（2）地势应建在地势高燥、背风向阳、地下水位较低，具有一定缓坡而总体平坦的地方，不宜建在低凹、风口处。
（3）水源应有充足并符合卫生要求的水源，取用方便，能够保证生产、生活用水。
（4）气象要综合考虑当地的气象因素，如最高温度、最低温度、湿度、年降雨量、主风向、风力等，选择有利地势。
（5）周边环境应位于距居民的下风处，远离其他畜禽养殖场，周围1500米以内无化工厂、畜产品加工厂、屠宰厂、兽医院等容易产生污染的企业和单位。 1.6.2 场址选择
项目区位于居住区西北侧550m处，面积为14.35公顷的用地。 1.6.3 自然条件
104团属于温带干旱大陆性气候，年均日照2763-2806小时，1月平均气温为－15.2℃～-12.3℃，7月平均气温为20.5℃～-23.4℃；≥10℃的有效积温2673.4℃，平均降水量为177-199.6毫米，蒸发量为2221-2617毫米；春夏为东南风，冬季为西北向。大风天气常出现在每年十一月至翌年四月，南戈壁及柴窝堡地区为常年风区，最大风达八级以上。 1.6.4 地质条件
①杂填土，暴露于地表，底层埋深1.40-2.10米，力学性质差，不可作为地基基础的天然持力层。
②含砾粉土层，工程力学性质较好，层位稳定，埋深较深，厚度大，可作为建筑物的基础持力层。承载力特征值为200kPa。
③角砾层，该层层顶埋深6.50~7.10米，层位稳定，力学性质好，地基承载力特征值为250kPa，
抗震设防烈度8度，标准冻结深度1.4米。地下水深10米以上，对建筑物地基无影响，为可进行建设的一般场地。 1.6.6 基础设施条件 1、电力供应
电力管线由东侧接入厂区。采用直埋引入，电缆慢深在冻土层以下，规划在厂区设置315KVA变压器一台，能够满足养殖区内生产、生活需要。 2、电讯
市话线路从东侧接入厂区。电讯线路采用直埋方式通向建筑物。 3、 水源：由厂区东侧的居民点给水管网供给。
4、排水：排水采用不完全分流制，雨、雪水就近排入绿地、地沟、边渠；污水排入养殖区北侧化粪池。
5、热源
厂区近期采用自备锅炉进行采暖，采用10吨位锅炉一台（兼供热与提供生产动力），远期接居民点热力管网，锅炉房设置在厂区东北侧。
1.6.7 交通通讯条件
1、厂区设置六处出入口，五处位于厂区南侧，一处位于厂区北侧。
2、厂区道路设置为：道路路面主题宽度13米，局部7米、8米、外环消防车道为8米，养殖区内道路为环路，利于消防。 1.6.8 施工条件
项目所在地距自治区首府乌鲁木齐市较近，施工所需材料可从乌市购入。自治区和兵团工程施工企业众多，施工力量雄厚，完全有能力承接该项目的施工。 1.6.9 社会依托条件
项目各类生活服务设施、组织机构配套可依托乌鲁木齐市。 1.6.10 社会环境条件
由于项目建于奶牛养殖基地内，对附近居民区的生活服务设施等个人、集体福利不会产生负面影响，不会改变周围居民生活方式，也无人口迁移。项目的建设能够促进社会环境条件更加完善。 1.6.11 法律支持条件
项目建设符合相关法律、法规规定，不会引起法律纠纷。
第二章 总平面设计说明
2.1 总平面设计依据及基础资料
1．甲方提供的1:1000地形图。
2.本工程采用绝对坐标系, 黄海高程系统。
3.《新疆生产建设兵团农十二师104团少数民族游牧民定居工程项目-奶牛养殖基地修建性详细规划》。 2.2总平面设计原则。
a.合理规划现状建筑与规划建筑之间的关系，保证建设后环境的兼容。
b、规划设计要求平面布局和功能分区合理、紧凑相结合，注重以人为本，人与自然的和谐，创造良好的的环境效益，融入绿色、环保及可持续发展的设计理念。 2.3 总平面布置
本厂区分为两个片区：办公区和生产区。办公区位于整个厂区
的东侧，主要是养殖基地职工办公、生活区组成，同时结合小型集散广场设置，为职工提供优美、舒适的办公、生活和休闲场所。 厂区道路路面主体宽度13米，局部宽度为7米。整体道路呈环状布置，为消防提供了便利的条件。
本次项目的设计范围包括：新建一座办公室和一座兽医室以及
1000米围墙。
办公室和兽医师分别位于104团畜牧连的南侧和北侧，其中办公室在南大门的东侧，办公室长13.74米，宽8.74米。南距牛舍20.4米，在办公室中，布置有门卫。兽医室长16.66米，宽9.66米。北距牛舍25米。 2.4 竖向布置
根据1:1000地形图所示的地形特征，场地地形基本平坦，标高在1238.2～1244米之间，场地内地形特征为南高北低，东高西低。
竖向设计中考虑尽量处理好本场地与周围道路场地的衔接关系，减小填挖方量。场地内部道路最小纵坡为0.3%，横坡为1.5%，均采用单面坡，地面雨水由雨水口收集经雨水管系统有组织排入市政雨水管。道路结构拟采用沥青混凝土路面的做法。 2.5 管线平面综合
本工程共有七条室外管线：给水管、污水管、雨水管、热力管、电信电缆、电力电缆和路灯电缆。各专业管线依据城市市政管线提供的规划预留口的位置与其相接.上述管线在平面综合时，尽量满足一般技术要求和间距规定。
工程管线交叉时的最小水平净距 （米）
下方管线 上方管线 污水管线 给水管线 1.0 污水管线 燃气管线 低压 中压 热力管线 电信管线 电力管线 直埋 管沟 直埋 管沟