排 ................................................................................................................. 30
十、投资估算与资金筹措......................................... 31
(一)投资估算范围 ................................................................................................................................. 31 (二)投资估算 ......................................................................................................................................... 31 (三)投资估算表 ..................................................................................................................................... 31
十一、财务评价 ................................................ 36
(一)经济影响分析 ................................................................................................................................. 36 (二)利润分析 ......................................................................................................................................... 37
十二、风险分析 ................................................ 38
（一）现代农业发展面临的风险 ......................................................................................................... 38 （二）防范风险措施 ............................................................................................................................. 39
十三、效益分析 ................................................ 41
(一)社会效益评价 ................................................................................................................................. 41 (二)生态效益评价 ................................................................................................................................. 41
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附图： 项目地理位置图 项目总平面图
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一、总 论
(一)项目背景
1、项目名称：忻城县三姐百果大世界综合开发项目（一期开发） 2、建设单位：广西忻城县三姐农业开发有限公司 3、建设单位概况：
忻城县三姐农业开发有限公司是柳州市、柳江县4家涉农企业与百香果专业合作社合作，以带头示范种植、农业工业化管理、“公司+专业合作社+协会”的经营模式，带领农民脱贫致富为公司宗旨，以种植百香果为主，逐步引进名优水果、绿化苗木种植，结合农业、休闲旅游观光为经济产业来带领农村脱贫致富的企业。
公司成立于2013年12月30日，在来宾市拥有最大的百香果种植示范基地（城关镇百香果示范基），位于忻城县县城附近，种植的百香果面积多达3000多亩，涉及4个屯。2014年，公司优先聘请租地农民种植，按每15亩聘请1名工人护理计算，第一年就可解决近200人的就业问题。公司将与忻城县百香果种植专业合作社联手合作，解决了百香果专业合作社名下广大贫困户增加收入的问题。预计到2016年底，公司将与本县广大农户签约，使合作种植的百香果面积达到10000亩以上，为本县解决3000多个贫困户的增加收入问题。
目前，公司已与广西古岭集团签订果实收购合同，在公司发展的同时带动周边农户进行百香果种植，并对农户采收的果实提供保底价收购，解决农户收获后的销售问题。同时公司在基地将采用生态种养相结合的方式，在园区大量放养山地鸡、土鸭、土鹅和休闲旅游开发等项目，以旅游促产品销售，形成良好的生态循环、种养结合的效益经济。
公司将努力打造以百香果有机种植为主的农业产业化结构，进一步把百
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香果产业做强做大，除了不断扩大公司自身种植规模外，将通过“公司+专业合作社+协会”的经营模式的产业化经营模式，大力发展百香果的种植和百香果系列产品的深加工开发，打造优质的百香果和百香果饮料等系列品牌产品，做大做强产业。
(二)编制依据
1、《中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》[2009]中央一号文件；
2《2009年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南》(国农办[2008]207号)；
3、《产业政策结构调整指导目录(2005年本)》；
4、财政部关于印发《农业综合开发资金若干投入比例的规定》的通知(财发[2008]52号)；
5、广西壮族自治区人民政府《关于加快农业优势产业发展的意见》(桂政发[2005]14号)；
6、来宾市“十二五“农业（种植业）发展规划； 7、《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社）； 8、项目建设单位提供的相关资料。
(三)项目概况
1、建设地点
项目开发的地点位于忻城县城关镇尚宁村板六屯、板石屯、板现屯、下洞屯。
2、建设规模与内容
忻城县百果大世界综合开发项目开发总面积为19000亩，分三期开发，一期开发3231.3亩，二期开发5268.7亩，三期开发10500亩。本项目主要研究一期开发的内容，本期开发3231.3亩，其中种植百香果3100亩，其中
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棚架式种植502.2亩，延岸黄皮果树、桃树26.20亩，果林防护带17379米；建设鸡舍2100平方米、鸭舍、鹅舍各2000平方米，养殖土鸡、土鸭、土鹅各一万羽，道路建设86.20亩，物流台4000平方米，钢架物流棚1909.4平方米，积粪房60平方米，安全填埋井（1m×1m×2m）一个，管理用房、仓库1200平方米。
3、项目总投资
项目总投资7000万元，其中，建筑安装工程费用3673.19万元，工程建设其他费用830.24万元，基本预备费675.51万元，流动资金1821.06万元。
4、主要技术经济指标 主要技术经济指标见表1-1。
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