*******北园—六栋施工组织设计 *********城乡建设工程有限公司
目 录
一、 二、 三、 四、
编制说明……………………………………………………………………1 施工部署……………………………………………………………………2 施工布置……………………………………………………………………3 主要项目施工方案…………………………………………………………12
基础工程……………………………………………………………………12 主体工程……………………………………………………………………26 装饰工程……………………………………………………………………45 屋面工程……………………………………………………………………50 安装工程……………………………………………………………………51 测量工程……………………………………………………………………73 脚手架工程…………………………………………………………………75 五、 六、 七、 八、 九、 十、
质量管理措施………………………………………………………………79 各工种配合措施……………………………………………………………82 消防环保措施………………………………………………………………83 降低成本措施………………………………………………………………86 文明施工管理及成品保护措施…………………………………………....87 雨季施工……………………………………………………………………93
十一、 项目管理……………………………………………………………………94 十二、 安全保证措施………………………………………………………………95 十三、 进度计划………………………………………………………………… 107 十四、 施工现场平面布置 ………………………………………………………108
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一、编制说明
1．1编制依据
1．1．1******工程设计有限公司设计的《************—北园六栋楼施工图》。
1．1．2工程预算文件及有关定额。 1．1．3建设单位对施工可提供的条件。
1．1．4材料来源及当地供应情况，施工单位所能配备施工及其劳动力情况。
1．1．5施工图提供及当地地质资料。
1．1．6与本工程有关的国家规范、标准、规程等。 1．2编制原则
1．2．1认真贯彻党和国家对基本建设的各项方针和政策。 1．2．2严格遵守国家和合同规定的工程竣工及交付使用期限。 1．2．3合理安排施工程序和顺序。
1．2．4尽量采用国内外先进施工技术，科学地确定施工方案。 1．2．5采用流水施工方法和网络技术安排进度计划。 1．2．6合理布置施工平面图，减少施工用地。 1．2．7充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围。
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1．2．8尽量降低工程成本，提高工程经济效益。 1．2．9坚持质量第一，重视施工安全。
贯彻“百年大计、质量第一”和预防为主的方针，严格执行施工验收规范、操作规程和质量检验评定标准，制订保证质量的措施，预防和控制影响工程质量的各种因素，建造满足用户要求的优质工程。贯彻“安全第一、预防为主”的方针，建立健全各面安全管理制度，制订确保安全施工的措施，并在施工过程中经常地进行检查和督促。
二、施工部署
2．1工程构成情况
******-北园六栋楼位于******城南开发区内，是由*****房地产开发有限公司开发的住宅楼建筑。项目位于******小区内，结构形式为砖混，层数为六跃七+负一层，建筑面积8600平方米，共八层，建筑高度21.9m，单层高度3m；采用人工挖孔桩基础，结构形式均为砖混结构。
外墙装饰深褐色外墙条砖砖墙面，楼地面有地板砖、水泥地面等；窗为塑钢窗；内抹灰普通抹灰，详见施工图工程概况一览表。
2．2施工组织总设计目标
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工期目标 质量目标 2．3工程特点
2．3．1质量标准要求高，需要组建精干的项目班子，精心组织，严格管理，充分做好各项工作，加强现场组织、进度控制，确保工程质量达优良标准。
2．3．2该工程施工场地小，劳动力及机械投入量大，工期短。
210天 合格 三、施工布置
3．1流水段划分
该工程按单元设置流水段施工，共分四段单元，分别以沉降缝划分。
3．2施工程序 3．2．1准备工作
施工准备有内业、外业两部分
3．2．1．1内业准备工作：熟悉施工图纸，图纸会审，编制施工组织设计，编制质量保证计划，编写技术交底、安全交底。编写专项施工方案，落实设备和劳动计划，落实协作单位，对职工进行进场
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教育和施工安全、防火教育。
3．2．1．2现场准备。熟悉现场地形，平整场地，完成附属加工设施，架设临时电网，设置蓄水池，组织各施工机械进场就位，调试材料进场的布置及各种工具，材料埋场。
3．2．2遵守“施工准备充足，考虑周全，土建安装穿插进行，统一指挥协调”的要作思路原则。根据流水段划分安排工序穿插，实行主体交叉、科学管理，精心组织，以达到优质高效高速施工的目的。
土建施工程序
本工程遵遁“先地下、后地上、先结构后装修，先土建后安装，先构筑物后围护”的原则。
先进行人工挖孔桩施工，在此期间进行临建的搭设、机械安装就位及场区硬化。 3．3施工准备工作计划
3．3．1施工准备工作的内容包括：
3．3．1．1施工技术准备：熟悉和审查施工图纸，并进行自审，编制和制定施工组织设计，编制和审定质量保证计划，编制施工预算，各种加工半成品、技术资料的准备和计划申请，做好工程技术交底工作。
3．3．1．2劳动力组织准备 （1）建立精干的工作队组
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