通过采用停车管理系统对出入园区的车辆进行管理，停车场为二进二出。
停车场采用非接触式感应卡对用户进行识别，在出入口设置彩色摄象机抓拍车辆图象，在出时进行对比，以防范车辆的失窃。对常住用户采用长期卡，临时来客采用临时卡。常住用户的卡可由物业管理部门设置后与用户的门禁卡通用。
(2)住宅部分
采用安居宝可视对讲系统，在两个小区的大门处的出入口各安装一个可视室外主机，每个单元楼门口安装一个非可视门禁主机，每个住户室内安装一个可视室内分机，监控中心设管理主机。通过联网监控的形式，管理机对每个门口机及每台可视分机进行全面的控制。
在各单元的首层各出入口处和地下出口处设置门禁系统，与可视对讲系统的门口机集成为一体，与停车场系统实现一卡通。
花园洋房一层落地窗位置安装窗磁。
小高层和花园洋房内均具有室内报警功能和煤气报警功能。
1.2.4系统设计要求
1.2.4.1 可视对讲系统
楼宇对讲智能化系统设计方案，该系统采用安居宝系列产品，主要目的为实现社区的访客对讲和住宅内的安防报警，并构建社区通讯网络，实现联网型安防报警管理和小区一卡通管理。
小区总入口配置多通道围墙机，可呼叫所有单元住户和管理中心。各单元门口配一台非可视单元门口机，地下入口处配置一台门禁主机，可与一卡通连网，实现小区呼叫住户和远程开门等功能。
室内配一台可视对讲主机，室内主机带有安防报警功能，可连接煤气、门磁、红外和紧急按钮等多种传感器，可通过连网总线将报警信号传到管理中心的报警接收主机上。访客到达后，可利用小区门口围墙机呼叫住户，同时将视频图像传到住户主机上，住户确认后可在室内开启在门电子锁。
1.2.4.2 设计要求说明
在设计中应依据以下设计准则：
1、提供一个先进的、稳定性好、可靠性高、通用性强、易操作、维修方便，经过中外认同考验的、全面的、高性价比的“智能对讲型”管理方案。
2、提供一个现代化、科学化的小区立体管理方案，既能充分的利用资源，方便管理，又能令住户真正感受到安全、舒适。
3、提供一个技术先进、经济实用、性能可靠的安全防范系统，则必须要有负责、可靠、迅速的系统保养和售后服务。
1.2.4.3
设计依据
1、GB6510-86《30-1GHz声音和电视信号的电缆分配系统》 2、GB50198-94《民用闭路监控电视系统工程技术规范》 3、GBJ120-88《工业企业共用天线电视系统设计规范》 4、GBJ42-81《工业企业通讯设计规范》 5、GBJ79-85《工业企业通讯接地设计规范》 6、GBJ57-83《建筑防雷设计规范》
7、GBJ-303-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 8、GB/T50312-2000《建筑与建筑综合布线系统施工及验收规范》 9、BA/T75-94《安全防范工程程序要求》 10、GA/T74-94《安全防范系统用图形符号》 11、GB12663-90《防盗报警控制器通用技术条件》 12、GB10408.1-98《入侵探测器通用技术条件》 13、GB/T16677-1996《报警信号传输装置》
14、GBJ232-82《电气装置安装工程施工及验收规范》 15、DB32/366-1999《建筑智能化系统工程实施及验收规范》 16、DB32/T367-1999《建筑智能化系统工程评估标准》 17、GBJ93-86《工业自动化仪表工程施工及验收规范》 18、GB50174-92《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 19、DGJ32/D01-2003《建筑智能化系统工程设计规范》
1.2.4.4 系统设计要求
中慧第一城一期共有26 栋住宅楼，,共计1938户组成。要求可视对讲系统具有对讲、图像连网、开锁、报警等功能。具体说明如下：
该系统要求具有完善的可视对讲功能：
（1）可视对讲功能
公寓内各住户可通过各种终端屏幕看到访客在小区大门口处的影象，与其通话，为访客允许进入小区内。访客或住户可在单元门口机上键入住户号码呼叫住户或直接呼叫
管理员主机,由住户或管理员通过语音的身份识别后，为访客允许进入小区内，开门。
（2）分机与室内主机的对讲
对于复式结构带有可视对讲分机的用户，分机可以和访客直接通话并为其开门，终端可以呼叫分机并与之通话。 （3）与保安管理中心的通讯。
本对讲可以与小区内管理中心相互通讯, 住户可分别与管理员主机或保安控制主机通话。
（4）管理中心、警卫室、信息管理中心主要功能： 1、接收小区内的报警信息；
2、家庭终端设置为离家模式时，呼叫住户的电话自动转移到指定的警卫室； 3、记录访客信息，包括时间、图像、与住户的通话记录，住户是否同意其进入的信息等等，以备日后查询；
4、物业公众信息发布。
门禁控制功能 采用非接触式IC卡。
家居安全防范功能
（1）安全报警功能
本系统中报警可以分为入侵报警、煤气泄漏、火警、和紧急按钮报警。只要其中任意一项报警发生，报警信号都会自动传到保安值班中心并在室内主机上有相应的语音提示。
（2）煤气泄漏报警（豪恩）
可连接煤气探测器，当煤气泄漏探测器检测到煤气泄漏时，室内主机会产生“煤气泄漏！”语音报警，同时报警指示灯闪烁，并会报警信息传至保安值班中心。 （3）入侵报警
家里布防时，当门磁检测到有人入侵就会产生报警。当任一探测器检测到情况室内机都会产生语音报警“有贼闯入”并且灯光报警，30秒（时间长短可以调整）后报警信息将被传到保安值班室。 （4）紧急按钮报警
当有紧急情况或需要帮助时，用户可以按下紧急报警按钮，报警信号将被传到保安报警中心。
安全防范区域的划分如下：
（1）防盗防区：窗户（玻璃破碎探测器）；
（2）紧急求救防区：各个主要房间（每个可视分机上均配置紧急求救按钮）； （3）燃气泄漏防区：在厨房配置煤气泄漏探测器；
以上各个防区可分别进行布防和撤防操作；家中无人时，所有防区全部设防；家中有人在家休息时，可将部分撤防，用户在户内活动，不会触发报警，但如果有人从窗户进入，则立刻报警。
由于小区园区面积较大，各单元楼设备与管理中心之间的网络数据的传输便不能使用现有双绞铜缆传输。因此，在此次小区停车场部分数据互通建议采用多模室外光纤连接。
1.2.5 电子巡更管理系统 1.2.5.1 系统概述
小区要求采用无线寻更方式。系统设计按照常规方式实行。 1.2.5.2系统设计
巡更点主要设置在每个单元的楼道出入口处等重点区域，既要具有一定的隐蔽性，又便于保安人员接触。考虑到保安人员的视线所限和园区规划，一般按每个巡更点之间步行2分钟左右距离设置，共设计巡更点 个， 支巡更棒；巡更管理的计算机设置在各期保安中控室内。
1.2.6 停车场管理系统 1.2.6.1 系统概述
要求针对小区内停车场出入口设计本停车场管理系统，对小区混合用户实现车辆进、出入统一化、现代化、信息化的管理。系统为二进二出。
1.2.6.2 系统设计要求
由于小区园区面积较大，各停车场出入口之间的网络数据的传输便不能使用现有双绞铜缆传输。因此，在此次小区停车场部分数据互通建议采用多模室外光纤连接。
停车场管理系统主要是实现对小区停车场的固定用户和临时用户的混合管理。满足小区住宅用户和小区的临时访客的需要。对于固定用户采用非接触式卡读卡方式，实现月票管理；对进入小区的临时用户采用非接触式卡读卡方式，实行计时收费管理；并能对两种用户实现集中管理控制的功能。
1.2.7 保安监控系统 1.2.7.1 系统概述
小区电视监控系统应能实时、形象、真实的反映被监控的对象，是安防系统的重要技术手段，用于园区内部防区。电视监控系统由摄像机、传输分配、控制、图像的处理与显示四部分组成，系统是双向的多路传输系统，既要向接收端传输视频信号，又要向摄像机传送控制信号和电源。
1.2.7.2 系统设计 1.2.7.2.1 前端设备
摄像机作为安装在现场的前端设备，是系统的核心部分，其任务是将监视对象的图像信号转换成电信号，由摄像机镜头、摄像机体、支架、防护罩、云台及云台控制器组成。摄像机的选择必须考虑如下条件来选择镜头。
? 目标色彩，是否有色彩标志和差异。 ? 被测目标，是固定目标还是被动目标。 ? 环境照度，最低照度和最高照度。
? 工作环境，是用于室内还是室外及防护要求。
综合考虑了系统的实用性、可靠性、先进性以及整套系统将来的扩展能力，依据安全防范国家标准及公安部行业标准进行方案设计配置：
? 地下停车场我们采用的摄像机，因为停车场内部环境昏暗，光线照度不够所
以我们采用黑白高解摄像机。我们在每个车道的对向安装摄像机以便能看到车辆的出入方向，在停车的两面安装摄像机为了方便能监视到车辆的情况，在进入停车场的出入口安装摄像机以便能看到车辆的出入情况，进门口处安装三个室外全方位黑白恒速球，以便监视车辆是否进入停车场。共需要62台高解析黑白摄像机和3台全方位球型黑白恒速球。
? 小区的主出入口我们采用了彩色强光抑制枪型摄像机，车辆进出小区的时候
在光线不够的情况下会打开车的大灯，这种摄像机的功能是能够把强光消弱能达到抑制强光的功效，只要是在进入小区的主要通道以便能抓拍到车牌，这种摄像机共需要2台。
? 小区的各个楼宇的电梯内我们选用了黑白高线数电梯专用摄像机，这种摄像
机的优势在于美观，好安装，不易破坏。主要集中在1-5号楼，6-7号楼，8-12号楼，20号楼，22号楼以及26号楼共需要32台摄像机。