奶牛标准化养殖小区配套设施建设项目 实 施 方 案
（代可行性研究报告）
XX工程咨询有限公司
二〇一四年八月
第一章 总论
1.1 概述 1.1.1项目名称
奶牛标准化养殖小区配套设施建设项目实施方案 （代可行性研究报告）； 1.1.2项目主管单位
1.1.3项目建设单位
1.1.4项目建设地点
奶牛养殖基地； 1.1.5建设性质
扩建； 1.1.6建设期限
2011年8月~2012年6月 1.1.7项目建设内容与规模
奶牛标准化养殖小区配套设施建设项目包括：办公室（含消毒室和门卫）、兽医室等合计336.37平方米，供水管网1900米。 1.1.8主要技术经济指标
总投资：89.75万元。申请国家专项资金80万元，团场自筹9.75万元。
1.1.9初步设计的编制单位
1.2 设计依据
1、中共中央国务院《关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》
2、中共中央《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》 3、《兵团关于促进农牧职工持续增收的意见》
4、《新疆生产建设兵团农十二师104团少数民族游牧民定居工程项目-奶牛养殖基地修建性详细规划》
5、《自治区人民政府关于加快现代畜牧业发展的意见》 6、《奶牛标准化规模养殖生产技术规范》（试行）
7、《中华人民共和国农业部令（第十五号）动物防疫条件审核管理办法》（2002年五月二十四日施行）；
8、《动物防疫条件审核管理办法》 9、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 10、其他相关法律、法规、规范及规定
11、一〇四团与新疆化工设计研究院签订的《新疆生产建设兵团农十二师104团畜牧连奶牛标准化养殖小区配套设施建设项目实施方案（代可行性研究报告）》设计合同。 1.3工程设计规模及设计范围
拟建农十二师一〇四团畜牧连奶牛标准化养殖小区配套设施建设项目，本工程设计范围包括总平面布置、供水管网、围墙以及建
筑单体的建筑、结构、给排水、电气、暖通及概算等专业的设计。 1.4 建设单位概况 1.4.1 一〇四团概况
一〇四团，地处新疆首府乌鲁木齐市，基层单位分散在全疆一州（巴州）两市（乌鲁木齐市，昌吉市）三县（乌鲁木齐县，托克逊县，和静县）的广阔区域内，是一个集农、工、商、交、建为一体的综合型农牧团场。全团土地面积342万亩（其中草场328万亩，可耕地3万亩）。
全团现辖33个基层单位。其中：包括工交建商企业7个（德源房产、金汇德公司、西城热力、西城物业、八一酱醋厂、公路办、联合办），社区10个，农业连队4个（四连、六连、七连、九连），牧业连队4个（牧一场、牧二场、牧三场、畜牧连），服务单位5个（兽医站、农技站、水管所、林管站、服务队），中学1所，小学1所，医院1所。机关12个科室包括：政工科、发改科、财务科、社政科、农牧科、工交建商科、纪检办、武装部、政法办、办公室、教育科、工会。
2010年全团总人口22383人，共7003户，其中团部地区人口共计5602人，共2087户。
团部东邻西北最大的华凌建材市场，西靠“乌——奎”高速公路，北与飞机场毗邻，南与水西沟风景区交汇，团部现有11条线路的公交车往返通达于首府城市主要机构和场所。到火车南站仅6公里，到火车西站10公里，到飞机场仅30分钟，地缘、信息、交通优势非常明显，是进出南北疆的交通要道。
为加快兵团城镇化建设步伐，根据兵团“加快实现农业产业化，新型工业化、城市现代化”的总体战略部署，经兵团、农十二师党委研究，决定将农十二师一〇四团团部地区（乌鲁木齐市西山路，南与雅玛尼克山山麓接壤，北至骑马山山脚，东与乌市沙区政府相望，西北紧邻昌吉回族自治州）的城区25平方公里规划面积的区域，构想规划定位为兵团乌鲁木齐西郊城区。西郊城区建设构想，在2003年9月兵团司令员第13次办公会议上正式通过，并同意将其纳入兵团“十一五”发展重点专项规划。 1.4.2一〇四团畜牧连概况
2006年，104团党委为加强游牧民定居工程建设，决定成立该连队建制。一○四团畜牧连位于一○四团西南的农业发展区域，距团部约18公里，处于乌鲁木齐通往乌鲁木齐县永丰乡的中心地带，105省道由此穿过，紧邻216国道，交通便利。辖区面积 20774亩（其中：耕地13307亩，种植面积为7467亩， 其中退耕还林面积4320亩、饲草地面积3147亩）；奶牛存栏762头，其中成母牛487头，2010年牛奶总产2161吨。计划2011年底奶牛存栏达到1320头。
截止2010年，该连队已建成牧民定居房161户,居住95户。总人口419人。其中哈族60户，274人，回族12户，58人，汉族23户，87人，职工总人数30人。
连队主要从事养殖业、种植业、旅游业，现以建成标准化牛舍10座；温室大棚56座；20个牧家乐正在装修。 1.4.3一〇四团奶牛养殖基地概况
104团奶牛养殖基地位于104团少数民族游牧民定居点西北侧